Риски, которые нужно учитывать при покупке вторичного жилья!

Риски увеличиваются при условии, что в сделке нет того, кто объективно и профессионально способен представлять интересы продавца/покупателя.

❗Аресты, обременения и прочие ограничения регистрационных действий.

На любой объект недвижимости, который находится в частной собственности может быть наложен арест и иные обременения, которые не позволят регистратору из росреестра совершить запись перехода права собственности на покупателя.

Какие риски? Вы передали денежные средства продавцу, но право на вас не перешло. Считайте, что вас пронесло если сам собственник просто не знал об этом и согласится заплатить по обязательствам и снимет аресты. Разумеется если они связаны с финансовыми задолженностями.

В лучшем случае вы отделаетесь лёгким испугом. В худшем, продавец успеет уже потратить свои-ваши деньги и вам придётся возвращать их через суд.

❗Квартира уже не принадлежит тем людям, которые её продают.

Такой вид риска крайне редкий, но всё же если вы с этим столкнётесь, то это, скорей всего, мошенническая схема.

Росреестр не обязывает собственников жилья при продаже сдавать документы о праве собственности. А это значит, что после продажи квартиры у них на руках остаются документы подтверждающие право на недвижимость.

Передав деньги таким бывшим собственникам, вы скорее всего останетесь и без квартиры и без денег.

❗Продажа квартиры по доверенности.

Часто бывают такие сделки, когда собственник сам не может присутствовать на сделке и по этой причине просто оформляет нотариальную доверенность на продажу.

В принципе ничего криминального и это в порядке вещей, если не считать того, что такие доверенности могут быть отозваны теми кто доверял такое право, но при этом сама доверенность остаётся у доверенного лица.

Такая сделка может быть проведена росреестром. Но в последствии легко оспаривается предыдущим собственником.

Результат тот же: ни денег, ни квартиры😞.

🤓Смотрите внимательно, что подписываете, обдумывайте, что вам предлагают сделать. Невыгодные для продавца условия соглашения, когда он не заметил такие условия вследствие невнимательности.

✅Все эти риски можно исключить. Работая со мной, клиент может быть уверен в том, что каждый объект проходит серьёзную юридическую проверку перед продажей.

Продать квартиру самостоятельно на сегодняшний день довольно сложно. Если ты хочешь купить/продать свою недвижимость безопасно, тогда звони:

+7-900-000-13-48 Дмитрий