Изменения в определении перепланировки помещений в многоквартирном доме в Жилищном кодекса РФ
Первого апреля 2024 вступили в силу изменения Жилищного кодекса.
Ранее в ч. 2 ст. 25 ЖК РФ было указано, что перепланировка представляет собой такое изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Теперь в ЖК появятся понятные критерии перепланировки (изменения конфигурации), которые будут приниматься во внимание:
- изменение границ и/или площади помещения;
- образование новых помещений, в том числе при объединении принадлежащих собственнику смежных помещений;
- изменение внутренней планировки помещения, даже без изменения его границ и площади;
- изменение границ и/или площади смежных помещений в результате перепланировки помещения.
Данное изменение внесло ясность какие именно изменения помещения в многоквартирном доме считаются перепланировкой.
Обращаем Ваше внимание, что перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Так после завершения работ собственник должен будет направить властям уведомление об этом, к которому нужно приложить обновленный технический план помещения.
В течение 30 дней орган местного самоуправления должен утвердить акт приемки и передать его вместе с техпланом в Росреестр, у которого будет пять дней на регистрацию изменений. Раньше сроки в законе установлены не были и могли затягиваться. Аналогичные правила также предусмотрены для процедуры перевода помещения из жилого в нежилое и обратно.
Контакты:
E-mail: [email protected]
Тел. +7 (977) 802-00-41