Как я научился быстро заселять гостиничные объекты в Москве

Мой первый хостел был для меня как прыжок в тёмную воду.Я не знал агрегаторов, не понимал, что такое Booking, Островок или 101Hotels.Даже «Броневик» тогда звучал как заклинание.

Первое, что пришло в голову, — расклейка объявлений на вокзале.Так и начал. И знаете что? Люди реально приходили.

А потом я понял: нужны новые инструменты.Открыл для себя агрегаторы, понял механику продаж,и начал заселять объекты в темпе, которого многие даже не ожидали.

📌 Второй объект.Через три дня после запуска — уже 50% загрузки.Хотя мебели ещё даже не завезли.

📌 «4 Атмосферы» на Садовнической.В жилом фонде, без особых шансов на бумаге.Но мы забили весь объект за считанные дни.

📌 Первый коммерческий объект.Сказал владельцу: «За две недели заселю пустой отель».Через 15 дней у меня было 60% загрузки.

📌 Лофт-хостел.До меня он приносил максимум 500 тысяч в месяц.Первый месяц после подписания — 750 тысяч.Следующие месяцы — 800, 900, миллион.А потом мы пробили 1,8 млн и держали динамику.

Я понял главное:недозаселённых объектов не бывает. Бывает недонастроенный маркетинг и неправильно выстроенная система.

Заселяемость, средний чек, отзывы, динамическое ценообразование — всё это не абстракции, а конкретные шаги.Я спорил не раз и готов спорить снова: за результат отвечаю деньгами, а не словами.

И если у тебя есть объект, который буксует,я точно знаю: в нём есть потенциал.Вопрос только — как его раскрыть.