🏠 Пузырь на стероидах: почему рынок недвижимости сошёл с ума?

Смотрю на цифры и не верю глазам. Это не здоровый рост — это структурный сбой, который держится на уколах господдержки. В некоторых городах «первичка» уже на 80% дороже «вторички»! Девелоперы торгуют бетонными коробками на пустырях, будто продают люксовые апартаменты с Tesla в подарок. 😂 🟢 В чём подвох? Всё просто. ➖ Льготная ипотека стала финансовым допингом. Она создала иллюзию спроса, а настоящую цену просто вкачали в стоимость ваших будущих метров. ➖ Токсичные рассрочки — и вовсе русская рулетка. Внёс 10%, подписал — а банк тебе потом: «Отказ!» Результат — вы теряете и квартиру, и деньги, и нервы. Пока первичка пьёт шампанское с господдержкой, «вторичка» осталась на голодном пайке. И её цены — это и есть честный срез того, что люди реально могут потянуть. 🟢 Так что же делать? Мой совет: не торопиться. Сейчас — не время бросаться в эту пучину с головой. Рынок перегрет и неадекватен. Покупать квартиру сегодня — это соглашаться на завышенные цены и токсичные схемы. Пузырь будет сдуваться тихо: через падение темпов строительства (минус 8% за сентябрь — вам не показалось?). Или не тихо?