Как я сдал квартиру через Яндекс Аренду, находясь в другой стране

Я из Москвы, но часто путешествую по России и за рубеж. На зимовку нередко улетаю в теплые страны (в прошлом году жил в Тае, а время ковида пережидал во Вьетнаме), а межсезонье провожу на юге России. Работа на удаленке дает такой весомый плюс, что ты не привязан к одной точке на карте (IT). Выходит так, что в родной город приезжаю крайне редко и в гости. Да и то, когда приезжаю живу у родителей. И если раньше в моей квартире еще жила сестра, пока не вышла замуж, то теперь квартира была совсем пустая.

От коллеги по “удаленке” узнал о Яндекс Аренде. Он тоже сдавал квартиру из другой страны. Как говорится, без смс и регистраций. Хотя ладно, зарегистрироваться было надо)) Так что в этой статье хочу поделиться опытом, как я сдал квартиру онлайн в Москве, не находясь при этом в городе.

Я частенько пользуюсь сервисами Яндекса: Такси, Лавка, Путешествия.Все же сервис в Мск объективно топ. Пока путешествовал, жил в других странах такого не видел нигде. Доволен качеством услуг, поэтому особых сомнений не было. Предварительно я почитал отзывы о Яндекс Аренде и зарегистрировался.Добавил квартиру, базовые фото, фото паспорта, выписку из ЕГРН.

На сайте посмотрел договор при аренде. Все было ясно понятно, начал ждать фидбека от менеджера.

В течение часа где-то со мной связались в чате. За это отдельный лайк. Спасибо, что люди в мессенджере общаются, а не звонят. Рассказал о сервисе и помог оценить квартиру по цене. Предложили начать с суммы даже большей, а дальше смотреть на спрос и корректировать при необходимости. В итоге не пришлось, и сдал я по изначальной.

По требованиям тоже все описал. У меня однушка почти 40 метров. Ремонт не новый, но нормальный. Ковров на стене нет. Сказал, что не против людей с детьми. Арендатор с животными мне в целом тоже подходил. Но на всякий случай пояснил, что питомцев лучше туда небольших: хомячки, кошки, маленькие-средние собаки. Лайку, боюсь моя квартира не потянет просто.

Уточнил про нюансы сдачи без физического присутствия, нужна ли доверенность. Оказалось все ок, в моем случае было можно без нее.

На момент сдачи квартиры я находился за границей в Азии. Фото у меня были старые (где-то год-полтора им было, и честно скажу фотограф я так себе). Родители приехали на встречу с менеджером и передали ключи. В итоге мне составили опись квартиры, сделали фотографии и 3D-тур. Сам бы я вряд ли сделал такое объявление, даже находясь в Москве. Ну уж тур то точно.

В первую очередь, для меня были важны документы. Я хотел сдать жилье легально.

Далее оффлайн закончился и держали связь уже онлайн с менеджером. Что тоже класс, так как лишний раз маму и папу беспокоить не хотел.

Подписать договор аренды через сервис можно электронной подписью, так что возвращаться из другой страны никуда не нужно, родителей лишний раз тревожить – тоже. Стандартно в образце договора Яндекс Аренды указывал следующие моменты:

Официальный договор — это как подушка безопасности. Без него вы рискуете столкнуться с недобросовестными жильцами, а с договором — все прозрачно и для всех сторон.

Когда объявление загрузили, я стал выбирать жильцов по анкетам. В итоге выбрал девушку. По анкете все устроило: работает, параллельно учится. По документам все ок. Созвонились по зуму, познакомились и немного пообщались..

Менеджер показал жильцу квартиру, ее все устроило. Мы подписали удаленно договор аренды квартиры через Яндекс. Вуаля, я получил пассивный доход, находясь в другой стране. Всего сдача квартиры с помощью сервиса заняла у меня около недели. Думал, что будут проблемы из-за доверенности. Но нет, все ок. Процесс из-за моего отсутствия не тормозился. Мешала, может, только разница во времени. Не всегда успевал отвечать менеджеру в рабочее время.

Сначала я хотел взять депозит с квартирантки, но оказалось, сервис сам гарантирует возмещение ущерба. Поэтому подключил финансовую защиту, показалось, что так удобнее. Всякое, конечно, бывает. Я человек понимающий и сам всегда снимаю, находясь на зимовках. Знаю, что и техника и мебель изнашиваются. Но не хочется вернуться в квартиру через 2 года и увидеть, что плита пропала, телевизор кто-то на Митинском рынке продает или стены нет.

Ну и плюс всегда хочется гарантий оплаты. Как сказал менеджер, сервис продолжает переводить деньги, если есть задержки по оплате от жильца. Мой арендатор , платит исправно, жаловаться не на что. Но быть уверенным хочется, мало ли что. Плюс, Яндекс Аренда берет на себя риски по возможному ущербу: обещает возместить за повреждения мебели и техники, а также за убытки в случае серьезных происшествий вроде затопления или пожара.

Арендатор снимает мою квартиру с февраля, и весь процесс организован четко через сервис. Я регулярно получаю платежи, плюс получаю показания счетчиков от жильца — мне остается лишь проверить данные и выставить счет в приложении.

Благодаря сервису я сдал квартиру примерно за неделю с момента регистрации до получения первого платежа. И это достаточно быстро, плюс я не платил никакую комиссию. Сразу делиться опытом не стал, так как хотелось понять как процесс отлажен пока в квартире живут. Но теперь понимание есть, и могу посоветовать. Надеюсь, вам был полезен мой отзыв.