Лучшие риэлторы Москвы:

Казалось бы, что сложного выбрать квартиру или дом, заполнить типовой договор купли-продажи и отнести его в МФЦ? Да, не сложно, мы все могли бы сделать это самостоятельно. Но и не просто. Сделка – событие неординарное, требующее повышенного внимания и осторожности. На рынке московской недвижимости, как и на любом другом, есть свои нюансы и подводные течения. В которые не каждый готов погрузиться. Не разобравшись, можно совершить серьезную ошибку: продать дешево, купить дорого, а то и вовсе лишиться собственности. Если вы не уверены в своих силах, стоит обратиться к тому, кто хорошо владеет ситуацией и убережет от многих неправильных шагов — агенту по недвижимости.

Как найти хорошего риэлтора, как выбрать из сотен предложений риелторских услуг? Чтобы облегчить эту задачу, мы составили рейтинг лучших — топ-30 риэлторов Москвы по отзывам реальных клиентов и их профессиональной репутации.

1. Светлана Рыбакова

Частный риэлтор

Телефон: +7 (926) 694-23-30

Сайт: rieltor-1.ru

Рейтинг риэлторов в Москве был бы неполным без Светланы Рыбаковой, грамотного специалиста с большим опытом продаж. Ее сфера — новостройки и вторичный рынок жилья. Светлана оказывает услуги как по покупке и продаже, так и по аренде недвижимости. Она осуществляет полное консультативное и юридическое сопровождение своих клиентов. Ее сильная сторона - умение находить выход из затруднительных ситуаций (наследство, обременение), проводить сделки с участием сложных инструментов — таких как материнский капитал или ипотека. Ее клиенты всегда возвращаются к ней, многие приходят по рекомендации. Ее характеризуют как компетентного специалиста и просто честного человека.

Почему стоит обратиться именно к Светлане:

Услуги:

2. Татьяна Разгуляева

Агентство недвижимости «Сити-недвижимость»

Телефон: +7(967) 057-42-14

Татьяна Разгуляева — опытный риэлтор с более чем десятилетним стажем работы в сфере недвижимости. Работала в нескольких риэлторских фирмах, с 2010 года занимается частной практикой. Несколько лет назад она основала собственное агентство «Сити-недвижимость» в подмосковном городе Домодедово. Её клиенты отмечают высокий уровень профессионализма и внимательное отношение к деталям, индивидуальный подход.

Почему стоит обратиться к Татьяне:

Услуги:

3. Наталия Комбарова

Частный риэлтор

Телефон: +7 (926) 215-73-38

Риэлтор Наталия Комбарова среди лидеров рынка практически во всех рейтингах. Ее опыт в недвижимости составляет более десяти лет, за это время она досконально изучила рынок недвижимости Москвы. Она – настоящий «универсал». Многие клиенты отмечают ее умение находить решения, которые удовлетворяют всех участников сделки, индивидуальный подход к каждому клиенту. Наталия работает официально, как ИП, в обязательном порядке заключает агентский договор. Она постоянно следит за всеми изменениями в законодательстве, что позволяет ей принимать правильные решения в каждом случае. Клиенты ценят в ней надежность, оперативность и внимание к деталям. Почти 90% из них приходят по рекомендациям или обращаются повторно.

Почему стоит обратиться к Наталии:

Услуги:

4. Роман Моринов

Частный риэлтор

Телефон: +7(926)809-04-80

Роман Моринов — опытный риэлтор, он начал свою деятельность в 1993 году. Его услуги будут весьма кстати тем, кто переезжает в Москву, продавая при этом квартиру в одном из российских регионов. Или, наоборот, покидает столицу. Таких междугородних обменов он провел десятки, в его послужном списке: Санкт-Петербург, Сочи, Владимир, Смоленск, Иваново, Рязань, Липецк, Орел, Волгоград, Новосибирск, Кемерово, Крым… Москва, как магнит, притягивает людей со всей России. В Москве и Подмосковье Роман работает по южному и юго-западному направлению (от Каширского до Боровского шоссе). Он участвовал в съемках документального фильма о зарождении риэлторской деятельности в России на канале ТВЦ в качестве консультанта.

Почему стоит обратиться к Роману:

Услуги:

5. Татьяна Кормщикова

Агентство недвижимости МИЭЛЬ

Телефон: +7 (984) 332-90-31

Татьяна Кормщикова — опытный риэлтор в Москве с более, чем десятилетним стажем. В сферу недвижимости она пришла в 2014 году. Ее специализация – загородная недвижимость. Секрет ее успеха — в характере. Татьяна старается прежде всего увидеть привлекательные стороны каждого объекта, полюбить его. И уже потом передать это видение покупателю. Она обладает уникальным умением продать квартиру или частный дом, долгое время стоявшие без движения. Средний срок экспозиции у нее составляет 3 месяца, в то время как стандартный срок – 6-12 месяцев. Большинство клиентов приходят к ней по рекомендации.

Почему стоит обратиться к Татьяне:

Услуги:

6. Марат Акамалов

Частный риэлтор

Телефон: +7 (912) 017-58-88

Марат Акамалов – риэлтор с большим опытом. При этом он хорошо ориентируется в современных технологиях, используя их для оптимизации процесса поиска и приобретения недвижимости. Что ускоряет процесс и позволяет ему находить выгодные предложения в сжатые сроки. Он умеет продать квартиру в Москве быстро и дорого. Марат всегда на связи, четко отвечает на все вопросы. Вырабатывает индивидуальный подход к каждому клиенту, имеет безупречную репутацию. Многих подкупает его искреннее желание помочь, благодаря чему большинство клиентов при необходимости снова обращаются к нему, рекомендуют его своим друзьям и знакомым.

Почему стоит обратиться к Марату:

Услуги:

7. Алексей Зима

Агентство недвижимости МИЭЛЬ

Телефон: +7(925)772-63-30

Алексей — сертифицированный оценщик недвижимости с 2012 г., так что, на рынке недвижимости Москвы он уже более десяти лет, и шесть из них является ведущим экспертом компании МИЭЛЬ. Его ценят в первую очередь за умение проводить сделки с участием сложных инструментов — материнского капитала, опеки, субсидий, ипотеки, жилищных сертификатов. Сделки с длинными цепочками квартир. Прежде всего старается понять текущую задачу или проблему, затем найти максимальное количество вариантов для её решения. Алексей – опытный и дипломатичный переговорщик, его клиенты уверены в успехе.

Почему стоит обратиться к Алексею:

Услуги:

8. Юлия Сизова

Частный риэлтор

Телефон: +7 (966) 168-51-03

Юлия Сизова работает с недвижимостью Москвы и Московской области с 2012 года. До этого она работала в милиции и была судебным экспертом-экономистом. По ее словам, в новой работе пригодились абсолютно все полученные до этого знания. Юлия работает на результат, прикладывая максимум усилий для его достижения — как в онлайн, так и в офлайн формате, присутствует на всех этапах сделки. В первую очередь она старается увидеть своего клиента — чего он хочет, чего опасается и на что надеется. «Я работаю с людьми, с их потребностями, а не с объектом недвижимости». - говорит она.

Почему стоит обратиться к Юлии:

Услуги:

9. Татьяна Мамонтова

Частный риэлтор

Телефон: +7(903)170-13-84

Татьяна оказывает услуги риэлтора по сделкам с городской и загородной недвижимостью уже больше двадцати лет, с 2003 года. В топ риэлторов по недвижимости она попадает регулярно. Благодаря юридическому образованию, может быстро оценить ситуацию, проверить документы на квартиру или дом. С клиентами заключает договор. Татьяна ведет свой блог и видеоканал, где рассказывает о сфере недвижимости. Это помогает ей в общении с клиентами, а тем, в свою очередь, помогает принимать верные решения по интересующим их вопросам.

