Как оспорить отказ госоргана в предоставлении земельного участка в собственность?

Поделюсь реальным кейсом из практики.

У граждан есть прекрасная возможность - аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности с целью строительства объекта индивидуального жилого строительства, то есть частного дома.

Моя клиентка взяла в аренду земельный участок муниципальной собственности для строительства жилого дома.

После соблюдения всех процедур по согласованию, и получения разрешения госоргана на строительство клиента построила дом на арендованном земельном участка и зарегистрировала право собственности на дом.

После подала заявление в госорган о предоставлении, ранее арендуемого земельного участка, в собственность без проведения торгов, поскольку на этой земле стоит ее собственный дом.

Приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной и государственной собственности, осуществляется посредством проведения аукциона.

Однако, госорган отказал в передаче земельного участка в собственность моей клиентке, поскольку генеральный планом на ее участке предусмотрено строительство детского сада.

Где логика? Ответ: отсутствует!

Госорган передает в аренду земельный участок гражданину под строительство дома.

Госорган дает согласие на строительство.

Потом госорган указывает, что земельный участок предназначается для строительства детского сада и клиентка должна снести свой дом.

Долгая битва в судах увенчалась успехов и в этом помог принцип «эстоппеля» - лицо, которое действует противоречиво, лишается права ссылаться на определенные обстоятельства!

Поскольку действия госоргана были противоречивы - суд кассационной инстанции встал на сторону клиентки и сохранил ее дом, с удовлетворением права на передачу земельного участка в собственность без проведения торгов