Купить недвижимость в Дубае: цены, налоги и способы оплаты в 2025 году

Для инвесторов из России вопрос размещения капитала стал не только финансовым, но и статусным. Купить недвижимость в Дубае сегодня — значит не просто вложить деньги в ликвидный актив, а получить престиж и уверенность в сохранности средств. Жильё здесь отличается высоким спросом и растущей стоимостью, а сама сделка проводится быстро и прозрачно.

Главный фактор привлекательности — возможность оплатить объект в криптовалюте. Всё чаще девелоперы принимают USDT, BTC и ETH напрямую. Это снимает валютные барьеры, ускоряет процесс и делает его безопасным для клиента. Состоятельные россияне ценят именно такой подход: обмен крипты на наличные в любых объёмах или конвертация в AED через премиальный сервис. В этом помогает Aifory Pro — лакшери-формат работы с активами, где фиксируется курс, обеспечивается сопровождение и сохраняется конфиденциальность.

Благодаря этому в недвижимость в Дубае в 2025 году можно заходить без рисков, сохраняя скорость исполнения сделки. Здесь нет ограничений по сумме, а за каждым клиентом закреплён персональный менеджер, который отвечает на запрос за 30 секунд.

Дубай продолжает укреплять позиции на международном рынке. Цены на квартиры в Дубае уверенно растут: студии стоят от $200 тысяч, апартаменты с двумя спальнями — около $400 тысяч, а виллы в премиум-районах — миллионы долларов.

Особый интерес вызывают районы Downtown, Dubai Marina и Business Bay. Здесь высокая арендная доходность и ликвидность — актив можно перепродать в любой момент. Именно поэтому состоятельные клиенты всё чаще планируют купить недвижимость Дубая премиум-сегмента, рассматривая объект как инвестицию и инструмент сохранения капитала.

Отдельная тенденция — рост числа сделок, где используется криптовалюта. Квартиру в Дубае за криптовалюту сегодня можно оплатить напрямую застройщику, минуя банковские лимиты. Для инвестора это означает контроль над процессом и возможность быстро закрывать крупные суммы. Такой формат особенно востребован в премиальных проектах, где ценятся скорость и конфиденциальность.

Дубай остаётся одной из самых понятных юрисдикций для сделок с недвижимостью. Здесь действует система freehold / leasehold. Freehold даёт право собственности на жильё и землю под ним, leasehold же представляет долгосрочную аренду на срок до 99 лет.

Любую покупку сопровождает официальная регистрация сделки в Dubai Land Department. Это исключает риски и гарантирует, что объект закреплён за владельцем юридически.

При оплате криптовалютой процесс строится по схожему принципу: инвестор переводит средства, сервис конвертирует их в AED или USD, после чего сумма поступает застройщику. Такой механизм удобен обеим сторонам — покупатель сохраняет конфиденциальность и скорость, застройщик получает фиат, государство фиксирует сделку.

Для клиента важно, что премиальные сервисы снимают с него нагрузку: персональный менеджер ведёт операцию от заявки до подписания договора. Всё, что требуется — выбрать объект, остальное сделают специалисты.

Расходы при покупке прозрачны и понятны. Основной обязательный платёж — сбор Dubai Land Department в размере 4% от стоимости объекта. Дополнительно оплачиваются услуги агентов и юристов, но их размер согласуется индивидуально и зависит от проекта.

Собственник жилья также покрывает ежегодные сервисные сборы: охрана комплекса, уборка, инфраструктура. Эти расходы варьируются, но они не сопоставимы с налогами в других странах. В Дубае нет налога на недвижимость и на прирост капитала, поэтому при перепродаже квартира приносит чистую прибыль.

Для россиян это ключевое преимущество: капитал работает на инвестора без лишних издержек. А при оплате криптовалютой через премиальный сервис Aifory Pro все транзакции проходят без блокировок и задержек. Клиент получает быстрый результат, а его статус и конфиденциальность остаются на первом месте.

Если вы рассматриваете недвижимость как один из вариантов вложений, будет полезно сравнить её с другими направлениями. Подробный разбор читайте в статье «Куда вложить деньги в 2025 году».

Всё больше инвесторов выбирают цифровые активы для расчётов с девелоперами. Принимаются USDT, BTC и ETH, при этом самой востребованной остаётся оплата USDT TRC-20. Она сочетает минимальные комиссии и молниеносное подтверждение транзакции.

Для тех, кто хочет максимально упростить процесс и купить недвижимость за USDT, это идеальное решение. Перевод проходит в течение минут, сумма фиксируется заранее, и застройщик получает средства в AED или USD.

По сравнению с банковскими переводами криптовалюта даёт серьёзные преимущества:

Конечно, остаётся риск колебаний курса. Но он снимается премиальными сервисами, где фиксация стоимости проходит в момент заявки. Поэтому инвестор может безопасно оплатить квартиру в Дубае за криптовалюту, сохраняя полную уверенность в результате.

Когда речь идёт о сделках на миллионы долларов, важен сервис, сопоставимый с private banking. Aifory Pro создан именно для таких клиентов: это премиальный криптообменник, где нет ограничений по суммам и всё подчинено скорости и безопасности.

Что получает инвестор:

Для крупных клиентов предусмотрены дополнительные сервисы:

Менеджер способен решить любые задачи: от доставки автомобиля за USDT до организации ВНЖ или второго гражданства. Это сервис, где всё работает быстро, конфиденциально и в интересах клиента.

Попробуйте Aifory Pro — это премиальный способ оплатить недвижимость в Дубае криптовалютой без лишних рисков.

Сделки с цифровыми активами становятся стандартом. Крупнейшие компании — Emaar, DAMAC, Nakheel, Sobha Realty — принимают USDT и BTC в своих проектах.

Условия просты: цена фиксируется в AED или USD, после чего через сервис Aifory Pro клиент переводит криптовалюту, а застройщик получает фиат. Такой подход особенно удобен для тех, кто планирует купить квартиру в Дубае в сегменте бизнес-класса или luxury.

Спрос на такие операции растёт: для премиальных проектов криптовалюта стала универсальным инструментом. Квартира в Дубае за криптовалюту приобретается инвестором, которому важна скорость, простота и полная конфиденциальность.

Можно ли полностью оплатить квартиру в Дубае криптовалютой или только часть?

Да, большинство девелоперов принимают оплату в полном объёме. Возможны и комбинированные схемы.

Какие криптовалюты чаще всего принимают застройщики?

USDT, BTC и ETH. Наиболее удобен USDT благодаря стабильности и низким издержкам.

Как фиксируется курс USDT или BTC на момент сделки?

Курс закрепляется в заявке через сервис Aifory Pro и подтверждается сторонами.

Можно ли оформить покупку дистанционно и оплатить криптовалютой?

Да, сделка может пройти онлайн. Документы подписываются дистанционно, а средства переводятся через сервис.

Есть ли налоговые последствия для россиян при оплате недвижимости криптой?

В ОАЭ нет налога на недвижимость и на прирост капитала. Для сделок по недвижимости в Дубае 2025 важно лишь подтвердить легальное происхождение средств.

Криптовалюта перестала быть экзотикой на рынке жилья: она стала инструментом, который открывает путь к престижным сделкам без ограничений и блокировок. Недвижимость в Дубае за биткоины или USDT сегодня приобретают состоятельные инвесторы, ценящие скорость и конфиденциальность.

В таких операциях решающим становится выбор сервиса. Aifory Pro обеспечивает выгодную конвертацию, надёжный перевод и премиальное сопровождение на каждом шаге. Это не просто обмен криптовалюты, а полноценный лакшери-продукт для тех, кто привык работать на уровне private banking.

Хотите оплатить квартиру в Дубае криптовалютой без риска блокировок? Используйте USDT или BTC и приобретайте жильё напрямую у застройщиков вместе с Aifory Pro — быстро, безопасно и конфиденциально.

Оставить заявку