Апартаменты в Крымской Резиденции: условия, доходность и особенности
Крымская Резиденция — современный апарт-комплекс премиум-класса на Южном берегу Крыма, который сочетает в себе комфорт проживания, развитую инфраструктуру и возможности для инвестирования. В этой статье подробно расскажем о самом комплексе, его инфраструктуре, расположении, условиях покупки и программе доходности.
О проекте
Крымская Резиденция — это апарт-комплекс премиум-класса, расположенный в курортной зоне Крыма, в непосредственной близости от моря в окружении гор и субтропической природы. Комплекс включает несколько корпусов, благоустроенную территорию, собственный пляж, бассейны, рестораны, SPA и фитнес-центр. Апартаменты сдаются с отделкой «под ключ» и меблировкой, что позволяет сразу начать получать доход от аренды.
Что предлагает комплекс?
- Апартаменты с видом на море и горы. В комплексе представлены апартаменты различных планировок — от студий до просторных семейных резиденций. Все апартаменты имеют панорамные окна, балконы или террасы, что позволяет наслаждаться потрясающими видами на море, горы и парк.
- Отделка и меблировка «под ключ». Каждая квартира передаётся с дизайнерской отделкой, современной мебелью и бытовой техникой. Это позволяет сразу заселиться или начать сдавать апартамент в аренду без дополнительных вложений.
- Гостиничный сервис. Крымская Резиденция работает по принципу апарт-отеля: круглосуточная рецепция, консьерж-сервис, уборка, обслуживание номеров, room-service, организация трансфера и экскурсий.
Инфраструктура комплекса
Крымская Резиденция — это не просто апартаменты, а полноценный курорт с развитой инфраструктурой, которая делает проживание максимально комфортным и интересным.
- Собственный пляж. Комплекс располагает собственным оборудованным пляжем с шезлонгами, барами и водными развлечениями. До пляжа можно дойти пешком за несколько минут.
- Бассейны и SPA. На территории есть открытые и крытые бассейны, современный SPA-центр с сауной, хаммамом, массажными кабинетами и зонами релакса.
- Фитнес-центр и спорт. Для любителей активного отдыха — тренажёрный зал, площадки для йоги, теннисные корты, прокат велосипедов и спортивного инвентаря.
- Рестораны и бары. В комплексе работают рестораны с авторской кухней, кафе, бары и лаунж-зоны. Можно заказать блюда в апартамент или провести вечер с друзьями на террасе с видом на море.
- Детская инфраструктура. Для семей с детьми предусмотрены игровые комнаты, детские площадки, анимация и услуги няни.
- Паркинг и безопасность. Охраняемая территория, видеонаблюдение, подземный и наземный паркинг, круглосуточная служба безопасности.
- Собственный парк. Комплекс окружён ландшафтным парком с прогулочными аллеями, зонами для пикника и отдыха.
Расположение
Крымская Резиденция находится в одном из самых престижных и экологически чистых районов Южного берега Крыма — в самом центре курортной Алушты, в окружении гор и субтропических лесов.
- До моря — 200 метров
- Рядом — исторические достопримечательности, винодельни, ботанический сад, горные маршруты
Такое расположение обеспечивает не только живописные виды и чистый воздух, но и удобный доступ к городской инфраструктуре, культурным и природным объектам.
Почему стоит выбрать Крымскую Резиденцию?
- Премиальный уровень сервиса и инфраструктуры. Комплекс предлагает сервис, сравнимый с лучшими европейскими курортами, что делает его привлекательным для арендаторов и собственников.
- Высокий инвестиционный потенциал. Южный берег Крыма — один из самых востребованных курортных регионов России, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости.
- Готовность к проживанию и сдаче. Апартаменты полностью готовы к эксплуатации, не требуют дополнительных вложений.
- Безопасность и приватность. Охраняемая территория, закрытый доступ, высокий уровень приватности.
- Возможность личного отдыха. Собственник может использовать апартамент для собственного отдыха в любое время года.
Условия покупки
- Стоимость апартаментов: на момент написания статьи цены начинаются от 12 млн рублей за студию площадью 35 м². Апартаменты с одной спальней (от 50 м²) стоят от 18 млн рублей, двухкомнатные — от 25 млн рублей.
- Форма собственности: апартаменты продаются в собственность с оформлением права собственности в Росреестре.
- Отделка и меблировка: все апартаменты передаются покупателю с полной отделкой, встроенной техникой и мебелью.
- Сервис: управляющая компания обеспечивает гостиничный сервис, уборку, обслуживание и сдачу апартаментов в аренду.
Программа доходности
Крымская Резиденция предлагает инвесторам программу доходности, при которой управляющая компания берет на себя все вопросы по сдаче апартаментов в аренду.
- Ожидаемая доходность: по данным застройщика, среднегодовая доходность составляет 8–12% годовых от стоимости апартамента.
- Схема работы: собственник заключает договор с управляющей компанией, которая размещает апартаменты на популярных площадках, занимается заселением, уборкой и обслуживанием гостей.
- Выплаты: доход перечисляется ежеквартально или ежемесячно, в зависимости от условий договора.
- Личное использование: собственник может пользоваться апартаментом самостоятельно в течение определённого количества дней в году (обычно до 30 дней), согласовав даты с управляющей компанией.
Преимущества инвестирования
- Локация: комплекс расположен в одном из самых популярных курортных регионов России, что обеспечивает высокий спрос на аренду в сезон.
- Сервис: гостиничный сервис и инфраструктура повышают привлекательность апартаментов для арендаторов.
- Готовность: апартаменты передаются с отделкой и мебелью, не требуются дополнительные вложения.
- Прозрачность: официальное оформление собственности, понятная схема доходности.
Риски и недостатки
- Сезонность: доходность сильно зависит от сезона, зимой спрос на аренду ниже.
- Налоги: собственник обязан платить налог на имущество и доходы от аренды.
- Управляющая компания: доходность зависит от эффективности работы управляющей компании, важно изучить её репутацию.
- Правовой статус: апартаменты — это нежилое помещение, что может ограничивать некоторые права собственника (например, прописку).
Покупка апартаментов в Крымской Резиденции — это возможность инвестировать в курортную недвижимость с сервисом отеля и получать пассивный доход. Комплекс предлагает высокий уровень комфорта, развитую инфраструктуру, выгодное расположение и прозрачные условия для инвесторов. Важно учитывать сезонность, особенности правового статуса и выбирать надёжную управляющую компанию. Перед покупкой рекомендуется внимательно изучить договор, условия доходности и все дополнительные расходы.