Владимир

Кирилл, речь вообще-то шла о первичке, что видно из содержания. Читайте внимательно, а не поверхностно, прежде чем вешать ярлык вашей "ереси" на людей.

"Дальше можно и не читать,.." а это как раз и причина вашей проблемы с восприятием текста. Знаете если читать до конца, можно увидеть что и у мысли есть продолжение.

"Сделать новостройки по 200 этажей в Москве..." это ваши слова, не мои.
Вы не конкре-ли в своих комментах что имеете ввиду исключительно вторичку.
Попробуйте построить мкд сами, много нового для себя узнает о строительном бизнесе в Москве и "откатах", ну или не узнаете, вероятно вас просто туда не пустят.

Если вы все еще хотите поговорить о вторичке, пожалуйста, но это уже отдельная дискуссия.

И по 5-му пункту. Где там что проще стало? Вы как-то съехали с вопроса.

P.S. не хотел обидеть если что, но вы как-то безосновательно "агрессивите" на ровном месте. Читайте внимательнее. Полезный навык.

Касательно влияния населения на стоимость жилья. Применительно к Москве это не прямая связь. Да, оно влияет, но сейчас уже не так сильно как 10 и n лет назад.
К счастью сейчас миграция немного изменилась и рассредоточились.

1. В Москве ценник это цена земли+ откаты до 40-60% от цены дома, аппетит растет)+гипер маржа застроя. Плюс застройщик пытается еще допом. кинуть где-то покупателя (левые материалы, хреновое качество и тд) что бы еще доп. маржу получить. В том числе через свои аффилированные УК-ки.
Московских застройщиков ОЧЕНЬ разбаловали. И по хорошему их необходимо хорошо так попресовать, только на пользу пойдет всем. Это кстати позиция не московских застройщиков, в других регионах так не борзеют. Именно в Москве застрои отбитые наглухо.

2. Расскрою может великую тайну, но если обратите внимание, большая часть недвижки сейчас в Москве идет под аренду. Сейчас можно дома найти, где под аренду уже до 60% квартир.
Фактически город -отель.
И в определённой степени идет движение к ситуации, описываемой выше комментатором.
Приличная часть недвижки приобретается не для жизни, часто определённым стабильно небольшим % людей, что ведет к накрутке цен и перегреву.

3. Недвижка это любимое средство для легализации. Приличная часть квадратов принадлежит чиновникам/мутным элементам, особенно бизнес/элит сегмент. Это тоже сильно влияет на ценник.

4. Как человек который немного пожил в Гонконге скажу. Я могу понять откуда там цены высокие на жилье. Действительно объективно места мало.
В Москве ценники до сих пор странные. Они как минимум необоснованно завышены процентов на 30%.

4. Концепция квартиру купить можно только если у вас совпадут след факторы:
1) льготы 2) ипотека под 2%, 3) должность директор департамента в нефтегазе.
Довольно странная. И я сейчас не про 150 кв говорю.

5. "вот купить всё остальное - еду, хлеб, машину и тд сейчас можно гораздо проще,.." вот это странная фраза. Проще чем когда? Машину купить 5 лет назад, было проще чем сейчас, по крайне мере большинству населения.

Согласен. Странная логика у человека мерить стоимость недвижимости мск, ссылаясь на региональную зп.
С вашим примером Германии тоже нюанс один есть, там нет зацикленности страны исключительно на один город как в России. И даже если средний salary брать, разброса нет такого сильного между столицей и другими городами.
Следовательно больше вариантов для минрации есть, а не только дорога в Берлин за инфраструктурой, зарплатой, ростом и тд.
У нас определённые доходы (наемная работа имеется ввиду) возможны, к сожалению, только при переезде в Москву (даже в пределах одной компании).
Иным способом ты их не достигнешь. Ну если только свой бизнес открывать.

Понимаю вас, но здесь логика про приоритеты настоящего и будущего.
Нет ничего плохого в хобби. Согласен, можно себя и условной жвачкой порадовать, время от времени.
Проблема в том, что большинство наших соотечественников уходит всегда в крайность (лично наблюдал), у нас очень много всякого покупают по мелочи/импульсивно, и в итоге эта "мелочь" набегает в итоге на крупную сумму.

Почитайте про "зефирный эксперимент" он не без изъянов, но хорошо отражает идею про "образ мышления" здесь и сейчас.

Кстати вопрос несколько глубже чем просто траты) Тоже самое можно часто видеть и в работе.
Не знаю как сейчас, в мои студ. годы было популярно у большинства идти не по специальности, а в менеджеры по продажам. Ответственности нет, требований особо нет, работу найти проще, зп гораздо выше чем у большинства иных профессий на рынке (на старте).
Те же кто остался, поголодав и пережив первые 5 лет, сейчас неплохо себя чувствуют. Есть куда и проф. двигаться и доходы могут обгонять, и полезным делом занимаешься. Тогда как у менеджеров дальнейший "тупик", плюс "вход" низкий, еще и заменяются они легко.

Так что здесь вопрос приоритетов. А счатье.. знаете на пример расчета с кофе. Лучше я этот "кофе" не буду пить 10 лет, зато эти деньги позволят ребёнку отучиться в университете (деньги то освободились дополнительные).

