Обзор рынка недвижимости на Пхукете на 2026 год
Обзор рынка недвижимости на Пхукете на 2026 год показывает позитивные перспективы с продолжающимся ростом спроса, особенно в сегменте вилл и элитных объектов. В 2025 году на Пхукете зафиксирован значительный рост продаж: число продаж кондоминиумов увеличилось примерно на 60% по сравнению с предыдущим годом, а продажи вилл – на 18%. Ожидается продолжение роста цен в жилом секторе на уровне 10-15% в 2025-2026 годах, особенно в престижных районах, таких как Лаян и Банг Тао, где спрос на виллы особенно высок.
Основные тренды рынка
- Рост продаж и новые запуски объектов стимулируют рынок недвижимости.
- Сильный интерес иностранных инвесторов, особенно к виллам и объектам премиум-класса.
- Цены на элитные виллы растут быстрее, чем на кондоминиумы.
- Основные привлекательные районы для инвестиций: Лагуна, Банг Тао, Лаян, Раваи.
- Инфраструктурные проекты 2026 года, такие как строительство развлекательного комплекса с казино и трассы Формулы-1, подогревают интерес к недвижимости.
Рыночные драйверы
- Восстановление и рост туризма: ожидается прибытие около 38-40 млн международных туристов в 2025-2026 годах.
- Стабильная экономика Таиланда, низкая инфляция.
- Инвестиции в инфраструктуру улучшают доступность объекта.
- Предложения застройщиков с бонусами, включая гарантию доходности аренды 5-7% и отсроченные платежи.
Прогноз цен и аренды недвижимости на Пхукете в 2026 году предполагает рост стоимости жилья и стабильный доход от аренды с перспективой увеличения.
Прогноз цен на недвижимость
- Ожидаемый рост цен на жилье на Пхукете по итогам 2025-2026 годов составляет примерно 10-15% в год, особенно заметный в сегменте вилл в престижных районах, таких как Лаян и Банг Тао.
- Средняя цена на кондоминиумы удерживается около 140 000 THB за квадратный метр, тогда как цены на виллы продолжают расти.
- Рост цен стимулируют ограниченное предложение земли, инфраструктурные проекты и восстановление туризма после пандемии.
Цены на недвижимость на Пхукете в 2026 году продолжат расти на 10-15%, при этом доходность аренды останется привлекательной (около 6-7% для кондоминиумов и выше для вилл). Для инвесторов выгодно ориентироваться на объекты в ключевых районах с развитой инфраструктурой и надежным менеджментом аренды. Это обеспечивает стабильность доходов и потенциал капитализации капитала.