Купить недвижимость в Фуджейре: Рейтинг агентств в ОАЭ, которые помогут со сделкой
Рассказываю, почему купить квартиру в Фуджейра выгодно именно сейчас, сколько стоит метр у Индийского океана и какие пять компаний закрывают сделку под ключ — от онлайн-тура до регистрации права собственности.
ТОП-5 агентств недвижимости Фуджейры
- DDA Real Estate — сервис ключи в руки, ипотека для иностранцев, смарт-кабинет покупателя
- Tranio — элитные виллы на первой линии моря, конфиденциальные показы, 12-месячная гарантия арендатора
- Emirates.Estate — сильный вторичный рынок, консультация Zoom, кэшбэк на меблировку
- Everhomes — акционные скидки застройщиков, беспроцентная рассрочка 3 года, дрон-съёмка территории
- Knight Frank Fujairah — международный стандарт MLS, корпоративные инвестиционные пакеты, прогноз роста стоимости жилья
Почему именно сейчас купить недвижимость в Фуджейре можно выгодно
За двенадцать месяцев виллы у моря подорожали на 9 %, а апартаменты — на 6 %. На фоне Дубая цифры скромные, но потенциал выше: цена метра всё ещё на 40 % ниже столичных показателей, а налог на имущество равен нулю. Проект расширения порта, новая яхт-марина и апгрейд международного аэропорта создают фундамент для роста. Добавьте курортный климат и горы Хаджара — и получите локацию, где купить квартиру в Фуджейре выгодно как для жизни, так и для аренды.
Частый вопрос новичка: сколько стоит квартира в Фуджейре. Студия 38 м² в новом комплексе у пляжа — от 390 000 AED, однушка 60 м² с боковым видом на океан — 560–620 000 AED. Средняя стоимость квартиры в Фуджейре формата 1-bed колеблется возле 600 000 AED, а это меньше, чем вторичка в спальных районах Шарджи.
Куда смотреть, если решили купить жильё в Фуджейре
- Al Aqah Beach — виллы на первой линии, пятизвёздочные отели рядом, яхт-пирсы, школа дайвинга.
- Fujairah Corniche — новые жилые комплексы эмирата, апартаменты с отделкой под ключ, кафе и фермерский рынок.
- Madhab — таунхаусы бизнес-класса с видами на горы, зелёные парки, детсады в пешей доступности.
- Creative City — офисные блоки open space и коммерческие площади на набережной, свободная зона для IT-бизнеса.
DDA Real Estate
DDA — экосистема для тех, кто хочет купить недвижимость в Фуджейра без перелётов. Платформа объединяет маркетплейс на 14 000 лотов, калькулятор доходности и CRM-кабинет. Вы увидите 3D-визуализацию квартиры, проведёте виртуальный тур 360°, а затем сможете подписать договор через электронную подпись.
Услуги
- Индивидуальный подбор объекта: студии у моря, апартаменты в Фуджейре с отделкой, таунхаусы и виллы в Фуджейре.
- Помощь в ипотеке для иностранцев: решение банка за 48 часов, взнос 20 %.
- Полное юридическое сопровождение сделки: правовая проверка объекта, нотариальное заверение договора, подача пакета на регистрацию права собственности.
- Гарантия арендной заполняемости 90 % и год бесплатного управление арендой апартаментов.
Ключевые предложения
Беспроцентная рассрочка 30 / 70, кэшбэк 2 % на дизайн-проект интерьера, сертификат энергоэффективности здания в подарок.
Преимущества
- Чат с персональным менеджером, многоязычная поддержка.
- Безопасные онлайн-платежи, двухфакторная аутентификация, облачное хранение договоров.
- Отчёты по динамике цен и статистика арендных ставок выгружаются прямо в личный кабинет.
Особенности работы
DDA контролирует качество стройки: ежемесячная дрон-съёмка, техническая экспертиза дома, строгий строительный контроль проекта.
Кому подойдёт
Инвесторам, которые хотят покупка недвижимости в Фуджейре удалённо и полный пакет сервисов — от выбора лота до первой арендной выплаты.
Tranio
Бутик-брокер ориентирован на элитную недвижимость Фуджейры: пентхаусы с панорамным видом, виллы на первой линии моря, земельные участки под бутик-отели. У компании большая база конфиденциальных лотов и свой департамент дизайна.
Услуги
- VIP-просмотры и конфиденциальные показы объектов.
- Авторский ландшафтный дизайн двора, smart-home, сервис сдача под ключ.
- Финмодель инвестпроекта, анализ окупаемости объекта, налоговая оптимизация покупки.
