Ипотека, которая погубила многих

На дворе 1929 год. На жилищном рынке мало кому известная Америка столкнулась с мощнейшим жилищным кризисом. Цены на дома валились как домино друг за другом, люди массово переставали платить по кредитам. Ситуация была на столько серьезная, что правительство Америки создало специальные конторы по выкупу этих самых ипотек.
Почему так произошло?
До депрессии ипотечное кредитование населения росло. Государство делало ипотеку доступной повсеместно. Тогда ипотека выглядела так: средний срок кредита составлял от 2 до 5 лет, а тело кредита выплачивалось в конце срока. То есть дом условно стоит 20 тысяч долларов. Банк дает тебе кредит лишь на 10 тысяч, который ты выплачиваешь в течении 2-5 лет примерно. То есть через 2-5 лет ты погасил кредит на 10 тысяч и заплатил оставшиеся 10 тысяч от стоимости дома. Такая схема стала очень распространена.
Звучит довольно странно. Зачем так делать? Платить проценты за кредит в 10 тысяч долларов, а в конце срока выложить аж целую десятку сразу. Но люди думали если не смогут вернуть тело кредита, то попробуют взять новый кредит в этом банке, а если не дадут, то возьмут в другом, кто им запрещает? Вот такая схема устраивала всех и работала без особых проблем.
Однако пришла депрессия и порушила все планы. Вы спросите как? Да вот так, безработица достигла 25 процентов и цены на дома упали как минимум в 2 раза. То есть дом стоит не 20 тысяч долларов, а 10. Приходишь ты такой в банк и говоришь, что у тебя больше нет работы , а дом сейчас стоит 10 тысяч долларов, а банк отказывает в выдаче кредита.
Первоначальный взнос был 10 тысяч, если дом стоил 20, получается занимал ты 10 тысяч, вот первоначальный взнос ты потерял, да еще и должен остался, ведь тело кредита за тебя никто закрывать не будет. Так происходило с миллионами людей.
Вот такая ипотека была до 1943 года, когда администрация президента Рузвельта решила, что такой тип ипотеки очень ненадежный и откровенно фиговый, но это уже совсем другая история.

На этом все. Если вам понравилась статья, то ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал и в следующих статьях мы разберем другие компании из сегодняшнего списка. Также, если вы хотите быть в курсе всех актуальных новостей с разбором, подписывайтесь на мой телеграмм канал, там всего много интересного. Всем пока и с наступающим Новым Годом!