Как я выбирал подрядчика для деревянного дома — и почему выбор пал на “Теремъ” (Опыт архитектора, который впервые построил себе дом не руками, а через компанию-застройщика)

Я работаю архитектором-дизайнером уже больше 12 лет. За это время прошёл путь от интерьерных проектов в Москве до комплексного авторского надзора на строительных площадках. Но одно дело - работать для клиента, совсем другое - построить дом для себя.

Когда мы с семьёй приняли решение переехать за город, я был уверен, что сам всё спроектирую, подберу бригаду, буду ежедневно контролировать стройку. Но реальность оказалось иной: не хватало времени, не хотелось тратить полтора года на стройку. Возник вопрос: а можно ли вписаться в бюджет и получить адекватный результат от крупной строительной компании?

Так начался мой эксперимент - архитектор, заказывающий дом “под ключ”. Интересно, правда?

Материалы для дома выбирались по принципу: быстрые в строительстве, тёплые и экологичные. Камень отпал сразу, не оправданно дорого, долго, холодно. Остались два варианта: брус и каркас.

Брус — материал благородный и эстетичный. Особенно клееный — он не требует усадки, в отличие от профилированного, сделанного из цельного массива. Такой брус смотрится дорого и солидно, при этом сохраняет форму и геометрию надолго.

Каркас — конструктивно гибкий вариант. При качественной сборке в надежности не уступает брусовому дому, а по стоимости выходит дешевле. Я работал с разными производителями каркасников на объектах, знаю, где могут быть слабые места и как это влияет на срок службы. У каждого решения есть свои плюсы и минусы.

По бюджету и срокам вышло, что каркас — это разумный выбор между идеей и реальностью. Осталось найти исполнителя.

Выбор подрядчика оказался самым сложным. Частников сразу отмёл, не имеет смысла, слишком высок риск. Люди с Авито - упоминаю их как шутку - полный мрак: предлагают сборку каркасного дома по цене покраски. Видимо делают из картона. Поэтому, собственно, и остановился на компаниях: с договорами, гарантией, системным подходом и все прочее.

Смотрел Теремъ, Zодчий, Малый Каркас, СеверСтрой. В итоге выбрал «Терем Про» — не столько по отзывам, сколько по трём параметрам:

Плюс — у меня было два клиента, кто строился с ними. И оба остались довольны результатом.

Строили в Подмосковье, в немного болотной местности - Шатурский район.

Взяли “Викинг” с комплектацией “заходи и живи”: добротный, основательный двухэтажный дом. Хватит на нашу семью и, надеюсь, еще несколько поколений. Процесс строительства был разбит на этапы, от фундамента до отделки, и работали разные бригады. Порадовало, что все строители вели себя вежливо и профессионально, и не тратили время на объекте впустую.

Сначала залили фундамент: проверили геометрию, добились точности заливки, потом уже когда был готов, стали собирать каркас. При установке стоек контролировал вертикальность по лазерному нивелиру, чтобы не было перекосов.

Внутреннюю отделку выполнили тщательно: слой пароизоляции на стыках проклеили лентой, утеплитель уложили без щелей, а красили в два этапа, чтобы добиться равномерного оттенка. После проверил все стыки и швы тепловизором – больших потерь не обнаружил.

В остальном по качеству выполнения и скорости работ у меня претензий нет - ребята действительно отработали на ура.

Резюмирую

В целом, как специалист могу сказать: для каркасника в этой ценовой категории 4–6 мл/р, качество - точно выше среднего, я бы даже сказал премиальное или плюс минус близко к нему.

Если подходить к этому как к сотрудничеству, а не слепому доверию, - да. У вас есть договор, у них есть бизнес-процессы. Оба соблюдаете - получаете результат. Если вам нужен дом в за 3-4 недели в 5-6 миллионов, то определенно, за этим можно обратиться в Теремъ. Но если вы понимаете, что строите качественный дом с понятной комплектацией, волноваться не о чем.