Про тонкости проектной документации и других областей строительства.
В строительстве мифов больше, чем в древнегреческом эпосе. Только вместо богов и минотавров у нас прорабы, сметчики и заказчики, которые верят в чудеса. Разбираем топ-5 заблуждений о негосударственной экспертизе, которые стоят вам денег, нервов и сроков.
Лариса «Эконом-класс» удовлетворённо отложила калькулятор и посмотрела на экран монитора. «Зачем тратить восемьсот тысяч на геологию? — рассуждала она, листая отчёт соседнего участка пятилетней давности. — Грунт везде одинаковый: суглинок, глина, вода на глубине трёх метров. Подставлю типовые характеристики, конструктор посчитает фундамент по средн…
Проект прошел государственную экспертизу, получено положительное заключение. Радость длится недолго. Выходим на трассу для разбивки, и выясняется, что запроектированная канализация длиной 62 метра упирается в неучтенный фундамент или существующую магистральную трубу, о которой "забыли" указать в ТУ. Приходится менять трассу. Новая трасса получается…
Классическая ситуация на промышленной площадке. Год назад заказчик построил Административно-бытовой корпус (АБК). Под него сделали полный комплект инженерных изысканий (геология, геодезия, экология). Теперь заказчик решил построить очистные сооружения (ОС) на той же территории. Он передает проектировщику папку с отчетами и говорит: «Зачем бурить за…
В чем, собственно, дело?
Бывает такое, что инвестор или частник покупает участок под ИЖС: земля стоит дешево, виды шикарные. Но, как обычно, есть нюанс: участок находится в границах исторического поселения или охранной зоны.
Тогда покупатель успокаивает себя: «Я не буду лить бетонную плиту, я поставлю дом на винтовых сваях, это некапитальное строение…