VOSTERA

Самовольная постройка не всегда заканчивается сносом. В одних случаях нарушение можно устранить, привести объект в соответствие требованиям и сохранить. В других проблема находится в самом земельном участке, разрешённом использовании или безопасности здания, и легализация практически невозможна.В июле 2026 года Верховный Суд выпустил отдельный обзо…

У собственников земли часто возникает понятная идея: большой участок можно разделить на несколько маленьких и продать дороже. На объявлениях это выглядит логично. Один крупный участок стоит, например, 30 млн рублей, а пять небольших участков в той же локации могут продаваться по 8 млн каждый.На практике такая схема работает не всегда. Иногда участо…

В Ленинградской области в 2026 году продолжают проводить комплексные кадастровые работы. В программу попадают целые кадастровые кварталы, а не отдельные участки по заявлению собственника. Для владельца это может быть хорошей возможностью бесплатно уточнить границы участка и исправить ошибки…

Удачный участок для склада или light industrial (легкая промешленность) должен сочетать правильную категорию земли и ВРИ, развитую инфраструктуру (дороги, сети) и удобную геометрию (площадь, форма, уклоны). Земля должна быть в промышленных/производственных зонах с ВРИ «Склады» (6.9) или «Производственная деятельность» (6.0). Удаленность от центра г…

Торги по продаже активов банкротов и арестованного имущества часто привлекают инвесторов обещанием «выгодных» цен — однако на практике до 70% выигранных лотов не окупаются.Основные причины — юридические и градостроительные коллизии, которые лежат в основе многих неудач. Часто оказывается, что участки по аукционам имеют скрытые обременения, неверно…

Вид разрешённого использования (ВРИ) — это установленный закономвид деятельности, который разрешено осуществлять на конкретном земельном участке. Проще говоря, это назначение земли (например, ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение, коммерческое использование и т. д.). В соответствии с Земельным кодексом РФ собственник может использовать участок полюбому из ви…

Росреестр предложил новый формат контроля: вместо выездных проверок — беспилотники, аэрофотосъемка и автоматическая фиксация нарушений.

По факту это означает, что над частными участками начнется системный мониторинг «с воздуха».

Что именно будут искать?