Новый владелец квартиры обязан уплатить долги за кап. ремонт за предыдущего собственника

Проверяйте состояние взносов за кап.ремонт перед покупкой квартиры. Все, что не доплатил предыдущий собственник, придется заплатить новому владельцу.

Обязанность по оплате ЖКУ, воды, света, газа и т.д. закреплена за собственником. Новый владелец платит только за тот период, когда он стал собственником и подписал акт приема-передачи. Если долг образовался у старого владельца – то новый собственник его оплачивать не должен. Хотя управляющая компания будет пытаться требовать оплату, но помни, что это незаконно.

А вот со взносами на кап.ремонт все по-другому.

По закону взносы на капитальный ремонт закреплены за объектом, а не собственником.

Поэтому радость от покупки квартиры вполне может быть омрачена немалым долгом в пришедшей квитанции. Притом новый собственник должен долг оплатить, и только потом пытаться взыскать его с предыдущего владельца.

Так что перед покупкой квартиры проверь коварные взносы на кап.ремонт. На сумму долга можно договориться о скидке на квартиру. Или прямо указать в договоре купли-продажи, что вместо части цены будут оплачены долги.

Как думаешь, мера дисциплинирует продавцов или несправедливо оплачивать чужие долги?