ЦБ снизил ставку до 17%. Что это значит?

💰 Предположим, у вас есть сбережения. Где вы их хранили еще пару месяцев назад? Правильно, на депозите- банки предлагали шикарную доходность.
Сейчас мы наблюдаем постепенное снижение ставки, доходность вкладов тает на глазах.
💰Как не потерять и приумножить свои накопления? Посмотреть, где скоро начнется рост!
Т.к. это канал о доходной недвижимости, давайте проанализируем насколько сейчас подходящее время для покупки квартиры для аренды.
📤По ипотеке пока лучшие предложения делают застройщики - семейная ставка, рассрочка, минимальный взнос.
📤Вторичный рынок под ипотеку все еще пугает и ставкой, и взносом 👀 Но если есть свободный кэш, то можно найти очень интересные объекты. Многие квартиры покупались под стратегию флиппинга и до сих пор не проданы. Как раз из-за отсутствия нормальных условий по ипотеке для вторички.
К примеру, я работаю в Московском районе. Это не побережье, не центр, спальный район с очень хорошей инфраструктурой. До центра 20 мин. на общественном транспорте. Второй год прекрасно отрабатываем сезон. Что здесь можно посмотреть?
Ипотека:
✅1 к.кв 40 кв.м. от застройщика можно купить за 5 млн + 4 млн на ремонт
✅Срок реализации 4-5 мес, как раз к началу сезона 2026
✅Чистая прибыль собственника по году 36 000р/мес
Вторичный рынок за кэш/ипотека
✅Студию 25кв.м. с ремонтом и мебелью можно купить за 5 млн + 200 т.р. на доукомплектацию для аренды.
✅Срок реализации 1-2 мес, успеваем к новому году🎄
✅Чистая прибыль собственника по году - 33 000р/мес
Те кто следит за рынком знает, что будет дальше: люди с вкладов будут перекладываться в понятный для нашей страны актив- недвижимость. Цены на квартиры начнут расти.
💰Если вы думали о покупке доходной квартиры в Калининграде, то сейчас самое время заняться этим вопросом! Рынок оживает, прекрасная возможность получить как пассивный доход, так и заработать на росте самого актива. Калининград по-прежнему привлекает невысокой стоимостью недвижимости и ежегодным ростом турпотока. Если рассматривать город, а не побережье, то сдавать квартиру можно круглый год, не только в высокий сезон.
Если вам интересны такие обзоры/разборы ставьте 🍊🔥 буду делать их больше.
Приходите на консультацию, подберем интересные объекты, исходя из вашей ситуации, посчитаем доходность.
➡Для консультации писать сюда
✈Забронировать квартиру
#Калининград
#доходная_недвижимость
#управление_недвижимостью
#посуточная_аренда
Passer studio про дизайн и ремонт