Миллион на ровном месте. Заплатите

НЕ МОЖЕТ такого БЫТЬ

первая мысль в моей голове.

Но тебе показывают, как оформлен договор на продажу жилья. И ты впадаешь в ступор.

История реальная. (Кадастровую не расписываю, она учтена).

В 2020 г. человек купил дом и землю за 11 млн.

В договоре было расписано. 1 млн стоимость дома 10 млн стоимость земли

В 2021 человек дом продает также за 11 млн.

Казалось бы, за что, купил, за то и продал.

Налога нет. НО!

Разбивку в договоре по непонятным причинам по совету уже бывшего юриста. Сделали так.

В договоре расписано 9 млн стоимость дома 2 млн стоимость земли

Итог: за землю налога нет. За дом 9-1=8 млн 8 млн*13%= 1,04 млн налог

То есть человеку просто из-за не правильной разбивки в договоре надо заплатить налог 1040000.

И ничего нельзя изменить

В продаже дома и земли разбивка иногда решает ВСЁ. Будет налог или нет. Это два разных объекта. В декларации указываем отдельно.

Не все юристы знают про налоги, Не все риэлторы знают про налоги. Знаете, у пилотов надо налетать определённое количество часов. И будет опыт. А у эксперта по налогам при продаже жилья надо сделать 2000-3000 деклараций. Чтоб эти декларации проверили. И у тебя будет опыт. Не верьте одному спецу, консультируйтесь у нескольких. Ошибки бывают очень дорогими.

Ещё больше интересного про мир налогов у меня на странице.