Какая вилла выгоднее: готовая или на стадии строительства?
Многие, особенно начинающие, инвесторы часто задаются вопросом: “На каком этапе строительства мне лучше вложить свой капитал?”.
С одной стороны, можно приобрести уже готовую виллу и с первого дня начать зарабатывать деньги. С другой стороны, строящиеся объекты всегда дешевле.
Что в итоге выбрать? О плюсах и минусах обоих вариантов подробно рассказали в нашей статье.
Покупка виллы на стадии строительства
Начнем с плюсов:
- стоит на 20-25% дешевле. Если переводить эти проценты в денежных эквивалент, то получится в среднем 40-60 тыс. долларов. Такая экономия на покупке позволяет быстрее вернуть “тело” ваших инвестиций намного быстрее;
- стоимость виллы и земли в процессе стройки увеличивается. Бали уникально не только своими природными ресурсами, но и тем, что земля здесь – это поистине новое золото. Ежегодно она показывает очень хороший прирост стоимости;
- возможность приобрести в рассрочку. Такой механизм позволяет вам не отдавать всю сумму сразу, а делать это комфортными для вас платежами;
- прозрачная системы оплаты. Каждый платеж, который вы будете вносить за виллу, осуществляется только после выполнения определенного этапа работ. Нет прогресса - нет оплаты;
- возможность вносить изменению по ходу строительства. Например, поменять одну спальню на кабинет, вместо ванной сделать душ. Эти изменения пройдут без лишних затрат для вашего кошелька, что достаточно удобно, экономно и прагматично;
- возможность следить за ходом строительства. Есть инвесторы, которые очень внимательно относятся к каждому этапу строительства. Поэтому покупка виллы на этапе котлована идеально подходит для таких типов инвесторов.
Теперь поговорим о минусах:
- пока идет стройка, вы не получаете дивиденды;
- риски долгостроя. На Бали есть застройщики, которые годами задерживают сроки строительства. Чтобы такого не произошло, важно выбирать опытного и компетентного девелопера. Но вам повезло, вы его уже нашли. Мы, в отличие от многих, не строим одновременно несколько десятков проектов. Мы сосредоточены на качестве точечных объектов, поэтому они всегда сдаются в срок и без изъянов.
Приобрести готовую виллу: за / против
Аргументы “за”
- Строительство не сможет затянуться. Вилла уже построена, ее можно потрогать, походить в ней, соотнести ожидания / реальность.
- Есть возможность с первого дня начать арендный бизнес или перепродать объект, не дожидаясь окончания сроков строительства.
Аргументы “против”
- Существенно дороже! Денежные средства, сэкономленные за год строительства виллы, окажут влияние на разницу в цене.
- Увеличивается возвратность инвестиций примерно в 2 раза.
- Невозможно внести правки в проект.
- Нет гибкого плана оплаты.
- Важно быть уверенным в причинах, по которым хозяин продает свою виллу. Возможно, она приносила плохой арендный доход, и теперь тоже самое будет и у вас.
Какую бы вы не выбрали стратегию, всегда очень важно отнестись к выбору девелопера, иначе вы получите “кота в мешке”.
Мы имеем реальныи опыт строительства на острове, Построили десятки вилл по всему Чангу и знаем, как нужно строить с учетом климатических особенностеи Бали так, чтобы ваша вилла не плесневела и не протекла через год после сдачи в эксплуатацию.
Наши виллы раскупаются на этапе планировки и строительства! Потому что это дает возможность инвестору заработать больше на росте стоимости объекта.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о Balive Villas Ubud и получите бесплатную консультацию по проекту!
Мы готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию о нашем проекте.
Мы всегда на связи и готовы помочь вам!