Почему стоит обратиться к Татьяне:

Услуги:

10. Андрей Святаш

Частный риэлтор

Телефон: +7 (967) 205-55-08

Андрей 15 лет работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. Помимо этого, он выезжает и в другие города. Что может быть интересно тем, кто хочет обменять свою квартиру в регионе на столичное жилье. Или, наоборот, покидает столицу, продает свою московскую квартиру и покупает в другом месте. Краснодар, Крым, Саратов — точки, где уже работал Андрей. Его отличительная черта — индивидуальный подход к каждому. Он сверяет запросы своих клиентов с реалиями рынка, поскольку хорошо с ним знаком, и находит точки соприкосновения. Состоит в Гильдии риэлторов Москвы, выступает как эксперт в федеральных СМИ. Честность, скорость и уважение к клиенту — три правила, которые он использует в своей работе.

Почему стоит обратиться к Андрею:

11. Андрей Шароваров

Агентство недвижимости Homeapp BLACK

Телефон: +7 (495) 589-67-99

У Андрея Шароварова 2 высших образования — социологическое и экономическое. Недвижимостью он занимается почти четверть века. За это время поставил на ноги несколько отделов продаж риэлтерских компаний и, как риэлтор в Москве и Московской области, совершил множество успешных сделок. Сегодня он — руководит отделом продаж в IT-агентстве недвижимости Homeapp и ведет свой авторский блог об инвестициях в квадратные метры. Ему знакомо понятие «умная реклама», поэтому сделки проходят быстро и по максимальной цене.

Почему стоит обратиться к Андрею:

Услуги:

12. Ольга Стрелец

Агентство недвижимости «Триумфальная арка»

Телефон: +7 (903) 708-72-72

Ольга Николаевна Стрелец на сегодняшний день одна из лучших в агентстве «Триумфальная арка». хотя в сферу недвижимости она пришла не так давно, в 2018 году. У нее есть редкий дар — умение постоянно учиться новому, и в этом секрет ее успеха. Много лет Ольга изучала характер и возможности человека, посещала тренинги по психологии и творчеству. Преподавала свой собственный курс «Учимся видеть и мыслить как художник». Все это она успешно применяет в своей сегодняшней деятельности. Умение разбираться в людях — их реакциях, желаниях и возможностях — не последнее качество для агента по недвижимости в Москве.

Почему стоит обратиться к Ольге:

Услуги:

13. Филипп Красинец

Частный риэлтор

Телефон: 8 (977) 296-79-22

Филипп Красинец на рынке недвижимости Москвы с 2014 г. Он работает с любым видом недвижимости: жилой, коммерческой, загородной, с новостройками и земельными участками. Помогает подготовить документы и получить ипотечный кредит.

Почему стоит обратиться к Филиппу:

Услуги:

14. Алексей Барсуков

Частный риэлтор

Телефон: +7(926)869-37-45

За плечами Алексея Барсукова 15 лет работы на рынке недвижимости Москвы и более 400 успешных сделок. Он постоянно совершенствуется, находит и осваивает новые грани профессии. Алексей старается понять страхи и волнения своего клиента, желания и мечты, увидеть его цели и надежды. Иными словами, создать полный психологический портрет применительно к задаче, которую предстоит решить. Такой подход гарантирует ему максимальный результат.

Почему стоит обратиться к Алексею:

Услуги:

15. Валентина Пугановская

Частный риэлтор

Телефон: +7 (968) 362 39 94

(Фото domclick.ru)

У Валентины Пугановской два высших образования - юридическое и психологическое, которые делают ее незаменимой при решении многих вопросов покупки и продажи жилья. Как психолог, она хорошо понимает, чего хочет клиент. Интересуется современными тенденциями рынка недвижимости, разбирается в вопросах налогообложения. Проводит сделки со сложными инструментами, такими как ипотечное кредитование, жилищные сертификаты, материнский капитал.

Почему стоит обратиться к Валентине:

Услуги:

16. Татьяна Баяндина

Частный риэлтор

Телефон: +7 (914)-158-34-94

Татьяна Баяндина предлагает услуги риэлтора в Москве с 2007 года. Она любит свою профессию. Не только слушает, но и слышит клиента, стараясь понять его проблему и решить ее. Что делает сделку максимально комфортной и безопасной. С легкостью разбирается как в новостройках, так и с квартирами на вторичном рынке. Всегда на связи: информирует клиента обо всех изменениях ситуации в режиме реального времени. Серьезно относится ко всем его пожеланиям. Умеет продать квартиру быстро и выгодно.

Почему стоит обратиться к Татьяне:

Услуги:

17. Кирилл Гапов

Агентство недвижимости «Все просто»

Телефон: +7 (994) 787-86-51

Опыт и квалификация Кирилла Гапова позволяют ему проводить любые сделки с недвижимостью. Он поможет в оформлении ипотеки, страховании, рефинансировании. Бесплатно проконсультирует. Его клиенты отмечают, что он всегда на связи, всегда идет навстречу. Не тратит время заказчиков по пустякам.

Почему стоит обратиться к Кириллу:

Услуги:

18. Наталия Копачева

Агентство недвижимости «Сделка 74»

Телефон: +7 (922) 750-70-72

Наталья Копачева - опытный риэлтор, инвестор, юрист (член ассоциации юристов России) и собственник двух агентств недвижимости в Москве и Челябинске. Спикер Всероссийского жилищного конгресса. Ее квалификация позволяет совершать даже самые сложные сделки — с участием опеки, ипотеки, материнского капитала, обмен квартиры с переездом в другой город. Она ведет блог, где рассказывает реальные истории сделок, дает советы по налогам и юридической проверке, проводит бесплатные обучающие семинары.

Почему стоит обратиться к Натальи:

Услуги:

19. Александр Водолазов

Частный риэлтор

Телефон: +7 (495) 772-84-04

Александр Водолазов в сфере московской недвижимости уже 15 лет. Он провел более 500 успешных сделок. У Александра высшее юридическое образование, он любит сложные и нестандартные задачи. При продаже делает ставку прежде всего на рекламу — под каждый создает отдельный сайт, предлагает профессиональную фотосъемку объекта недвижимости. Своего мнения по поводу цены он не навязывает клиенту, вместо этого разрабатывает и предлагает маркетинговый план с точным расчетом максимальной цены и сроков. Александр работает официально, выдает кассовый чек.

Почему стоит обратиться к Александру:

Услуги:

20. Светлана Щербакова

Агентство недвижимости Светланы Щербаковой

Телефон: +7 (903) 615-50-55

Светлана Щербакова разработала собственный метод скоростной продажи квартир, который дает возможность продать с первого показа по максимальной цене. Не последнюю роль здесь играет предпродажная подготовка объекта недвижимости, которую она берет на себя (есть бригада, которая в короткий срок приводит квартиру в презентабельный вид), и правильная реклама. Светлана работает «честно, быстро и дорого», называет себя «риэлтором нового поколения». Ее метод значительно отличается от традиционной размеренности столичного рынка жилья. Является приглашенным экспертом Первого канала, НТВ, Рен ТВ.

Почему стоит обратиться к Светлане:

Услуги:

21. Алексей Амелькин

Частный риэлтор

Телефон: +7 (901) 530-30-20

За плечами у Алексея Амелькина 15-летний опыт работы (из них 10 в топ-3 агентств по недвижимости), высшее юридическое образование и диплом маркетолога. Благодаря чему его объекты продаются на 5% дороже рынка. Его опыта вполне достаточно, чтобы решить самую сложную задачу, он реализует индивидуальный подход к каждому клиенту. Среди его услуг профессиональная фото- и видеосъемка, организация рекламной компании. При этом он берет не самую высокую комиссию — от полутора процентов.

Почему стоит обратиться к Алексею:

Услуги:

22. Владимир Буйлов

Агентство недвижимости Top flat

Телефон: +7 (925) 001-11-11

Владимир Буйлов был признан лучшим риэлтором Москвы 2019 года по результатам Всероссийского Жилищного Конгресса. В 2005 году он основал агентство TOP FLAT, которое ежемесячно заключает более пятнадцати сделок на рынке жилья Москвы и «Новой Москвы».

