Sergey O
Я не большой специалист в биржах, но, насколько мне известно, одно из главнейших правил всяких баффетов - никогда не использовать для инвестирования кредитные деньги. И про это везде написано. Почему бы не пользоваться этой житейской мудростью, не понимаю. Видимо жадность.
Ну там ничего про стоимость залога нет. Если условия выполняются добросовестно, то не имеет права. Всё что там написано это нарушения со стороны заёмщика, тогда конечно может меры принимать.
Они не в праве требовать полного погашения кредита или даже изменять процентную ставку в случае, если заёмщик добросовестно выполняет взятые на себя обязательства. И пускай хоть в 10 раз обеспечение подешевеет, это не его проблема, банк пол него выдал деньги и точка.
Валбтный кредит не имеет отношения к кредитному обеспечению. Они переполошились когда внезапно платеж по кредиту вырос в разы в рублях.. и их перестали платить. Кто платил, к тому вопросов нет.
Это не так работает. Банк берет риск изменения цены залога на себя, для этого делается оценка, работает риск менеджмент и всё такое. Они сами оценили сколько надо дать денег под данное обеспечение. Точка. Вымогать деньги которых у заемщика нет и быть не может никто не будет.
Бред. Хто не выгодно никому. Заемщик не сможет погасить, т.к. у него нет денег, а банк не сможет вернуть кредит, т.к. заемная недвижимгсть подешевела. В итоге банк в проигрыше, заемщик тоже. Вот и какой в этом смысл? Это не так работает, не надо фантазий.
Например?
Не надо фантазий. Если ты взял ипотеку, купил квартиру, а она по каким-то причинам подешевела в 2 раза, никто тебя не заставит донести в банк ещё несколько миллионов сверху из-за этого.
С чего это вдруг? Если кредит выдан, договор заключен. То что стоимость могла поменяться они сами учитывают при оценке данного залога. Риски оценены, одобренная сумма соответсвует оценке и рискам.
Если бы по какой-то причине в сша на бирже была бы ситуация аналогичная нашей с компаниями типа эпл, кока кола и всеми остальными на рынке, уверен ты бы их тоже не смог продать, будучи резидентом.