Мечта. Жизнь. Море!

🌞 Представь: ты просыпаешься под шум волн, за окном бескрайнее море. Выйдя на балкон, ты вдыхаешь свежий морской воздух и ощущаешь прилив энергии и вдохновения. Квартира на Пхукете – это твой личный райский уголок. Здесь ты можешь наслаждаться жизнью с семьей и друзьями, устраивать вечеринки или просто отдыхать в тишине.

Приобретение квартиры на Пхукете не только обеспечит тебя уютным жильём, но и станет выгодным вложением средств, ведь недвижимость на этом острове популярна среди туристов и инвесторов.

Содержание:

1. Введение.

2. Почему Пхукет?

3. Определите свои цели.

4. Выбор квартиры и района.

5. Стоимость квартир на Пхукете.

6. Правовые аспекты владения квартирой в Тайланде.

7. Сделка и оплата.

8. Управление недвижимостью.

9. Инвестиционная привлекательность.

10. Заключение.

Пхукет предлагает уникальную комбинацию тропической природы, развитой инфраструктуры и разнообразных развлечений.

Здесь вас ждут красивые пляжи, рестораны, магазины и культурные достопримечательности. Развитая дорожная сеть и строящийся второй международный аэропорт обеспечивают удобство передвижения по острову.

Крупные торговые центры предлагают товары от мировых брендов, медицина находится на высоком уровне, а образование представлено как традиционными садами и школами, так и международными учебными заведениями.

❓ Определите свои цели.

Вы планируете купить квартиру для постоянного проживания, для отдыха или для сдачи в аренду? Ответ на этот вопрос поможет вам выбрать подходящий район и объект.

На Пхукете есть возможность сочетать отдых в собственной квартире, приезжая на 30-45 дней в году, и пассивный доход от сдачи в аренду.

🏡 Выбор квартиры и района.

Для выбора квартиры обратитесь к брокеру с хорошей репутацией. Это позволит вам сэкономить ваше деньги и время.

Для инвестиций я рекомендую районы: Патонг, Ката, Карон, Банг Тао, Ра-ваи. Для длительного проживания: Най Харн, Чалонг, Банк Тао, Раваи, центр острова.

Квартиры на Пхукете имеют эргономичную планировку и площадь от 29 м2. Сдаются с ремонтом, оснащены встроенной мебелью и часто имеют балкон. Большие квартиры отличаются просторными санузлами с двумя входами, и террасами, позволяющими наслаждаться видами. Мебельный пакет может быть включён в стоимость или доступен для покупки от застройщика.

Посмотреть видео-обзор 👇

👍 Стоимость квартир на Пхукете.

Вот примерный диапазон цен для разных районов:

1. Патонг: от 4 до 8 млн. бат (10.8 млн. – 21.6 млн. рублей) – за студию или однокомнатную квартиру, от 6 до 12 млн. бат (16.2 млн. - 32.4 млн. рублей) за двухкомнатную.

2. Камала, Раваи и Чалонг: от 3 до 7 млн. бат за однокомнатную (8.1 млн. - 18.9 млн. рублей), от 5 до 9 млн. бат (13.5 млн. - 24.3 млн. рублей) за двушку.

3. Сурин, Карон: от 5 до 10 млн. бат (13.5 -27 млн.рублей) за одну комнату, от 7 до 12 млн. бат (18.9 млн. - 32.4 млн. рублей) за две комнаты.

4. Ката: от 4 до 8 млн. бат (10.8 млн. – 21.6 млн. рублей) за однокомнатное жилье, от 6 до 10 млн. бат (16.2 млн. - 27 млн.рублей) за две комнаты.

Эти цифры ориентировочные и могут изменяться в зависимости рыночных условий и особенностей объекта. Разница в цене между котлованом и квартирой в готовом доме составляет в среднем 30%.

👮‍♂ Правовые аспекты владения квартирой в Тайланде.

На Пхукете наиболее распространенными вариантами жилья являются кондоминиумы. Это многоквартирный жилой комплекс с общими зонами отдыха и инфраструктурой: бассейн, тренажёрный зал, парковка, лобби и охрана. Иностранцы могут владеть квартирой в кондоминиуме, но не могут владеть землей.

Сделка и оплата.

1. Резервирование объекта: оформите бронь и внесите 100.000 бат (270.000 рублей)

2. Подготовка документов: контракт на 2-х языках готовиться до 1 месяца.

3. Оплата депозита и подписание договора: возможно дистанционно или вживую. При покупке квартиры на Пхукете можно оплатить наличными, через банковский перевод или криптовалютой. Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщиков с первоначальным взносом от 20%.

4. Приёмка квартиры.

После регистрации квартиры вы получаете Чанот - гербовое свидетельство о регистрации собственности с указанием своих фамилии и имени.

🤷‍♀ Управление недвижимостью.

Если вы планируете сдавать свою квартиру в аренду, я рекомендую воспользоваться профессиональной помощь управляющей компании. Они возьмут на себя все вопросы, связанные с арендой – поиск клиентов, уборку, обслуживание и ремонт. Соотношение стоимости услуг управляющей компании составляет у застройщиков в основном - 70 % на 30%. Чаще всего я помогаю найти своим клиентам компанию с более выгодными условиями - 80 % на 20 %.

📈 Инвестиционная привлекательность.

Покупка квартиры на Пхукете может быть выгодным вложением средств.

Во-первых, спрос на аренду жилья на этом острове всегда высокий благодаря большому количеству туристов круглый год и составляет 7%-12% в год от стоимости.

Во-вторых, цены на недвижимость имеют тенденцию к росту, особенно в популярных районах – от 10% в год.

Заключение:

Покупка квартиры на Пхукете требует внимательного подхода и учета множества факторов. Выбирайте надёжных застройщиков и брокеров с хорошей репутацией. При правильном подходе такая покупка станет выгодной инвестицией, источником стабильного дохода и воплощением вашей мечты об идеальном месте для отдыха и жизни.

Всегда открыта для ваших вопросов! Связь со мной 👇

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить PreSale, акции и спецпредложения 👇