Почему стоит обратиться к Владимиру:

Услуги:

23. Алексей Клышин

Агентство недвижимости Lendl

Телефон: +7 (495) 233 42 00

Алексей – грамотный юрист с многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Основатель и руководитель компании Lendl, где обещают один миллион рублей экономии на покупке квартиры. Каждую сделку сопровождают «под ключ». Уже проведено более 5000 сделок.

Почему стоит обратиться к Алексею:

Услуги:

24. Александр Шакай

Частный риелтор

Телефон: (926) 670-29-92

Александр называет себя экспертом по недвижимости с европейским менталитетом. Опыт работы в сфере недвижимости Москвы - 30 лет. При этом комиссия, которую он просит за работу, невелика – всего 2-3 процента. Александр ведет блог на страницах своего сайта, где делится опытом, рассказывает реальные истории из практики.

Почему стоит обратиться к Александру:

Услуги:

25. Марина Зеленкова

Частный риэлтор

Телефон: +7 (925) 518-39-83

За плечами Марины Зеленковой 20 лет опыта и больше двухсот сделок по покупке и продаже квартир, больше восьми тысяч по аренде. Цифры доказывают, что по аренде квартир она — она из лучших. Она работает в партнерстве с застройщиками и ведущими банками, благодаря чему может предложить своим клиентам выгодные условия. Осуществляет подбор объектов и полное сопровождение сделок. Проводит предварительную экспертизу приобретаемого объекта. Не просит денег за первичную консультацию.

Почему стоит обратиться к Марине:

Услуги:

26. Сергей Ермаков

Частный риэлтор

Телефон: +7 (915) 117-77-71

Сергей Ермаков – эксперт по вопросам продажи и покупки недвижимости в Москве и Московской области. Москвич, любит свой город, в курсе всех градостроительных новостей. Легко адаптируется к переменам, постоянно учится новому. Знает, как найти общий язык даже с самыми сложными покупателями, как работать с их возражениями, эффективно вести торг, как помочь им решиться на покупку. Провел более сотни успешных сделок. Сергей всегда на связи, своевременно высылает отчеты о своей работе. Проводит предпродажную подготовку квартир и домов и продает их дороже рыночной цены. Стоимость услуг фиксирует в договоре и не меняет. Комиссия составляет 1,5-4% в зависимости от сделки.

Почему стоит обратиться к Сергею:

Услуги:

27. Виктория Царук

Частный риэлтор

Телефон: +7 (929) 923-03-88

Виктория Царук – юрист-практик. За плечами у нее юридическо-психологическое образование и опыт ведения бизнеса. На рынке недвижимости с 2014 года, основала свое агентство. Ее главное правило в работе – знания и доброта. Команда Царук – это узкий круг друзей, объединенных простыми человеческими ценностями. Придерживается четких ТЗ, отчетности, прозрачных договоренностей. Поможет продать или купить квартиру в Москве.

Почему стоит обратиться к Виктории:

Услуги:

28. Даниил Пятецкий

Частный риэлтор

Телефон: 8-926-628-42-13

Даниил Пятецкий окончил Московскую финансово-юридическую академию, факультет экономики и управления. Трудовую деятельность в сфере недвижимости начал в 2006 году в должности маркетолога-аналитика в компании «Домострой». В 2008-м перешел на должность главного эксперта отдела по работе с регионами Фонда содействию ипотечному кредитованию «Газпромипотека» (ОАО «Газпром»). Внимательно относится к своим клиентам, разъясняет им все аспекты сделки, внимательно проверяет документы.

Почему стоит обратиться к Даниилу:

Услуги:

29. Антонина Каткова

Частный риелтор

Телефон: +7 (906) 701-03-80

Началом карьеры Антонины Катковой можно считать 2003-й год, когда она поступила на работу к нотариусу, где помогала клиентам оформлять недвижимость, полученную в наследство. В 2007-м устроилась риэлтором в агентстве недвижимости: разбиралась с ипотекой, субсидиями и занималась продажей объектов из-под залога банка. В 2009-м защитила диплом юриста в Московском гуманитарном университете. С 2011 года работает «на себя», в 2018-м зарегистрировалась как ИП.