Я встречал работников одной корпорации где у него зп в районе 500, и у неё 280. Ну и двое детей. И знаете, эти люди тоже думают что квартиру в Москве купить нереально, живя параллельно на съемной за 300 тыс/мес. Ужаться на пару лет, они не могут, тк. это же не комфортно. Мы же сейчас всё хотим.
Знаю одного человека, который благодаря ипотеке купил три квартиры в мск. В итоге стал обладателем двух (третья была продана перед сдачей дома для погашения остатков банку по двум остальным).
Так что здесь или мелочь сейчас, или больше потом. Каждый выбирает сам.

Стас, пару мыслей.

1) "мне советуют отказаться от кофе. От кофе, серьёзно? Моя проблема — это не чашка капучино за триста рублей."
Ну как вам сказать...если вы пьёте стакан вашего капучино в день (многие любители кофе):
300x31день (условно)x12= 111 600 руб в год/ 9 300 в месяц.
Знаю много людей которые пьют кофе дважды в день, итого:
9 300х2=18 600 руб. Или 18 600х12=223 200 руб.
Итого за 10 лет "пропивается" 1 116 000 рублей при употреблении 1 чашки кофе. Я вас не критикую, но просто вы удивитесь как всякие "мелочи" съедают бюджет в долгосрочном плане)

2) Стас, основная идея фин. грамотности заключается в превышении доходов над расходами, использования кредитов по минимуму и сугубо с четкими целями (вроде покупки чего-то в кредит, с расчетом что кредит будет гасится за счет ден. потока актива), а не "купил машину, через пять лет выплачу кредит, и по новой".
У нас очень большой слой людей, которые считают что многие вещи это жизненно необходимо, но фактически это не так. Не при их текущих доходах. Согласен, с морально-этической точки зрения наверное неправильно и неприятно, грустно, но объективно это так.

3) "Откладывай десять процентов дохода и вкладывай в индексные фонды. Сложный процент сделает тебя богатым"
Идея со сложным процентом позволяет в приведенном случае создавать просто накопления, к пенсии например.
Чтобы стать богатым с помощью %, нужно изначально иметь капитал. Ну или оперировать капиталом чужих людей и брать % за управление. Просто жить за счёт процентов, могут только люди унаследовавшие капитал/создавшие его.

4) "Проблема в том, что труд перестал быть гарантией стабильности."
Ну в вашем же примере человек работает 10 лет на одну компанию, стабильно за одну сумму. Стабильность. В теории можно было бы сменить работодателя через пять лет, получить уже +30% к окладу.
А если серьёзно, стабильности никогда и не было. Есть много факторов, например завод обанкротится (не лично из-за вас), и вы пойдёте искать работу, какое-то время вообще не имея прибавление дохода. То что зп маленькие, есть такое, но увеличение вашего дохода и принимаемые меры, это ваша зона ответственности.

5) "Я хочу честную зарплату за свой труд."
Раскрою тайну, все хотят. Торгуйтесь, ищите где больше. Может в вас пользы не видят, поэтому и много не платят (ну кроме базовой жадности).
Если навыки позволяют, откройте что-то свое.

6) "Рынок жилья где квартиру можно купить"
Вполне обоснованная претензия. Московский рынок недвижимости отбитый наглухо, спасибо спекулянтам, зацикленности в стране процессов на Москве, алчности конкретно московских застройщиков, и коррупции госорганов.
Старайтесь влиять по мере своих сил частично на процесс. Дёргайте свои мун. и гос. органы за нарушения. Пишите жалобы на застройщиков, сами в конце-концов избирайтесь. Делайте что-то полезное, не в рамках работы, а в плане общества и общественной жизни.

7) Автор, понятие справедливости у всех разное. И да, у нас много кто занимает высокие должности, часто не разбирается в предмете (хотя они думают наоборот, но кто сам себе скажет что я идиот). Однако им на вас пофиг, их свои проблемы интересуют.
Так что займитесь своими.
И к слову, прежде чем инвестировать, найти " традиционнные" источники дохода.

Коллегами, наемным персоналом, кадрами, работниками, служащими, белыми/синими воротничками.
Использование выражения "человеческие ресурсы и человеческий капитал" воспринимается большинством обычно негативно, знаете ли.
Тем более когда формально и официально все топят за корп. ценности: "мы одна команда, наши задачи и тд".
Вообще у банков внутренняя коммуникация всегда почему-тт излишне деструктивная, по сравнению с другими отраслями во всяком случае.

Сергей, о том и речь. Люди слишком верят в машину, и не проверяют.
Кстати тестировал год назад того же Яндекс нейро-юриста, результы не очень, особенно на стыке отраслей. Понятно что специализированные решения более эффективные, чем условный gpt, но пока сыро.

Необязательно.
Тем более в США немного по другому и сложнее устроена процедура подачи иска, и сама процедура судебного разбирательства (если сравнивать с СНГ), тем более у каждого штата процедура своя.
Взять хотя бы процедуру раскрытия доказательств. У нас довольно распространенная практика когда документы "доносят в процессе разбирательства", в штатах же это исключительный случай, т.е. как правило "раскрытие доказательств" происходит заранее сторонам и суду.
Также существует куча иных моментов вроде сроков между заседаниями, особенностями направления запросов и тд.
Плюс нужно еще найти нормального юр. подрядчика, им предоставить необходимые документы, провести анализ перспектив и судебной практики, и тд.
Ну и вообще обычно мало кто даже у нас идет судится на следующий день как его права нарушили, как правило месяцы проходят иногда год)

Вполне нормальная практика. Люди которые имеют деньги хотят их сохранить и/или приумножить.

Понятно. Бывает.