Владимир

Я до сих пор помню фразу одного застроя: "Да нормально все. У остальных еще хуже". То есть они даже не пытаются лучше. Главное не пробить уже низший уровень)
Если поливает один ладно, если поливают много, есть повод задуматься. За дело бьют))

Артур, применительно к объектам жилой недвижимости.
1. Компаниям стоит не рекламой и самопиаром (фейковым как правило) заниматься, а наконец начать воспринимать покупателя как покупателя, а не пытаться его тупо развести на бабки будто он/она последний идиот пять минут вышедшей из леса, как делает подавляющие большинство наших девелоперов.
2. Начать уже делать качественные объекты, начиная от инженерных коммуникаций и заканчивая отделкой.
3. Не пытаться тянуть дополнительные деньги после продажи, через свои аффилированные УК.
4. Выстроить нормальное обслуживание с клиентом.
5. Ну и наконец большинство планировок квартир в России... ощущение делают больные на голову архитекторы, котоые никогда в квартире сами не жили. Можно запросто увидить спальню в 11 кв в квартире 200 кв., но зато обязательно несколько туалетов и ванн, кривые стены и тд. Ладно бы в 38 кв еще, но в 200 кв сделать несколько комнат где самая большая 11 кв, а мальнька 8,5 ну это нужно быть отбитым человеком.
И вот если с этим всем списком хоть один застройщик ознакомится, и примет в работу, у него очередь выстроится из клиентов.

Ну, уже накладывали штраф, правда там больше за неуважение суду, и предоставление недостоверной информации (50 тыс, из максимальных 100). Ссылка на несуществующую суд. практику была.

Светлана, так он и не ходил по судам сам) Энергия в порядке.
За него ходил его юрист, его услуги стоиили 50 тыс/дело в первой инстанции. Госпошлину по трудовым работник не платит. Суд возмещал, точно уже не помню сейчас правда, где-то 80-90% стоимости юриста, но штрафы и прочее перекрывали эти 10-20% запросто, еще и сверху допом зарабатывал.
P.S. про самодурство в целом согласен. Однако есть механизмы воздействия на компании, тут скорее есть определенная пассивность среди работников (в основном офисников, рабочие обычно более активные в этом плане, если мои наблюдения брать).

Если вы про идею подменять листы в договоре, то честно говоря сам встречал только один раз в жизни, и интузиасту это не помогло.
Закончилось для него УД по статье мошенничество.

На остальных страницах кроме последней, можно просто поставить отдельную печать "для договоров". Подписи не обязательны уже.

Добрый день!
Юридический. Практикую более 10 лет, помогаю предпринимателям в основном.

Добавил бы от себя в части юр. составляющей.
Политики и соглашения это все замечательно. И думаю в целом это и так всем понятно (хотя практика показывает что у 80% мелких это некачественные шаблоны, которые не сработают в итоге когда нужно будет).
На самом деле подводные камней здесь довольно много.
Это и оформление прав (в мое практике был случай, когда приложение мягко говоря "угнали" у разрабов из-за допущенных ошибок, молодые ребята 3 млн зеленых потеряли).
И грамотное оформление договоров с разработчиками (ошибки создадут риски с правами и иски в будущем). И здесь косячат даже такие титаны вроде Норникеля. Реально ребята два года судились с отдельными лицами по интеллектуалке, закончилось мировым. В суде бы они в итоге проиграли, тк изначально накосячили и все это понимали.
В общем, в идеале, как показывает опыт, нужно проводить комплексный аудит всех уязвимостей. Тогда смысл и реальные результаты будут, а просто политики и конфиденциальность... Повторюсь у многих они есть, но отдельно по себе они не работают (в смысле если кто-то что-то захочет вам предъявить), говорю как юрист уже более 10 лет сопровождающий отечественный и немного зарубежный бизнес (среди клиентов были и IT компании с похожими вопросами).
Кстати если кому-то интересно как обеспечивается правовая защита бизнеса, приглашаю на мой канал.

Действительно.
Вообще ключевое в любом развитии это умение находить ответы на возникающие вопросы. Ну и решать возникающие проблемы, в идеале еще и стараться самому их не создавать себе.
Когда человек просто слушает информацию, на тех же тренингах, у него/неё не возникают вопросы, он просто пассивный зритель.
Опять же, есть оочень много вопросов у предпринимателей, особенно начинающих, которым на тренингах никогда не уделят время.
Ответы на эти вопросы можно получить только через призму собственного опыта, либо общаясь с коллегами по отрасли и профильными специалистами.
В моей практике был один оптовик (консультировал его), который как раз двигался на своем опыте и опыте своих старших товарищей. Сейчас крупный трейдер на юге. Хотя когда он начинал бизнес в 2002-2004, еще и моды на коучеров/тренинги наверное и не было.

Кирилл, речь вообще-то шла о первичке, что видно из содержания. Читайте внимательно, а не поверхностно, прежде чем вешать ярлык вашей "ереси" на людей.

"Дальше можно и не читать,.." а это как раз и причина вашей проблемы с восприятием текста. Знаете если читать до конца, можно увидеть что и у мысли есть продолжение.

"Сделать новостройки по 200 этажей в Москве..." это ваши слова, не мои.
Вы не конкре-ли в своих комментах что имеете ввиду исключительно вторичку.
Попробуйте построить мкд сами, много нового для себя узнает о строительном бизнесе в Москве и "откатах", ну или не узнаете, вероятно вас просто туда не пустят.

Если вы все еще хотите поговорить о вторичке, пожалуйста, но это уже отдельная дискуссия.

И по 5-му пункту. Где там что проще стало? Вы как-то съехали с вопроса.

P.S. не хотел обидеть если что, но вы как-то безосновательно "агрессивите" на ровном месте. Читайте внимательнее. Полезный навык.

Касательно влияния населения на стоимость жилья. Применительно к Москве это не прямая связь. Да, оно влияет, но сейчас уже не так сильно как 10 и n лет назад.
К счастью сейчас миграция немного изменилась и рассредоточились.

1. В Москве ценник это цена земли+ откаты до 40-60% от цены дома, аппетит растет)+гипер маржа застроя. Плюс застройщик пытается еще допом. кинуть где-то покупателя (левые материалы, хреновое качество и тд) что бы еще доп. маржу получить. В том числе через свои аффилированные УК-ки.
Московских застройщиков ОЧЕНЬ разбаловали. И по хорошему их необходимо хорошо так попресовать, только на пользу пойдет всем. Это кстати позиция не московских застройщиков, в других регионах так не борзеют. Именно в Москве застрои отбитые наглухо.

2. Расскрою может великую тайну, но если обратите внимание, большая часть недвижки сейчас в Москве идет под аренду. Сейчас можно дома найти, где под аренду уже до 60% квартир.
Фактически город -отель.
И в определённой степени идет движение к ситуации, описываемой выше комментатором.
Приличная часть недвижки приобретается не для жизни, часто определённым стабильно небольшим % людей, что ведет к накрутке цен и перегреву.

3. Недвижка это любимое средство для легализации. Приличная часть квадратов принадлежит чиновникам/мутным элементам, особенно бизнес/элит сегмент. Это тоже сильно влияет на ценник.

4. Как человек который немного пожил в Гонконге скажу. Я могу понять откуда там цены высокие на жилье. Действительно объективно места мало.
В Москве ценники до сих пор странные. Они как минимум необоснованно завышены процентов на 30%.

4. Концепция квартиру купить можно только если у вас совпадут след факторы:
1) льготы 2) ипотека под 2%, 3) должность директор департамента в нефтегазе.
Довольно странная. И я сейчас не про 150 кв говорю.

5. "вот купить всё остальное - еду, хлеб, машину и тд сейчас можно гораздо проще,.." вот это странная фраза. Проще чем когда? Машину купить 5 лет назад, было проще чем сейчас, по крайне мере большинству населения.