Почему стоит обратиться к Антонине:

Услуги:

30. Александр Воронич

Частный риэлтор

(Фото: cian.ru)

Телефон: +7 (910) 416-16-48

Александр в сфере недвижимости с 2007 года. Обладает «безмерным опытом и профессионализмом», как пишут в отзывах его клиенты. Всегда на связи. Умеет находить общий язык даже со сложными покупателями. Считает, что все сделки согласовываются (или не согласовываются) где-то наверху, а задача участников событий использовать полученный шанс. При этом каждая уникальна и интересна в своём роде, хотя технологии проведения их давно придуманы и отработаны. Имеет опыт сложных сделок из трех и более квартир.

Почему стоит обратиться к Александру:

Услуги:

Мы уже выяснили, что это — рулевой, задача которого провести корабль клиента, минуя все мели и подводные рифы. Это в общем. Но услуги риэлторов по недвижимости имеют свои ограничения, рамки, за которые они выходить не любят. Кто-то занимается вторичным рынком, кто-то новостройками, а кому-то больше по душе загородные дома. Один покупкой, другой арендой. Есть «универсальные солдаты», готовые взяться почти за любую сделку. Имеет ли узкоспециализированный агент преимущество над «универсалом»? Не факт. В конечном счете все решает опыт и личные качества конкретного специалиста. И, конечно, цена вопроса.

Это прямо зависит от задачи. Если необходимо купить жилье, он подберет варианты и покажет их клиенту. Проверит документы и историю квартиры, которая тому приглянулась, и, если все в порядке, проведет сделку. Если же требуется, наоборот, продать, составит и разместит объявление о продаже, покажет квартиру потенциальному покупателю, составит договор и оперативно решит все попутные проблемы. В некоторых случаях проведет предпродажную подготовку жилья и профессиональную фотосъемку. В случае, когда надо и продать, и купить — а такое бывает довольно часто — действия агента можно суммировать. Добавив к этому часто возникающие нюансы многосоставных сделок - цепочек из двух, трех, четырех, пяти и более альтернативных квартир. Свой набор услуг для сделок с первичной недвижимостью, свой — для аренды. Сложные сделки с участием ипотеки, материнского капитала требуют от риэлтора дополнительных компетенций.

Что нужно сделать прежде, чем заключать договор с риэлтором:

– Расспросите его о прошлых сделках, которые он успешно завершил.

– Поговорите с людьми, которые уже имели с ним дело.

– Узнайте, где он обучался.

– Уточните, зарегистрирован ли он как ИП.

– Спросите, есть ли у него сертификат Российской гильдии риэлторов.

– Узнайте, как формируется его вознаграждение и когда следует вносить деньги.

Стоимость услуг агента при покупке или продаже квартиры варьируется в довольно широком диапазоне. Тому, кто решил заручиться помощью агента по недвижимости, придется расстаться с суммой, эквивалентной от 2 до 6 процентов от стоимости жилья. В некоторых случаях (обычно это касается элитной недвижимости) комиссия может достигать 10 процентов. Окончательная сумма зависит от:

– Месторасположения. Услуги по продаже или покупке квартиры в центре Москвы обычно стоит дороже.

– Стоимости жилья. Поскольку конечная цифра комиссионных агенту зависит от цены квартиры, процент при этом может и не меняться.

– Состояние рынка недвижимости. В определенные периоды риэлторы могут снижать или повышать размер комиссионных.

Вопрос — где найти хорошего риэлтора, возникает довольно часто. Проще всего сразу обратиться в агентство недвижимости. Это придаст уверенности в том, что все пройдет без сюрпризов. Подписывать договор с частником многие опасаются. А зря. В действительности результат зависит от конкретного специалиста, и неважно, работает он на себя или на агентство. Большинство частных риэлторов сегодня трудится в легальном поле, как ИП, заключая договор с каждым клиентом. Разница лишь в том, что заплатить ему придется заметно меньше, чем представителю компании. Он будет всегда на связи, всегда приветлив. Сделает все, чтобы вы при необходимости снова обратились к нему и посоветовали его своим знакомым, когда у тех возникнет потребность продать или купить жилье.