В моём ЖК все студии под сдачу. Узнала, сколько зарабатывают на этом собственники
Если вы хотите купить квартиру в качестве капитала и сдавать её в аренду, то один из лучших городов для этого в 2026 году — Нижний Новгород.
Что вы о нём знаете? За последние 7 лет в Нижний вложили очень много бюджетных средств. Сначала подготовка к ЧМ по футболу, а потом тотальное преображение к 800-летию города.
Я живу тут всю жизнь и за последние три года здесь нереальный наплыв туристов. Из-за политических и экономических барьеров, развивается внутренний туризм. Когда Москва и Питер изъезжены вдоль и поперёк, интерес вызывают вот такие города-миллионники с богатым историческим наследием и современной инфраструктурой.
Люди во все времена хотят сэкономить. Что вполне объяснимо. Поэтому вместо гостиничного номера многие предпочитают снять студию. Экономически это очень выгодно, особенно, когда в ней предусмотрено четыре спальных места.
Главное в этом бизнесе — правильная локация. Мой ЖК расположен недалеко от исторического центра, куда можно доехать на любом автобусе пять остановок или дойти пешком. Так же в пешей доступности самый крупный городской парк.
В сезон студию 26 метров сдают по 7 000 рублей в сутки. В несезон по 3 000 рублей. Среднегодовое выходит порядка 5 тысяч в сутки.
Безусловно, квартиры в несезон сдаются не каждый день. Но спрос есть, летом и на длинные праздники постоянно кто-то заселяется.
Моя соседка – собственница нескольких студий. Она как-то упомянула, что в среднем с такой квартиры за месяц можно получать порядка 100 тысяч рублей.
Вычтем коммуналку, клининг (постоянная уборщица, которая ездит по съёмным студиям и подготавливает их к сдаче), амортизация имущества. Чистыми хозяйка получает около 70-80 тысяч рублей. Это при условии, что у неё студия в собственности.
Знаю тех, кто взял ипотеку, но при наличии первоначального взноса и адекватной ставке (семейная ипотека или ипотека, оформленная до 2023 года), присутствует финансовый интерес.
У них платёж составляет порядка 35 тысяч, который владельцы студии успешно перекрывают с помощью аренды. При этом у них ещё остаётся пассивный доход в районе 30-40 тысяч рублей.
На мой взгляд рантье — это идеальная профессия как в прошлых десятилетиях, так и в будущем. В будущем видится даже больше перспектив, потому что купить в жильё в собственность становиться всё менее доступно. А люди рождаются, им нужно работать и где-то жить.
Честно говоря, это мой идеал пассивного дохода. Знаю, что не все верят в недвижимость, как средство сохранения и преумножения капитала. А я вижу здесь огромные перспективы. Что думаете?