🆕🆕🆕 #инвестдайджест понедельника
ПРО СТАРТ ПРОДАЖ
🆕Пару часов назад ROYAL BEACH RESORT открыл второй этап бронирования апартаментов.
Самый нашумевший старт продаж 2024 года в Сочи, о котором я писала тут.
Чтобы забронировать лоты для своих клиентов по самым низким ценам, агентам пришлось с вечера занимать очередь перед отделом продаж.
Новая шахматка, к слову, выше по стоимости на 25%. К старту продаж ожидаем повышение еще на 25%. Самые быстрые всего за 2 недели - еще ДО ПОДПИСАНИЯ ДДУ и ДКП - уже увеличили свой капитал на четверть. Как вам такое?
Что делать ❓ Можно, конечно, расстроиться и махнуть рукой. А можно написать мне в лс и забронировать хороший апарт на первой береговой.
ПРО ЗАКОНЫ
В сентябре 2024 года вступают в силу несколько важных законов. Итак,
🏠ИПОТЕКА:
➖Свободная продажа ипотечного жилья: Теперь вы можете продать свою ипотечную квартиру без согласия банка! Но есть нюансы: банк устанавливает минимальную цену, а вырученные деньги идут ему.
➖Ограничения на плавающие ставки: С сентября банки смогут выдавать кредиты с плавающей ставкой только на суммы от 15 млн рублей и сроком менее 20 лет.
🏗ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:
➖Изменения в ответственности застройщиков: Штрафы за просрочку строительства уменьшаются, а гарантийный срок на новостройки сокращается до 3 лет.
➖Новый механизм компенсации: Застройщики и дольщики смогут взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.
ПРО СТАВКИ
Куда уж выше, но… в начале сентября ключевую ставку поднимут до 20% Банки начинают повышать ставки по новостройке, а субсидированные ставки скоро будут меняться в сторону увеличения.
🔴Прогнозы увеличения ставки: по семейной ипотеке до 8%-12%, а ПВ до 30%.
Если вы не успели выйти на сделку в августе, то в сентябре будете подписывать договор по новым условиям.
❓ЧТО ЕЩЕ ❓
🔥ГК «Grand Cascade» представил рендеры собственного SPA-комплекса.
В лучших традициях сочинской элитки: современный спортивный зал, бассейн, джакузи, несколько видов бань и саун, и, конечно, beauty room.
🔥В АК Plus Residence - спец. предложение: лот 21 760 000 ₽ вместо 30 872 000 ₽
🔥В ГК ASTRA TIVOLI FAMILY сегодня повышение цен на все лоты от застройщика. От себя напомню, что этот проект - самый доступный и самый быстро окупаемый в линейке 4х звездных отелей.
Минимальная стоимость апартамента - 5,8 млн. ₽
Кажется, все новости.