Как внедрить BIM/ТИМ за 30 дней?

Для того, чтобы корректно воспринимать материалы статьи, разберемся с определениями.

BIM - информационное моделирование зданий - процесс, в результате которого формируется информационная модель здания, которая также сокращенно именуется BIM. Все настоящие подходы к определению BIM рассматривают одно и то же явление (технологию) проектно-строительной деятельности. И естественным является рождение производной российской аббревиатуры ТИМ - технологии информационного моделирования. Однако в данном понятии "потеряна" привязка к зданиям, что определило более широкий спектр процессов, описываемых технологиями.

С учетом того, что определения BIM прямо не указывают на создание 3D-модели\прообраза здания, автором закрепляется, что в данной статье под формулировкой "BIM-модель" рассматривается трехмерная информационная модель, имеющая геометрическую привязку, разработанная в реальном масштабе, пригодная для расчетов и анализов, нужным образом скоординированная, согласованная и взаимосвязанная.

Ждать некогда, государственные планы по переходу в BIM не оставляют шансов остаться в стороне. Хотелось бы увидеть поступательную стратегию внедрения, однако вектор на внедрение носит достаточно резкий характер: Согласно постановления Правительства РФ № 331 от 05 марта 2021г. с изменениями на 20 декабря 2022г. устанавливается требование к введению информационной vодели для объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением бюджетных средств для контрактов, заключенных с 1 января 2022г., что говорит о тенденции к полному переходу на BIMдля государственных контрактов.

1.Компании-интеграторы являются продавцами ПО и заинтересованы в максимальном чеке продажи.

2. Разработка теоретических заданий и требований без практической реализации с высокой степенью детализации дает нагрузку на процесс внедрения и не позволяет выявить проблемы.

3. Сложные требования на старте бывают невыполнимы для участников или слишком сильно пролонгируют процесс.

4. Поиск профильных кадров затормаживает процесс. 5. Это дорого, если процесс запускать на всю компанию сразу.

6. Вложения не дают достаточного эффекта.

7. исследования в области информационного моделирования, мы являемся консультантами Минстрой РФ в области.

100% принимают решение о внедрении BIM в организации

100% получают в рамках аудита обучение нескольких сотрудников для понимания работы с результатами аудита и самой информационной моделью

80% выявляют существенные проблемы проекта, которые могут потребовать перепроектирования и перепрохождения экспертизы

82% проводят пилотирование дополнительных инструментов по цифровому управлению строительством (типа Адепт) и строительному контролю, в том числе на основе инструментов VR\AR

86% пересматривают договора на проектирование и подрядные или генподрядные работы с учетом полученного опыта

В основе методики лежит работа с информационной моделью ОКС (при отсутствии технического задания в методике предложено базовое задание на модель). Мы можем как самостоятельно разработать модель, так и произвести проверку модели по ТЗ. В структуре внедрения включены 2 стадии (или одна из них):

Финансовый аудит проекта

Нацелен на проверку проектных решений с целью исключения затрат на устранение ошибок в процессе строительства.

Финансовый аудит строительства

Нацелен на выявление потерь заказчика в ходе строительства, при этом основой проверки является информационная модель – позволяющая получать достоверные данные об объемах, а также методы цифрового сканирования строительства (лазерное сканирование, фотограмметрия), которые позволяют определить достоверный факт выполнения работ, а также найти «ответственных» за ошибки.

Всем, кто вкладывает средства в строительство неоднократно и хочет знать правду о своем объекте.

Фрагменты проверок:

Подробнее о результатах и финансовой аналитике в практических кейсах.

С наилучшими пожеланиями, Анна

ceo@bimpro.ru