Премиум-недвижимость: Новый драйвер рынка или риск для девелоперов?

Российский рынок премиального жилья демонстрирует парадокс: рекордные продажи при рекордных рисках. Основные выводы:

• Цены: Рост на 29% в премиум-сегменте, но себестоимость строительства — 80% от чека.
• География: Москва и Питер — центры ажиотажа, регионы — стагнация массового сегмента.
• Санкции: Дефицит импортных материалов (+30%) и удорожание логистики.

Сценарии на 2026:

Замедление роста цен до 5% из-за насыщения рынка.

Рост конкуренции: застройщики добавят услуги по управлению и дизайну.

Реновация промзон как основной источник элитных проектов.

Экспертные мнения:
«Эпоха легких денег закончилась. Инвесторы стали осторожнее, а девелоперы — изобретательнее» — аналитики Finansovaya-sfera.ru.

Подробности: https://finansovaya-sfera.ru/daite-im-premiym-y-developerov-rastet-vyrychka-ot-prodaj-dorogogo-jilia.html

💡 Темы для обсуждения:

Может ли элитка стать «тихой гаванью» при новых санкциях?

Как повлияет снижение ключевой ставки ЦБ на рынок?

Почему вторичная элитка менее ликвидна?

#МироваяЭкономика #Недвижимость #Инвестиции #Москва
Источник: https://finansovaya-sfera.ru