Инвестиции от 3 миллионов: с чего начать и как выбрать проект

Для большинства частных инвесторов сумма в 3–5 миллионов рублей — это уже не «накопление на чёрный день», а старт для формирования пассивного дохода. И здесь особенно важно понимать: куда именно вложить эти деньги, чтобы они работали, а не стояли мёртвым грузом.

Формат, при котором инвестор предоставляет средства под конкретный проект (например, строительство коттеджа в Сочи), а взамен получает залог на недвижимость, — сегодня один из самых сбалансированных по доходности и безопасности.

Именно такие инструменты позволяют инвестировать не только доходно, но и безопасно. Если вы рассматриваете вариант вложения от 3 млн ₽ — напишите нам, и мы подберём актуальные предложения с подтверждённой юридической чистотой.

У меня было 3,2 млн — вот как я решил их не просто “сохранить”, а приумножить

Признаюсь, это была не такая уж простая сумма. Я её не выиграл и не унаследовал — просто копил, продал старую квартиру, добавил доход, чуть подкинул бизнес. В итоге — 3,2 млн рублей.

И стал вопрос: что с ними делать?

Банк — слишком скучно. 10% годовых, а потом даже меньше. Квартира под аренду — дорого, муторно и без гарантий. IPO и крипта — хаос и качели.

А потом мне показали формат: инвестируешь под залог недвижимости. Не доля в бизнесе, не обещания, а реальный объект — участок или дом — оформляется в залог. Всё по договору. И если что — этот объект можно вернуть, продать и свои деньги забрать.

Сначала не поверил. Потом съездил, посмотрел, поговорил с юристом. Объект был в Сочи — участок с коммуникациями, под будущий дом. Всё в реестре, оценка, кадастровый номер, документы. Доход — 30% за год.

И да, можно начать прямо от 3 миллионов, это минимальный порог во многих проектах. Никто не просит «всё отдать» — всё по закону и с оформлением.

Хотите — могу скинуть, где сейчас есть похожие предложения. Только пишите не в комментах, а в ЛС — не хочу светить тут чужие контакты.

P.S. Я не инвест-гуру. Просто делюсь тем, как сделал сам, и почему больше не рассматриваю «вклады на 10%».

5 причин вложиться в строительство коттеджей в Сочи уже сейчас

Сочи остаётся одним из самых привлекательных регионов для инвестирования в жилую недвижимость. Особенно — в частное строительство. Почему? Вот 5 причин, по которым инвесторы сегодня выбирают строительство коттеджей под залог именно здесь.

Рынок Сочи стабильно показывает активность — спрос превышает предложение. Люди покупают не только для жизни, но и для аренды, отдыха и перепродажи. Коттеджи особенно востребованы в новых посёлках.

За последние 3 года средняя стоимость земли и домов в Сочи выросла на 25–40%. И прогнозы по-прежнему позитивные — город продолжает развиваться, а свободной земли становится всё меньше.

Вы не просто «даёте деньги в проект» — вы оформляете юридически зарегистрированный залог на объект недвижимости. Это защищает вас от непредвиденных ситуаций.

В зависимости от проекта и срока, доходность по инвестициям в строительство достигает 30–36% годовых. Это значительно выше банковских ставок и большинства фондовых инструментов.

Вам не нужно управлять процессом. Всё делают специалисты. Вы — инвестор, а не подрядчик. Полный цикл — от подбора участка до продажи готового дома — под контролем команды с опытом.

📌 Вы можете войти в проект уже от 3 миллионов рублей. Если вам интересен готовый вариант — с объектом, залогом и прозрачной моделью, напишите нам.

Наш сайт с подробностями здесь. Жмите:

Пишите по всем вопросам: +7-918-215-80-66 , Александр ( директор по развитию компании "Построй Сочи"

Наша группа в телеграм здесь:

Смотрите видео с нашими построенными коттеджами: