Лучшие программы ВНЖ за инвестиции в 2026 году

Инвестиционные программы остаются одним из наиболее эффективных способов получения ВНЖ или ПМЖ за рубежом. Они позволяют не только решить иммиграционные задачи, но и структурировать капитал, снизить налоговую нагрузку и обеспечить гибкость для всей семьи.

В этой статье мы собрали самые актуальные программы получения ВНЖ за инвестиции в 2026 году.

ВНЖ за инвестиции — это статус резидента, который предоставляется иностранному гражданину при вложении средств в экономику страны.

Наиболее распространенные варианты инвестиций:

Большинство программ предусматривает включение членов семьи в одну заявку — как правило, супруга(и), детей, а в ряде случаев и родителей.

Термины часто используются как взаимозаменяемые, однако между ними есть различие.

«Золотая виза» — это стандартизированная программа с фиксированными условиями и, как правило, пассивным форматом инвестиций (например, недвижимость или фонды).

ВНЖ за инвестиции — более широкое понятие, которое также включает бизнес-ориентированные решения, предполагающие активное участие инвестора.

Таким образом, «золотые визы» являются частью инвестиционных программ ВНЖ.

Современные программы, как правило, предлагают несколько моделей участия:

Недвижимость

Наиболее распространенный формат. Инвестор приобретает объект на установленную сумму и сохраняет его в собственности в течение определенного срока. В ряде стран действуют повышенные пороги для популярных регионов.

Финансовые инструменты

Инвестиции в государственные облигации или лицензированные фонды. Такой вариант отличается простотой и минимальным участием со стороны инвестора, однако обычно предполагает фиксированный срок удержания.

Бизнес-инвестиции

Вложения в действующий или новый бизнес с созданием рабочих мест. Требуют более активного участия, но обеспечивают гибкость и в отдельных случаях ускоряют путь к ПМЖ или гражданству.

Перевод капитала

Размещение средств в банковской системе или участие в государственных проектах. Подходит инвесторам, ориентированным на предсказуемость и минимальное управление активами.

Основным и наиболее востребованным вариантом участия в программе греческого ВНЖ остаются инвестиции в недвижимость.

Актуальные пороги инвестиций:

На практике большинство подобных проектов сосредоточено в Афинах и регионе Аттика, что позволяет инвестору приобрести недвижимость в востребованных или премиальных локациях при минимальном инвестиционном пороге.

Помимо недвижимости, программа предусматривает и альтернативные варианты инвестиций:

Срок оформления составляет от 4 месяцев, что делает программу одной из самых быстрых в ЕС.

Карта резидента выдается на 5 лет и может продлеваться неограниченное количество раз при сохранении инвестиций.

Право на получение постоянного резидентства возникает через 5 лет, а на гражданство — через 7 лет фактического проживания в стране с выполнением требований по языку и интеграции.

Члены семьи получают ВНЖ на тех же условиях, что и основной заявитель, без необходимости дополнительных инвестиций.

В заявку могут быть включены:

Граждане России и Беларуси могут участвовать в программе только при наличии альтернативного гражданства.

Основной вариант участия в программе ВНЖ Португалии за инвестиции — инвестиции в регулируемые инвестиционные или венчурные фонды:

При этом не менее 60% капитала фонда должно быть направлено в португальские компании, а срок удержания инвестиций составляет не менее 6 лет.

Альтернативные варианты:

Срок рассмотрения заявки составляет около 18 месяцев, включая подачу документов и прохождение биометрии.

Первая карта резидента выдается на 2 года с возможностью последующего продления.

Общий срок до подачи на гражданство составляет 7–10 лет при соблюдении условий программы и сохранении инвестиций.

Португальская программа ВНЖ за инвестиции является одной из наиболее ориентированных на семью.

В заявку можно включить:

Дополнительные инвестиции для членов семьи не требуются.

Требования к пребыванию остаются минимальными: 7 дней в первый год и 14 дней в каждый последующий двухлетний период.

Программа доступна для граждан России и Беларуси.

Основной вариант получения ПМЖ Кипра — инвестиции в недвижимость:

Объект может быть оформлен как на физическое лицо, так и на компанию, где заявитель и его супруг(а) выступают единственными акционерами. Допускается приобретение нескольких объектов, при этом недвижимость можно сдавать в аренду.

Альтернативные варианты инвестиций:

Дополнительно требуется подтверждение стабильного дохода из-за рубежа:

Работа по найму с данным статусом не допускается, однако владение бизнесом и получение дохода разрешены.

Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 8 месяцев.

Статус предоставляется бессрочно и не требует продления. После одобрения заявитель и члены семьи должны посетить Кипр в течение года для сдачи биометрических данных и получения документов.

Право на гражданство возникает через 8 лет проживания при соблюдении условий натурализации.

В заявку могут быть включены:

Дополнительные инвестиции не требуются, однако увеличиваются требования к подтверждению дохода.

Все члены семьи должны посещать Кипр не реже одного раза в 2 года для сохранения статуса.

Кипрский ПМЖ не предоставляет безвизового доступа к Шенгенской зоне, однако ведутся переговоры о присоединении страны к Шенгену.

Программа доступна для граждан России и Беларуси.

Основной вариант получения ВНЖ в ОАЭ — инвестиции в недвижимость:

Недвижимость должна находиться в зоне freehold. Для новостроек требуется подтверждение завершения строительства.

Продажа объекта приводит к утрате статуса. Резидентство может продлеваться неограниченно при сохранении инвестиций.

Срок оформления — от 2 недель.

Как правило, требуется одна поездка в ОАЭ для прохождения медицинского обследования и сдачи биометрии, после чего выдается Emirates ID и резидентский статус.

Виза оформляется на 2 или 10 лет и продлевается неограниченно при сохранении инвестиций.

В заявку могут быть включены:

Гражданство ОАЭ не является стандартным продолжением резидентства и предоставляется в исключительных случаях.

Программа рассматривается преимущественно как инструмент для проживания и налогового планирования, а не как путь к получению паспорта.

Программа предполагает комбинированную модель инвестиций, включающую недвижимость, государственные сборы и пожертвования.

Возможны два варианта:

Обязательные платежи:

Дополнительно требуется подтверждение активов на сумму не менее €500 000.

Срок рассмотрения — от 6 месяцев.

Статус бессрочный, однако карта резидента обновляется каждые 5 лет.

В заявку могут быть включены:

Программа в настоящее время недоступна для граждан России и Беларуси.

ВНЖ Италии можно получить при следующих инвестициях:

Инвестиции должны быть осуществлены в течение 3 месяцев после въезда по визе D.

Срок рассмотрения — от 3 месяцев.

Первичный ВНЖ за инвестиции в Италии выдается на 2 года с возможностью продления при сохранении инвестиций.

Гражданство возможно через 10 лет проживания.

Программа недоступна для граждан России и Беларуси.

Инвестиции осуществляются банковским переводом. В большинстве случаев требуется личное присутствие.

Срок оформления — от 4 месяцев.

ВНЖ выдается сразу на 10 лет с возможностью продления.

Программа недоступна для граждан России и Беларуси.

Проект должен создать не менее 10 рабочих мест.

Выбор программы зависит от целей инвестора.

Оптимальны программы стран ЕС: Греция, Португалия, Италия и Венгрия. Они обеспечивают мобильность и перспективу получения гражданства. Однако не все из этих программ доступны для граждан РФ и Беларуси.

Наиболее быстрые программы — ОАЭ (от 2 недель) и Греция (от 4 месяцев).

Наиболее доступный вход — в Греции (от €250 000).

ОАЭ, Кипр и Греция с режимом Non-Dom предлагают наиболее выгодные налоговые режимы.

Наиболее предсказуемые сроки:

Наиболее гибкие в плане включения семьи программы: Греция, Португалия, Мальта, Кипр.

Если переезд не планируется, подходят программы без требований к проживанию: Португалия, Греция, Италия, Венгрия, ОАЭ и Кипр.

В отличие от них, США требуют фактического проживания для сохранения статуса и получения гражданства.

Эксперты компании Astons подберут для вас оптимальную программу ВНЖ за инвестиции с учетом ваших приоритетов и финансовых параметров. Наши специалисты сопровождают весь процесс — от подготовки документов до юридического сопровождения и получения статуса резидента для вас и вашей семьи. Узнать все подробности можно на бесплатной консультации.