ТОП-15 лучших застройщиков Ростова-на-Дону – лучшие девелоперы в 2025 году.
По данным аналитических агентств и оценкам рынка недвижимости,
ниже представлен рейтинг ТОП-15 застройщиков Ростова-на-Дону:
1. ГК «ЮгСтройИнвест»
Описание: Группа компаний «ЮгСтройИнвест» – крупный девелопер и строительная компания, работающая на юге России. Специализируется на жилой и коммерческой недвижимости, а также инфраструктурных проектах.
Год основания: 2012
Доля рынка: 14,75%
Чистые активы: 5,7 млрд руб.
Выручка 2023: 3,6 млрд руб.
Текущие проекты:
- ЖК «Красный Аксай»
- «61 квартал»
- «Сияние»
- Smartpolet
- «Левобережье»
- «Персона»
Особенности:
Полный цикл строительства (от проектирования до сдачи «под ключ»)
Использование современных технологий (BIM-моделирование, энергоэффективные решения)
Собственная производственная база (ЖБИ, стройматериалы)
Ключевые достижения:
🏆 ТОП-5 застройщиков ЮФО по версии «РБК-Недвижимость» (2023)
🏆 награда Экологичное строительство (Green Building Award, 2021)
🏆 Введено более 500 000 м² недвижимости
Контакты: г. Ростов-на-Дону, ул. Вересаева, 101/3
Сайт: gk-usi.ru
2. ГК «МСК» Московская Строительная Компания
Описание: MSK Development – девелоперская компания, специализирующаяся на проектах коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Московской области. Компания реализует проекты бизнес- и премиум-класса, включая жилые комплексы, офисные здания и многофункциональные пространства.
Год основания: 2012
Чистые активы: нет данных в открытых источниках
Текущие проекты:
- Донской Арбат 2
- ЖК ROYAL TOWERS (Роял Тауэрс)
- Легенда Ростова
Особенности:
- Полный цикл девелопмента: от проектирования до управления объектами
- Использование современных технологий строительства
- Акцент на премиум- и бизнес-класс
Ключевые достижения:
🏆 Развитие партнерских программ с банками
🏆 Высокие стандарты экологии и безопасности в проектах
Контакты: г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 70д
📞 8(863)309-25-71
Сайт: msk-development.ru
3. Группа Компаний «Сокол»
Описание: На рынке строительства и управления недвижимостью с 1997 года. Занимаем лидирующие позиции по объемам текущего строительства жилья в Ростовской области.
В портфеле ГК Сокол многоквартирные дома, бизнес-центры, предприятия пищевого и добывающего производства, гостиницы, рестораны, торгово-развлекательные центры. Множество разнопрофильных активов — гарантия финансовой стабильности и устойчивости компании на рынке.
Год основания: 1997г
Сдано объектов: 42 объекта
Доля рынка: 3,11%
Чистые активы: нет данных
Текущие проекты:
- ЖК Сокол Градъ
- Сокольники
- Бизнес-центр «Сокол Плаза» – современное офисное здание
Особенности:
- Развитие собственной инфраструктуры в ЖК (детские сады, паркинги, торговые зоны)
- Акцент на комфорт- и бизнес-класс в жилой недвижимости
Ключевые достижения:
🏆 Долгосрочные партнерства с банками и подрядчиками
Контакты: Ростов-на-Дону, ул. Еременко, 111
Сайт: жксоколростов.рф
4. Группа Компаний СК10
Описание: В реализации у СК10 находится множество разноплановых проектов. От ЖК комфорт-класса до элитных проектов.
Год основания: 1957
Доля рынка: неизвестно
Выручка 2023: неизвестно
Текущие проекты:
- ЖК Культура
- ЖК Космос
Особенности:
- Экологичные технологии
- Собственная строительная база
Ключевые достижения:
🏆 Сдача более 100 000 м² жилья
🏆 Участие в выставках
Контакты: г. Ростов-на-Дону улица Нансена, 109 Б
Сайт: sk10.ru
5. Акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1»
Описание: Акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1» было образовано в 2002 году. Еще на первом этапе развития компании в качестве стратегической установки был принят простой принцип — жизнь означает действие. Руководство СМУ №1 с самого начала начало действовать, причем действовать взвешенно, продуманно и, в то же время, решительно, реализовывая смелые проекты, постоянно совершенствуясь и улучшая мир вокруг себя.
Год основания: 2002
Доля рынка: 10,98%
Чистые активы: 2,2 млрд руб.
Текущие проекты:
- River Don Park
- Жилой комплекс «Текучев»
Особенности:
- Полный цикл строительства — от момента подготовки стройплощадки до окончания отделочных работ
Ключевые достижения:
🏆 Более 1 млн. м² построенного жилья и объектов социальной инфраструктуры
🏆 Строительство по Эскроу
Контакты: г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
📞 +7(863) 221-07-48
Сайт: smu1rostov.ru
6. Группа Компаний TEN Девелопмент
Описание: TEN девелопмент является частью Группы компаний ТЭН — крупнейшего инвестиционно-торгового холдинга Уральского региона. В группу компаний ТЭН входят компании различных направлений: фитнес-услуги, велнес, издательское дело, fashion-ритейл премиум-класса, promotion и дистрибьюторский бизнес.
Год основания: 2015
Чистые активы: 3,6 млрд руб.
Выручка 2023: 7,1 млрд руб.
Текущие проекты:
- Арт-Квартал «5 элемент Аске»
Ключевые достижения:
🏆 2,8 млн м² построенной жилой недвижимости
🏆 более 30 лет успешной работы в депелоперстве
Контакты: Ростов-на-Дону, пр. Солженицына, 19
📞 + 8 (863) 204-33-48
Сайт: rostov.ten-stroy.ru
7. Группа Компаний «Самолет»
Описание: ГК Самолет запустил свой первый проект в городе Ростов-на-Дону.
Чистые активы: неизвестно
Выручка 2023: нет данных
Текущие проекты:
- Донские Легенды
Ключевые достижения:
🏆 Один из крупнейших застройщиков России
Контакты: Ростов-на-Дону, ул. Седова,5
📞 +8(863)322-10-29
8. Специализированный застройщик РостовДомСтрой
Описание: Собственная строительная техника и штат рабочих.
Год основания: 2016
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- ЖК Университетский, 137
Ключевые достижения:
🏆 Собственная строительная техника и штат рабочих
🏆 Команда профессиональных архитекторов и строителей
Контакты: ул. Лермонтовская, 89 А, офис 7
📞 +7 863 300-15-05
Сайт: sk-rds.ru
9. Строительная компания Вертол-Девелопмент
Описание: Качество. Репутация.
Год основания: 2004
Введено в эксплуатацию: 160м2
Чистые активы: неизвестно
Средняя стоимость жилья за м2: от 4,9 млн
Текущие проекты:
- ЖК Северный Бульвар – срок сдачи 2025
- ЖК Тихий Дон
Ключевые достижения:
🏆 Текущий объем строительства – 87163м2
Контакты: пер. Казахстанский, 19а
📞 +7(863)210 43 00
Сайт: vertoldevelopment.ru
10. Строительная компания Кристина
Описание: Собственная база и техника. Срок сдачи всегда в срок.
Год основания: 1990
Введено в эксплуатацию: 300+ тыс. м²
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- Белая Вилла
- Дом на 16-й Линии, 46
Ключевые достижения:
🏆 5 лет гарантии на дом
🏆 Срок сдачи всегда точно в срок
Контакты: г. Ростов-на-Дону,пл. Толстого, д. 1/2
Сайт: kristinastroy.ru
11. Строительная компания РостовДомСтрой
Описание: В портфеле компании есть реализованный проект в Кировском районе Ростова-на-Дону, жилой комплекс бизнес-класса «Университетский 137».
Год основания: 2016
Введено в эксплуатацию: нет данных
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- ЖК Регата
Ключевые достижения:
🏆 Опыт работы с сфере строительства с 2016
Контакты: г. Ростов-на-Дону
📞 +7 (863) 320-00-46
Сайт: жкрегата.рф
12. Строительная компания Эталон–Юг
Описание: Группа «Эталон» обладает значительным опытом комплексного освоения территорий. За 16 лет работы компания реализовала масштабные проекты по всей России, введя в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилья. В построенных ею домах проживает свыше 370 тысяч человек
Год основания: 2009
Введено в эксплуатацию: более 9млн м2
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- КумжаГрад
Ключевые достижения:
🏆 Более 16 лет успешной работы
Контакты: г. Ростов-на-Дону,
📞 +7 (495) 154 52 36
13. Девелоперская компания ССК
Описание: Каждый год компания ССК с уверенностью расширяет свои горизонты, осваивая новые территории и внедряя передовые знания в свои проекты. Наши офисы расположены в шести городах России: Краснодаре, Анапе, Ростове-на-Дону, Майкопе, Калининграде и Новороссийске.
Год основания: 2013
Введено в эксплуатацию: более 1.8 млн м²
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- ЖК Октябрь Парк
Ключевые достижения:
🏆 В проектировании более 7 млн м²
🏆 Входит в ТОП 10 застройщиков РФ
Контакты: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 97
14. Группа компаний Вертикаль
Описание: Строительная компания Вертикаль специализируется на возведении зданий по индивидуальным проектам, осуществляя полный цикл работ - от проектирования до благоустройства территории.
Год основания: 2005
Введено в эксплуатацию: неизвестно
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- Резиденция Берег
Ключевые достижения:
🏆 применение BIM-проектирования (3D-моделирование)
🏆 внедрение энергосберегающих решений, использование альтернативных источников энергии.
Контакты: г. Ростов-на-Дону, ул. Полуденная 34/43
Сайт: vertical-company.ru
15. Строительная компания Анастасия
Описание: На протяжении нескольких лет строительная компания «Анастасия» успешно реализует проекты в Ростове-на-Дону, заслужив репутацию надежного застройщика. Компания продолжает развиваться, внедряя новые технологии и улучшая стандарты качества в строительстве.
Год основания: 1991
Введено в эксплуатацию: более 20 000 м2
Чистые активы: неизвестно
Текущие проекты:
- ЖК Луна
- Семейный квартал Пальмира
Ключевые достижения:
🏆 Реализовано более 70 проектов
Контакты: г. Батайск, ул. Ушинского, 59
Сайт: sk-anastasia.ru
Средние цены по сегментам (2025 год):
Класс жилья 🏢 Стоимость💵 за м²
Эконом– 100 000 - 130 000 руб.
Комфорт – 130 000 - 160 000 руб.
Бизнес– 160 000 - 200 000 руб.
*Премиум– от 200 000 руб.
Структура рынка Ростова-на-Дону:
Комфорт-класса: 60%+ всех проектов
Бизнес-класс: 24% -
Типовое жилье:13%
Элитные ЖК: 1%
Как выбрать надежного застройщика:
✅ Проверьте опыт работы – минимум 5-10 лет на рынке
✅ Изучите портфолио –количество сданных объектов
✅ Оцените финансовую устойчивость – чистые активы и прибыль
✅ Процент задержек – не более 10%
✅ Отзывы реальных покупателей
✅ Проектная декларация
Ростовская область входит в десятку лидеров по объему жилищного строительства в России с ежегодным вводом почти 3 млн м² нового жилья, более 80% которого приходится на областную столицу.
Как выгоднее купить квартиру в Ростове-на-Дону: у застройщика или риэлтора?