- Помощь в получении вид на жительство за инвестиции для всей семьи.
Ключевые предложения
Беспроцентная схема 40 / 60 на виллы, депозит за резервирование 5 %, реферальные бонусы 1 % партнёрам.
Преимущества
- Личный брокер 24 / 7, служба консьержа комплекса, круглосуточная охрана и CCTV.
- Доступ к закрытому списку раннее бронирование новостроек, где скидка до 8 %.
Особенности работы
Сделки идут по международному стандарту MLS, а документы подписываются электронной подписью с безопасным хранением в облаке.
Кому подойдёт
Тем, кто рассматривает продажа элитной недвижимости в Фуджейре или хочет купить объект премиум-класса с максимальным уровнем приватности.
Emirates.Estate
Emirates.Estate вырос из девелоперского отдела крупного строительного холдинга и за десять лет превратился в мульти-сервис для тех, кто хочет недвижимость в Фуджейре купить по принципу one-stop. Каталог включает новые жилые комплексы эмирата, вторичный рынок жилья, земельные участки под застройку и коммерческие площади на набережной. Маркетплейс синхронизирован с RERA, поэтому каждый объект имеет свежую кадастровую выписку, а 3D-карточка дополнена видеообзором и VR-туром.
Услуги
- Индивидуальный подбор объекта: от студии до таунхаусов бизнес-класса;
- экспресс-оценка ROI и анализ окупаемости объекта в личном кабинете;
- подключение к программе ипотеки для иностранцев или беспроцентная рассрочка от застройщика 24-36 мес;
- комплексное юридическое сопровождение сделки: правовая проверка объекта, нотариальное заверение договора, подача бумаг на регистрацию права собственности;
- постпродажный пакет: управление арендой апартаментов, отчёты по загрузке, сервис-чардж онлайн.
Ключевые предложения
Скидка 5 % при оплате 50 % на этапе строительства, депозит за резервирование 5 000 AED, кэшбэк на меблировку до 2 %.
Преимущества
Чат с персональным менеджером, мобильное приложение, безопасные онлайн-платежи, двухфакторная аутентификация, отчёты по статистике арендных ставок раз в квартал.
Особенности работы
Каждый квартал команда проводит дрон-съёмку территории, публикует отчёты по динамике цен и подписывает смарт-контракты с открытым API-доступом для инвесторов.
Кому подойдёт
Тому, кто хочет купить квартиру в Фуджейре удалённо, получить прозрачные данные и делегировать всю рутину, от контрольных замеров до передачи ключей арендаторам.
Everhomes
Everhomes — семейная компания второго поколения, специализирующаяся на первичке: новостройки Фуджейры у пляжа, бизнес-апартаменты с отделкой, апартаменты с отделкой под ключ и офисные блоки open space. Портфель формируется напрямую с рейтинг-застройщиками региона и проходит многоуровневую due-diligence.
Услуги
- Режим экскурсионный тур по объектам и виртуальный тур 360° для удалённых клиентов;
- беспроцентная рассрочка 3 года с гибким графиком платежей;
- подключение смарт-дом и ландшафтный дизайн двора по партнёрской цене;
- сервис дом под ключ: дизайн-проект интерьера, мебель, страхование имущества в Эмиратах;
- консультация о виде на жительство за инвестиции и налоговая оптимизация покупки.
Ключевые предложения
Акционные скидки до 8 % в первые две недели старта продаж, реферальные бонусы партнёрам 1 %, бесплатная зарядная станция для электрокара при покупке пентхауса.
Преимущества
Многоязычная поддержка (русский, арабский, английский), CRM-кабинет, API-интеграция с банковскими шлюзами для мгновенного одобрения ипотеки.
Особенности работы
Строгий строительный контроль проекта: инженеры ежемесячно фиксируют прогресс, выкладывают 4K-видео и сертификаты энергоэффективности здания.
Кому подойдёт
Покупателям, которые ценят гибкие условия, хотят купить квартиру в Фуджейре ОАЭ недорого на стадии котлована и заработать на росте капитала к моменту сдачи.
Knight Frank Fujairah
Отделение глобального консалтинга выводит на рынок Фуджейры международную экспертизу. Здесь есть жильё премиум-класса, пентхаусы с панорамным видом, виллы на первой линии моря и корпоративные лоты для офисов и retail-галерей.
Услуги
- Глубокая оценка рыночной стоимости жилья и финансовая модель проекта;
- вебинары для инвесторов, формирование инвестиционного плана и диверсификация портфеля активов;
- полное сопровождение международной сделки: комплаенс, валютные расчёты, страхование;
- мониторинг арендной загрузки, сервис-чардж и послепродажное обслуживание.
