Здравствуйте! вопрос может немного не в той теме, но все-таки. Перед пандемией оформили договор задатка за квартиру. Покупка квартиры предполагалась до летнего туристического сезона, т.е. вложение средств было с целью сдачи в краткосрочную аренду, начиная с летнего сезона 2020. Живем на то, что получаем от подобной сдачи уже имеющихся двух квартир. Планировалось вложить все накопленные средства на тот момент, плюс ипотека (уже одобренная) и жить на дивиденды от этих квартир. В результате объявленной пандемии мы вынуждены были отменить все туристические бронирования на уже имеющиеся объекты вплоть до июля. Уже второй месяц не получаем абсолютно никакой прибыли и еще непонятно сколько не будем. Каждый месяц оплачиваем две ипотеки, арендную плату(сами живем в съемной квартире), комуналку,страховки, и вообще существуем на те средства, на которые планировали вложить в покупку третьего объекта .. у нас уже нет финансовой возможности завершить эту сделку. Два наших объекта не приносят прибыли и неизвестно когда начнут. Мы не потянем еще одной ипотеки, комунальных и т.д. не имея доходов. Вопрос: имеем ли мы право потребовать возвращения задатка у риэлтеров? Можно ли эту ситуацию рассматривать как форс мажор? и еще... Заключая договор задатка, мы были уверены в покупке и не обратили внимание на то, что в этом договоре отсутствует пункт о форс мажоре, чем это чревато? Спасибо. С уважением, Евгения.
Здравствуйте! вопрос может немного не в той теме, но все-таки. Перед пандемией оформили договор задатка за квартиру. Покупка квартиры предполагалась до летнего туристического сезона, т.е. вложение средств было с целью сдачи в краткосрочную аренду, начиная с летнего сезона 2020. Живем на то, что получаем от подобной сдачи уже имеющихся двух квартир. Планировалось вложить все накопленные средства на тот момент, плюс ипотека (уже одобренная) и жить на дивиденды от этих квартир. В результате объявленной пандемии мы вынуждены были отменить все туристические бронирования на уже имеющиеся объекты вплоть до июля. Уже второй месяц не получаем абсолютно никакой прибыли и еще непонятно сколько не будем. Каждый месяц оплачиваем две ипотеки, арендную плату(сами живем в съемной квартире), комуналку,страховки, и вообще существуем на те средства, на которые планировали вложить в покупку третьего объекта .. у нас уже нет финансовой возможности завершить эту сделку. Два наших объекта не приносят прибыли и неизвестно когда начнут. Мы не потянем еще одной ипотеки, комунальных и т.д. не имея доходов. Вопрос: имеем ли мы право потребовать возвращения задатка у риэлтеров? Можно ли эту ситуацию рассматривать как форс мажор? и еще... Заключая договор задатка, мы были уверены в покупке и не обратили внимание на то, что в этом договоре отсутствует пункт о форс мажоре, чем это чревато? Спасибо. С уважением, Евгения.