Чего больше всего боятся инвесторы на Бали?

Инвестиции в недвижимость – достаточно рискованный процесс. На этом пути встречаются как победы, так и поражения.

Чтобы вам было не так страшно вступать на этот путь, мы попросили нашего инвестора рассказать о его страхах и итоговой реальности, полную версию вы можете посмотреть у нас на ютуб канале.

“Было несколько моментов:

1 – сдача в аренду. Стройка – это очень часто эмоциональный этап, но достаточно быстро проходящий. И основной вопрос был в темпах возврата инвестиций. Он всегда упирается в то, насколько результативно мы сдаем объект в аренду и по какой цене.

Является ли аренда на Бали величиной постоянной или завтра хайп вокруг острова пройдет? Это был основной вопрос.

2 – темпы стройки и качество строительства. Это была наша отдельная “головная боль”. Я не сразу думал об этом пункте, он уже появился в ходе вовлечения в процесс”.

“Этот вопрос прошел немного мимо меня, потому что я больше исходил из экономических показателей целесообразности. Для меня он важнее.

В Индонезии я, в первую очередь, интересовался покупкой недвижимости в собственность. Да, я не могу купить земельный участок как физическое лицо, потому что я не являюсь гражданином Индонезии.

Но я могу открыть компанию, и она на правах юридического индонезийского лица уже сможет купить в собственность земельный участок.

Его стоимость будет равна предоплаченной аренде от 50 до 100 лет. И с этой точки зрения напрашивается нормальный для меня, как для предпринимателя, вопрос: зачем мне собственность, которая выходит мне в несколько раз дороже, чем если это предоплаченная аренда. Поэтому я думаю, что 25-30 лет – это более, чем достаточно для того, чтобы многократно окупить свою инвестицию.

Поймите, что это не история, в которой мы покупаем объект раз и навсегда. Это история про бизнес, инвестиции. Деньги должны работать, поэтому с этой точки зрения я не вижу смысла “закапывать” в покупку земли сумму, в несколько раз превышающую аренду земли.

Если 10 лет назад Бали был просто специфической деревней, в которой по улицам ходили коровы. И, как мы видим, ситуация изменилась достаточно быстро.

Какой она будет еще через 10 лет – одному Богу известно. Вероятнее всего, Бали и дальше будет развиваться. Но как и в любой другой стране здесь могут произойти и какие-то негативные события, которые сейчас предсказать трудно.

Поэтому аренда земли инвесторами на Бали должна восприниматься не в негативном, а в позитивном ключе.

Многие боятся вступать на путь инвестиций в иностранную недвижимость, потому что законы и порядки существенно отличаются. Безусловно, это так. Но когда весь процесс сделки от “А” до “Я” сопровождает опытный наставник, то покупка недвижимости кажется дело не сложнее, чем сделать онлайн-заказ. Наши инвесторы тоже не раз подтвердили эту концепцию:

“По большей части существенной разницы между строительством на Бали и в России нет, исходя из моего опыта в Краснодарском крае и Ростовской области.

Плюс минус одни и те же проблемы и их пути решения. Хоть территории находятся и далеко друг от друга, но очень во многих моментах мы прям похожи”.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о Balive Villas Ubud и получите бесплатную консультацию по проекту!

Мы готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию о нашем проекте.