Жильё стало роскошью: в 2025-м массовый покупатель ушёл с рынка
Почему жильё снова для богатых?
В 2025 году российский рынок недвижимости обрушил иллюзию доступной ипотеки.
Что произошло
- Спрос на ипотеку упал почти вдвое.
- Платёж по кредиту вырос в 1,5–2 раза.
- Средний класс фактически лишён возможности покупать квартиры.
Почему цены не падают
- Застройщики искусственно ограничивают предложение.
- Инвесторы с кэшем перекладываются из депозитов в недвижимость.
- Рынок держат студии и однушки под сдачу.
Какие схемы работают
- Рассрочки, трейд-ин, коллективные покупки.
- Целевые льготы для отдельных категорий (например, IT-специалистов) обсуждаются, но массово проблему не решают.
Прогноз Сделок станет меньше, но ценового обвала ждать не стоит. Рынок уходит в зону «для избранных» — жильё снова превращается из базовой потребности в инвестиционный актив.
Начать дискуссию