❌❌❌Не размещайте деньги на вкладе, пока не прочитаете этот пост!
🧷ВКЛАДЫ или ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
Вклад - это отличное решение, если сумма небольшая или вы не видите других вариантов инвестирования для сохранения и капитализации.
🔎🔎Если сумма приличная, читаем ВНИМАТЕЛЬНО:
- СИСТЕМА СТРАХОВАНИЯ ВКЛАДОВ
Действующий лимит страхового возмещения составляет 1,4 млн рублей. В эту сумму входят все причитающиеся проценты по вкладу, начисленные на дату наступления страхового случая. То есть, положили под процент 10 млн., страховка покрывает только 1,4 млн.р.
- ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ВРЕМЕНИ
Срок действия (для срочных вкладов) могут быть ограничены на снятие и пополнение, а также лимиты по сумме вклада.
- ИНФЛЯЦИЯ
Даже при наличии процентной ставки, если инфляция превышает ее, реальная покупательная способность средств будет снижаться.
- НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Проценты по вкладам облагаются налогом, как и любой доход в размере от 13 до 15%.
- ОТСУТСТВИЕ ЛИКВИДНОСТИ
Вложенные средства недоступны в течение всего срока вклада, что ограничивает возможность оперативного доступа к деньгам в случае необходимости.
- ОТСУТСТВИЕ РОСТА КАПИТАЛА
Вклад, даже под высокий процент, не обеспечивают рост капитала так, как это делают другие инвестиционные инструменты.
✍✍Теперь ПРО ЦИФРЫ
Для расчета чистого дохода по вкладу на сумму 1 000 000 рублей при ставке 18% годовых, а также с учетом инфляции и налогов, следуем следующему алгоритму:
1. Годовые проценты*:
Годовые проценты = 1 000 000 ×18/100 = 180 000 руб ( *расчеты зависят от вида вклада)
2. Налог на доходы (НДФЛ)
Налог = 180 000 ×13/100 = 23 400 руб (в данном варианте налога не будет, но мы его прибавим , так как у вас могут быть суммы больше не вкладе. Главное - не забыть про это. Т.е. составляем общую схему)
3. Чистый доход
Чистый доход = 180 000 - 23 400 = 156 600 ₽
Предположим, что инфляция за год составит, например, 10%.
Тогда:
📉📉Потеря покупательной способности = Чистый доход - (Чистый доход×Инфляция/100)
Потеря покупательной способности = 156 600 - (156 600 ×10/100) = 156 600 - 15 660 = 140 940 ₽
Итоговые результаты:
% Годовые проценты - 180 000
🧾Налог - 23 400
📈Чистый доход - 156 600
С учетом инфляции (10%) - 140 940
💰💰Итак, ВАШ ЧИСТЫЙ ДОХОД по вкладу на сумму 1 000 000 рублей под 18% годовых после уплаты налога и с учетом инфляции составит примерно 140 940 ₽. Это 14% годовых.
Это больше 24% годовых на росте стоимости недвижимости?
Прибавьте еще 9-12% дохода от аренды. Хотите больше разобраться, куда можно инвестировать❓ ПИШИТЕ "ХОЧУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ".