Виды инвестиций в недвижимость Мексики: конечная цель как фактор выбора

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, определение своей цели играет решающую роль в выборе наиболее подходящего вида инвестиций (подробнее о целях инвестиций рассказала в статье "Инвестиции в недвижимость Мексики. Какими могут быть цели?"). Понимание собственных финансовых целей и ожиданий поможет вам определиться с тем, какой вид инвестиций в недвижимость наиболее соответствует риск-профилю вас, как инвестора, и вашим потребностям.

Рассмотрим в этой статье разные виды инвестиций в недвижимость и поделимся советами по выбору наиболее подходящего варианта, исходя из ваших целей.

Если ваша цель — создание долгосрочной финансовой стабильности и пассивного дохода, то долгосрочные инвестиции в недвижимость могут быть подходящим выбором. Покупка объектов недвижимости с целью долгосрочной аренды позволяет получать постоянный поток дохода в виде арендных платежей. Это также может стать долгосрочной стратегией для роста капитала, поскольку стоимость недвижимости может постепенно увеличиваться с течением времени.

При покупке квартиры в Мексике и сдаче ее в аренду можно получить 12% годовых от аренды. Кроме того, дополнительно стоимость недвижимости растет на 10% в год. Суммарно получаем 22% роста в год при данной схеме работы.

Если вы заинтересованы в быстром доходе или хотите вложить средства на короткий срок, то краткосрочные инвестиции будут наиболее предпочтительными. В этом случае вы можете рассмотреть такие варианты, как переуступка контракта. Однако следует учесть тот факт, что краткосрочные инвестиции связаны обычно с более высокими рисками.

Вложившись в проект на этапе анонсирования объекта, на выходе, когда объект будет достроен и сдан, клиент получит рост в 100% за проект. Проект строится в среднем 3 года. Поэтому получаем 33% роста в год по данной схеме работы.

Если вы хотите получить доход от недвижимости, но не желаете непосредственно владеть и управлять объектами, вы можете рассмотреть данный вариант. REITs представляют собой компании, которые инвестируют в различные типы недвижимости и предлагают инвесторам возможность приобретения акций для получения доли в доходе от аренды. Такой подход позволяет диверсифицировать портфель и получать пассивный доход без необходимости управления недвижимостью.

Если ваша цель — не только инвестиционный доход, но и собственное проживание или использование недвижимости, то покупка недвижимости для личного использования может быть лучшим вариантом. В этом случае вы можете выбрать недвижимость, которая отвечает вашим потребностям и предпочтениям, так что инвестиция принесет и удовлетворение потребностей, и потенциальный рост капитала. Кроме того, при покупке жилой и коммерческой недвижимости стоимостью не менее 200 тысяч долларов, вы сможете получить ВНЖ или гражданство, что несомненно влечет за собой ряд неоспоримых преимуществ.

Определение своей цели — важный шаг при выборе наилучшего вида инвестиций в недвижимость. Разные виды инвестиций могут предлагать различные уровни доходности, риски и ликвидность. Следует провести тщательный анализ своих финансовых целей, рисковой толерантности и временных рамок, чтобы определиться с выбором наиболее подходящей стратегии. Принять обоснованное решение в этой области вам поможет совет финансового консультанта или эксперта.

Больше информации об инвестициях в недвижимость, о недвижимости в Мексике и в целом о регионе, вы можете найти в моем Телеграм-канале Leader MX Недвижимость Карибы и в канале на YouTube «О недвижимости в Мексике».

Пометка: Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.