Пример инвестирования в недвижимость Мексики на конкретном кейсе

В данной статье рассмотрим процесс инвестирования в недвижимость Мексики на конкретном кейсе: объект недвижимости, введенный в эксплуатацию и успешно функционирующий на данный момент — резиденция Tunnich.

Инвестирование в недвижимость является одним из наиболее популярных способов расширения портфеля и обеспечения финансовой стабильности в будущем. Мексика, с ее красивыми пляжами, историческими достопримечательностями и богатым культурным наследием, разнообразием природных ландшафтов и радушным коренным населением, предлагает отличные возможности для инвестиций в недвижимость.

Резиденция Tunnich III — это уникальный объект недвижимости, который располагается в мексиканском прибрежном городе Тулум. Если вы желаете насладиться первозданной природой джунглей, не отказывая себе в роскоши и возможностях современного мира, то этот проект точно не оставит вас равнодушными. Каждая деталь отделки этой резиденции создана с безупречным вниманием к дизайну и функциональности, чтобы наслаждаться идеальным сочетанием эстетики и комфорта.

Что делает этот проект настолько привлекательным и особенным для инвесторов?

Во-первых, расположение. Тулум — мексиканский прибрежный город, считающийся жемчужиной мексиканского Карибского бассейна. Здесь Вы сможете изучать историю предков, загорать на райских пляжах, знакомиться с богемной и яркой ночной жизнью и наслаждаться местной и международной кухней. Приватность джунглей и безупречный сервис оправдают Ваши инвестиции.

Во-вторых, проект основан на передовых инженерных разработках, выходящих за привычные рамки, которые обеспечивают функциональность и долговечность Ваших инвестиций.

В третьих, оборудование резиденций. В мире, где природа и роскошь сливаются воедино, резиденции оснащены оборудованием премиум-класса. Технологии внедрены с целью обеспечить комфорт и функциональность, а системы направлены на снижение воздействия на окружающую среду и использование природных ресурсов.

Следующий аспект, удобства. Балийская кровать на открытом воздухе, бассейн с баром и качелями, водопад «дождевая завеса», ванна с панорамным видом — это лишь некоторые из роскошных удобств, доступных Вам в рамках этого проекта.

И, наконец, бизнес-модель, ориентированная на недвижимость высшего класса, гарантирующая солидный доход и проверенная на практике. Резиденции Tunnich I и Tunnich II успешно функционируют, что подтверждает непревзойденную репутацию и потенциал проекта.

Прежде, чем перейти к цифрам, оговорюсь, что все цифры взяты на основании результатов, полученных после сдачи первой и второй очереди проекта Tunnich III.

Общая площадь постройки (внутренние и внешние помещения) составляет 528,1 кв. метров, при этом площадь земли составляет 416 кв. метров.

Общая площадь внутренних помещений составляет 299,97 кв. метров и состоит из трех уровней: нижний — 142,5 кв. метров; первый — 81,13 кв. метров и второй уровень — 76,34 кв. метров.

Общая площадь внешних помещений составляет 228,13 кв. метров и состоит из: сада — 60,28 кв. метров, парковки — 41,5 кв. метра, крытой солнечной террасы — 22 кв. метра, крытой террасы — 10,45 кв. метра, бассейна — 31,95 кв. метра и террасы на крыше — 61,95 кв. метра.

Стоимость данного объекта недвижимости составляет 879100 долларов. Но возможно получение скидки в зависимости от величины первоначального взноса: 30% — скидка 3%, 50% — скидка 6% и 90% — скидка 9%.

Если рассмотреть вариант, что объект приобретается с первоначальным взносом до 30%, то стоимость дома составит 879100 долларов. К этой сумме необходимо еще прибавить затраты на оформление в размере 5% от стоимости дома. Таким образом, общая стоимость дома составит 923055 долларов.

Прогнозируемая оценка по загрузке дома в течение года составляет 68% и она подтверждена по предыдущим объектам, которые сданы и находятся в той же локации. Исходя из этих данных, от сдачи в аренду за год можно получить 214550 долларов.

Расходы на содержание дома в год, включающие в себя обслуживание бассейна и сада, интернет, расходы на оплату услуг компании, обслуживающей дом, и другие статьи расходов составят 76025 долларов.

Таким образом, на цифрах, которые получены на практике после сдачи резиденций Tunnich I и II, документально подтвержден ROI 15% годовых.

Данный объект однозначно станет выгодной инвестицией!

Больше информации об инвестициях в недвижимость, о недвижимости в Мексике и в целом о регионе, вы можете найти в моем Телеграм-канале Leader MX Недвижимость Карибы и в канале на YouTube «О недвижимости в Мексике».

Пометка: Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.