Эскроу — это специальный банковский счет, который используется для проведения безопасной сделки. Одна из сторон вносит на этот счет деньги или ценные бумаги, которые замораживаются до того момента, пока вторая сторона не выполнит все обговоренные условия.
Тот, кто вносит средства на эскроу-счет — депонент. Кто, наоборот, получает средства после выполнения всех обязательств — бенефициар. Посредник (гарант) между двумя сторонами — эскроу-агент.
По законодательству, в России эскроу-агентом может являться только банк.