Изменения в определении перепланировки помещений в многоквартирном доме в Жилищном кодекса РФ

Изменения в определении  перепланировки помещений в многоквартирном доме в Жилищном кодекса РФ

Первого апреля 2024 вступили в силу изменения Жилищного кодекса.

Ранее в ч. 2 ст. 25 ЖК РФ было указано, что перепланировка представляет собой такое изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Теперь в ЖК появятся понятные критерии перепланировки (изменения конфигурации), которые будут приниматься во внимание:

  • изменение границ и/или площади помещения;
  • образование новых помещений, в том числе при объединении принадлежащих собственнику смежных помещений;
  • изменение внутренней планировки помещения, даже без изменения его границ и площади;
  • изменение границ и/или площади смежных помещений в результате перепланировки помещения.

Данное изменение внесло ясность какие именно изменения помещения в многоквартирном доме считаются перепланировкой.

Обращаем Ваше внимание, что перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Так после завершения работ собственник должен будет направить властям уведомление об этом, к которому нужно приложить обновленный технический план помещения.

В течение 30 дней орган местного самоуправления должен утвердить акт приемки и передать его вместе с техпланом в Росреестр, у которого будет пять дней на регистрацию изменений. Раньше сроки в законе установлены не были и могли затягиваться. Аналогичные правила также предусмотрены для процедуры перевода помещения из жилого в нежилое и обратно.

Контакты:

E-mail: Pyachinside@yandex.ru
Тел. +7 (977) 802-00-41

Начать дискуссию