ЖК новостройки в Москве: для жизни или заработка?

Этот вопрос сегодня на повестке дня на Столичном рынке недвижимости. Москва — это город, который никогда не спит, и рынок недвижимости в нем продолжает развиваться, привлекая инвесторов и тех, кто ищет жилье для жизни. В последние годы наблюдался активный рост новостроек, за счет дополнительных инструментов от государства, число желающих стать обладателем квартиры в Москве увеличилось.

Желающие получить дешевые деньги от банков и шикарную возможность купить новое жилье увеличилось кратно. Используя "чужие" деньги, многие стали обладателями нескольких квартир в Москве, что вызывает множество вопросов: стоит ли сегодня инвестировать в квартиры в новостройках или лучше подождать? Мыльный пузырь надут, квадратных метров на рынке миллионы, возможностей стало меньше. Давайте разберем два понятия: преимущества и недостатки.

1. Современные технологии и планирование: Новостройки предлагают современные решения, высококачественные материалы и энергоэффективные технологии. Это делает жилье более комфортным и экономичным в эксплуатации.

2. Инфраструктура: Застройщики часто оформляют комплексы с развитой социальной инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, спортивные площадки — все это делает жизнь более комфортной. Удобная транспортная доступность. Власти города уделяют огромное внимание развитию транспорта и дорог.

3. Перспективы роста цен: Инвестиции в новостройки могут быть выгодными, особенно в быстро развивающихся районах. Цены на жилье в Москве, как правило растут, что может обеспечить хороший уровень дохода для снижения.

1. Рассрочка от застройщиков: Многие компании предлагают рассрочку на срок от 1 до 3 лет. Это позволяет покупателям не обременять себя ежемесячными платежами и в то же время приобретать жилье. Актуально на сегодняшнем рынке, когда ставки по ипотеки выросли

2. Ипотека: На сегодняшний день ипотечные ставки высокие, и этот инструмент пользуется меньшей популярностью. и делает покупку жилья менее доступной Но для покупателей с наличными можно получить хороший дисконт у застройщика. Некоторые банки предлагают специальные программы для новостроек.

3. Государственные программы: существуют различные субсидированные программы, такие как «Семейная ипотека» или программа для молодых специалистов, которые могут значительно снизить финансовую нагрузку.

1. Риски с застройщиками: Один из основных недостатков — это риски, связанные с недобросовестными застройщиками. Чтобы минимизировать риски, при покупке без специалиста тщательно проверять репутацию компании и изучать юридические документы, сделать проверки увы к сожалению это сложно.

2. Задержки строительства: часто возникают ситуации, когда вовремя происходят изменения в объектах. Чтобы избежать этого, стоит выбирать застройщиков с хорошей репутацией и проверять статус строительства. А новые изменения в законодательстве развязали руки застройщику и от этого страдает качество и вероятность увеличения срока сдачи близится к 100%

3. Отсутствие занятости: В новых регионах иногда не хватает развивающейся занятости. Рекомендую изучить планы по развитию территории, чтобы понять, как будет выглядеть территория через несколько лет.

Рассрочка — популярный инструмент, позволяющий избежать единовременной оплаты. Обычно застройщики предоставляют такие условия на 1-3 года, что делает покупку более доступной. При пересчете денег рассрочка может быть выгодной, так как позволяет избежать высоких процентов по ипотеке. Однако важно внимательно изучить условия рассрочки, чтобы не соблюдать их скрытыми комиссиями. А лучше такие процедуры проделывать со специалистом.

На данный момент рынок недвижимости в Москве демонстрирует уверенные признаки стабильности, не смотря на высокие ставки и большие объемы уже построенных объектов. Вопрос о том, стоит ли ждать, остается открытым. С одной стороны, возможность получения особых преференций, смягчения условий покупки существует, особенно если экономическая ситуация в стране ухудшится. С другой стороны, если вы планируете жить в квартире или инвестировать на длительный срок, то сейчас может быть удачный момент для покупки. Дешевле в будущем оно точно не будет. Дорожают не только стройматериалы на фоне санкций, но и рабочая сила.

Рынок новостроек в Москве предлагает множество возможностей как для жизни, так и для инвестиций. Важно правильный подход к вопросу покупки с умом: внимательно выбирайте застройщика, изучайте условия покупки и прогнозируйте рынок. Если вы готовы к рискам и хотите стать полноценным владельцем жилья или коммерческого объекта для бизнеса или получения достойного пассивного дохода, в одном из наиболее динамично развивающихся городов мира, новостройки могут стать альтернативным выбором не только для сохранения вашего капитала, но и обеспечите рост вашего финансового дома на прочном и понятном фундаменте. Я могу вам с этим помочь выбрать ликвидный объект, стать вам помощником и финансовым советником в заработке на недвижимости. Пишите и оставляйте комментарий и я с вами свяжусь