От частного к коллективному

Подходы к бизнесу за несколько десятилетий прошли значительные трансформации. Обратившись к истории, мы убеждаемся, как изменился мир и насколько проще стало получать дополнительный доход от инвестиций.

Было время, когда инвестирование было доступно лишь для состоятельных людей, купцов и промышленников, которые вкладывали свои собственные средства в торговлю и производство. Это были индивидуальные инвестиции. Позже появились кооперативы, где группы людей, объединенные общими интересами, совершали совместные инвестиции, не обходилось и без конфликтов. Именно ими заполнились лихие 90-е.

С развитием финансовых рынков и технологий появились новые возможности для коллективных инвестиций. Сегодня они доступны не только представителям бизнеса и профессиональным инвесторам, но и обычным людям, желающим вложить свои средства в различные активы, недвижимость, креативные индустрии, производства. Для этого им даже не нужно быть лично знакомыми между собой, не нужно самим осуществлять сделки, достаточно быть участником краудлендинговой платформы.

Герой “12 стульев” мечтал о своем свечном заводике «отец Федор изобретал различные проекты, осуществление которых должно было доставить ему основной и оборотный капиталы для покупки давно присмотренного в Самаре заводика». Сейчас, чтобы получать доходы от заводика, “Пятерочки” или “Монетки”, не нужно гоняться за стульями из гамбсовского гарнитура мадам Петуховой, средства можно получить через инвестиционную платформу.

Например, краудлендинговая платформа “Вдело” запустила проект по совместной покупке готового арендного бизнеса на перепродажу инвесторам платформы. Если раньше условия на рынке диктовал тот, у кого есть деньги или возможность получения банковских кредитов на выгодных условиях, то сейчас, из-за высоких ставок, доступ к кредитным линиями для многих оказался закрыт. Поэтому новые возможности влиять на рынок появились у коллективных инвесторов, которые объединив свои капиталы в состоянии купить большой объект коммерческой недвижимости, где могут разместиться крупные сетевые арендаторы “Пятерочка”, “Магнит”, “Монетка” и другие.

Участвуя в подобном проекте инвестор гарантированно получает доходность от арендаторов. Обычно это происходит через два-три месяца после выкупа площадей и завершения там ремонта, который сетевые компании делают под себя. После продажи объекта, ожидаемая доходность составит более 30 %.

Удобство для инвестора заключается в том, что порог входа в любой проект на платформе “Вдело” от 50 000 рублей. Поэтому стать владельцем готового арендного бизнеса может практически любой.