Ключевые предложения
Корпоративные инвестиционные пакеты от 500 000 USD, гарантия доходности 6 лет, бесплатный год фитнес-центра в комплексе.
Преимущества
Сертифицированные агенты RERA, международный стандарт MLS, облачное хранение документов, электро-подпись, безопасные платежи.
Особенности работы
Статистика рынка обновляется ежемесячно, а таргетированная реклама жилья выводит объект на топ-позиции в SEO-листингах без доплат со стороны клиента.
Кому подойдёт
Инвесторам, желающим купить квартиру в Фуджейре для корпоративных нужд, а также тем, кто строит долгую стратегию с глобальной консалтинговой поддержкой.
Цены и форматы: от студии до виллы
‣ Студия 38 м² в Corniche Residences — от 390 000 AED.
‣ 1-bed 60 м² в Beachfront Tower — 560-620 000 AED.
‣ 2-bed 95 м² на первой линии — 880-950 000 AED.
‣ Таунхаусы бизнес-класса 160 м² в Madhab Heights — 1,7-1,9 млн AED.
‣ Купить виллу Фуджейра 3 bed у Al Aqah Beach — 3,4-4,6 млн AED.
Если переводить цены в рублях на недвижимость в Фуджейре, берите курс 1 AED ≈ 25 ₽: студия обходится в 9,7 млн ₽, а вилла — около 115 млн ₽.
Как платят в 2025-м
- Беспроцентная рассрочка 30/70 или 20/80 на 36 месяцев;
- ипотека для иностранцев под 4-5 % годовых, первый взнос 20 %;
- крипто-платёж через лицензированного провайдера;
- депозит за резервирование 5 000–10 000 AED, возвратен при отказе в финансировании;
- кэшбэк на меблировку до 2 % и сертификат энергоэффективности в подарок.
Юридический чек-лист покупателя
- Забронировать лот, внести депозит, получить расписку.
- Провести правовую проверкуа объекта и убедиться в гарантиях от застройщика.
- Подписать SPA онлайн, пройти нотариальное заверение договора через DIFC e-Notary.
- Оплатить гербовый сбор и подать пакет на регистрацию права собственности (3-5 дней).
- Получить Title Deed, активировать страховку, передать объект под управление арендой апартаментов.
Быстрые ответы инвестору
Если вы прицениваетесь к рынку и вбиваете в поиск недвижимость в Фуджейре, отметьте три вещи: ликвидный океанский берег, адекватный сервис-чардж и рост туристического трафика. Тем, кого интересует элитная недвижимость Фуджейры, подойдут виллы и пентхаусы на первой линии Al Aqah; для стратегии доход + бюджет лучше взять квартиры в Фуджейре бизнес-класса в Corniche Residences.
Спрашивают и лоты в горах Хаджара: там квартира в Фуджейре с видом на ущелье стоит дешевле морского аналога на 20 %. Сравнивая с большими городами, помните: недвижимость в ОАЭ диверсифицирована, и стоимость квартиры в Фуджейре всё ещё на треть ниже, чем в прибрежной Шардже. Если нужна схема жильё в Фуджейре купить — сдавать и забыть, брокер подключит управляющую компанию, а смарт-метр будет присылать отчёт каждый месяц.
Потенциальный экспат ищет варианты купить квартиру в ОАЭ для жизни. Здесь играет роль экология: горный воздух и отсутствие индустриальных зон. А тем, кто берёт жильё в Фуджейре для дауншифтинга, советую купить дом в Фуджейре в Madhab Heights: таунхаусы, парки, школы, море пятнадцать минут.
В итоге покупка недвижимости в ОАЭ — это портфельная диверсификация: квартиры в Эмиратах дают 5–8 % ренты, а избранные виллы дорастают до двузначной капитализации. Хотите купить недвижимость в Эмиратах, но ещё прицениваетесь? Начните с второй линии Фуджейры: можно купить жильё в ОАЭ от 390 000 AED и постепенно нарастить актив, не перегружая бюджет.
Финальный аккорд
Фуджейра — это океан, горы и рынок с потенциалом, который Дубай уже исчерпал. Выбирая недвижимость Фуджейры, вы фиксируете цену до очередной волны роста, получаете низкий сервис-чардж и лояльную среду для экспатов. Решите ли вы купить квартиру в Фуджейре ОАЭ для жизни или инвестируете в доходную недвижимость у моря, действуйте через профессионалов из моего рейтинга: они сведут риски к нулю и ускорят путь от брони до ключей.