Чем быстрее в районе снимают квартиру, тем меньше у вас простоя и стабильнее доход. Собрал 5 районов Дубая, где спрос на аренду сейчас держится сильнее всего: JVC, Business Bay, Dubai Marina, Arjan и Dubailand.
Доход от аренды по рынку держится около 5-9% годовых и зависит от района и объекта. Внутри каждого района есть сильные и слабые объекты, поэ…
Виктор Слепец
с 22.04.2026
CEO в сфере недвижимости. Пишу о Дубае и развитии рынка
4 подписчика
2 подписки
📍Ключевые события месяца:
— Население ОАЭ растет
— Инфраструктура расширяется
— Усиливается международное инвестиционное сотрудничество
— Спрос на недвижимость сохраняется высоким
Для инвесторов это важный сигнал. Рынок развивается не только за счет строительства новых проектов, но и за счет долгосрочных факторов: экономики, транспорта, бизнеса и прито…
В мае власти ОАЭ и Дубая приняли сразу несколько изменений, которые напрямую затрагивают рынок недвижимости, аренды и девелопмента.
Это уже не классические огромные ТЦ, куда нужно ехать через весь город. Логика развития меняется:
- инфраструктура становится ближе к жилым районам - рядом с домом появляется больше ресторанов и сервисов - растет количество пространств для отдыха, спорта и повседневной жизни - повышается комфорт для резидентов и арендаторов
Сейчас многие используют ситуацию с курсом как возможность зайти в валютный актив на более выгодных условиях ✅
Но такие периоды обычно не длятся долго. Валютный рынок быстро меняется, и сильный рубль – не гарантированная история на весь год.
На практике рынок Дубая часто показывает обратное. Именно небольшие квартиры (студии и 1BR) обычно продаются быстрее всего. В картинках рассказал, почему ✅