Рынок жилья в Москве продолжает падение: сделки сокращаются, а перспективы остаются неясными
Рынок вторичной недвижимости в Москве демонстрирует заметное ухудшение в августе 2024 года. По данным Росреестра, количество сделок составило 11 167, что на 36,3% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. По сравнению с июлем, снижение составило 15,2%, а по итогам первых 8 месяцев года падение достигло 18,3%.
Подробнее читайте на нашем телеграм-канале:
Вторичный рынок: причины снижения активности
Август традиционно является малоподвижным месяцем на рынке недвижимости, однако снижение интереса на фоне растущих ипотечных ставок и неопределенности на рынке первичной недвижимости стало заметным фактором. Продавцы, ожидая изменения ценовой динамики, начали снимать свои предложения с продажи, что дополнительно снижает количество сделок.
Пока неясно, как снижение активности на первичном рынке из-за высокой стоимости ипотеки отразится на вторичном жилье, однако аналитики предполагают, что это может привести к дальнейшему падению цен.
Рост зарплат: активный тренд сохраняется, но инфляция остается проблемой
По данным ЕМИСС за июль, средняя зарплата в России достигла 85 017 рублей, увеличившись на 19% по сравнению с прошлым годом. Средняя реальная зарплата также выросла на 9,1% год к году. Особенно сильный рост наблюдается в сферах IT, финансов и сельского хозяйства, что поддерживает высокий уровень потребительской активности.
Однако, несмотря на замедление роста зарплат, наметившееся во втором квартале 2024 года, июльские данные говорят о том, что тренд замедления еще не стал устойчивым. Высокие темпы роста зарплат остаются важным фактором для поддержания инфляции. Компании перекладывают свои издержки на потребителей, что способствует раскручиванию инфляционной спирали.
Подробности читайте на нашем телеграм-канале: