Кейс: Жилищное право. Споры с администрацией. Часть 1
У вас случались споры? Что насчет споров с администрацией? Кейс о том, как моя клиентка отстаивала права на пользования жильем у города.
Немного предыстории: когда-то одна компания выдавала своим работникам жилье за работу на предприятии. Туда заселилась одна женщина, вышла замуж, завела детей.
Вскоре женщина скончалась. Муж сделал прописку на себя, поскольку там проживал, потом переехал в другую квартиру. Дочь осталось проживать в том доме.
Она хотела оформить право пользования квартирой. Администрация в свою очередь не хотела ей предоставлять этого права, поскольку здание подлежало сносу и тогда администрации пришлось бы выдать женщине новое жилье.
О чем дело?
Дело касается спора между женщиной и администрацией Ленинского района г. Томска о праве пользования жилым помещением.
Клиентка подала иск к администрации с требованием признать её членом семьи нанимателя жилого помещения и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма. Она утверждает, что с детства проживала в квартире, предоставленной её отцу и несёт расходы по содержанию имущества.
Администрация, в свою очередь, подала встречный иск, утверждая, что клиентка не имеет права на данное жилое помещение, так как по решению суда от 2017 года право пользования квартирой принадлежит её отцу и его семье. Администрация также указала, что квартира признана аварийной и подлежит сносу, но не может быть снесена из-за регистрации моей клиентки в квартире.
Требования клиентки
- Признание членом семьи нанимателя: женщина требует признать себя членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного её отцу
- Заключение договора социального найма: Она настаивает на том, чтобы администрация заключила с ней договор социального найма на квартиру, в которой она фактически проживает с детства.
- Признание права пользования: женщина просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она всегда жила в этой квартире и несла расходы по её содержанию.
Требования администрации
- Признание отсутствия прав на пользование: Администрация требует признать, что женщина не приобрела право пользования жилым помещением, так как её отец утратил право на квартиру в 1994 году.
- Выселение: Администрация настаивает на выселении женщины из квартиры, указывая, что она не является нуждающейся в жилье и не состоит на учете как нуждающаяся.
- Снятие с регистрационного учета: Также администрация требует, чтобы суд указал на необходимость снятия женщины с регистрационного учета по данному адресу, так как квартира признана аварийной и подлежит сносу.
Таким образом, дело включает в себя сложные вопросы о праве на жильё и законных основаниях для проживания в муниципальной квартире.
Что было сделано?
1. Подготовка и подача иска: я подготовил исковое заявление, в котором требовалось признать женщину членом семьи нанимателя жилого помещения и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма. В иске были указаны все обстоятельства, подтверждающие фактическое проживание клиентки в квартире с детства.
2. Сбор доказательств: я собрал необходимые документы и свидетельства, подтверждающие право женщины на пользование квартирой. Это включало справки о регистрации, а также свидетельства о том, что она несёт расходы по содержанию имущества.
3. Представление интересов в суде: На судебных заседаниях я представлял интересы женщины, поддерживая её исковые требования и опровергая доводы администрации. Я аргументировал, что клиентка фактически проживала в квартире и имела право на социальный найм.
4. Участие в судебных разбирательствах: я активно участвовал в судебных заседаниях, где выслушивались показания свидетелей и рассматривались документы. Я также возражал против встречного иска администрации, который касался выселения клиентки.
5. Анализ правовых норм: я ссылался на международные правовые акты и положения Конституции Российской Федерации, подтверждающие право на жильё, что могло повлиять на решение суда.
6. Подготовка к возможным апелляциям: В случае неблагоприятного решения, я также готовил стратегию для возможного обжалования решения суда, что является стандартной практикой в подобных делах.
Итог
- Суд принял решения: удовлетворить требования моей клиентки. Признать за женщиной право пользования жилым помещением - квартирой
- Признать женщину нанимателем жилого помещения
- Обязать администрацию Ленинского района г. Томска заключить с женщиной договор социального найма жилого помещения
Так я выиграл дело и предоставил женщине жильё. Продолжение о том, как женщине предоставили новую квартиру за место "деревяшек" читай в следующем кейсе.
Юрист компании Восход: Антон
Получить юридическую помощь в области жилищного права можно по телефону: +7 923 434 60 09
Консультация по телефону бесплатно.
Сайт: https://voshod-prav.ru/
ТГ: https://t.me/voshod_tsk