Ваш участок помешал государству, не все так просто или частичный выкуп участка.

📅 Майские праздники прошли, пора поразмышлять о будущем вашего участка! 🌷

Добраться до мест, куда обычно не доходят руки.

За последние 4 месяца было много публикаций, более 70, одна из них требует особого внимания. 🤔

Моё мнение по разным ситуациям для СМИ можно прочитать 👉https://vk.com/ev_gladysheva ❓Слышали ли вы о ситуации, когда план развития территории может затронуть ваши розы, сарайчик или дровник и… уйти в собственность государства? Думаю НЕТ.  Предлагаю разобраться в этом вопросе (пока любимые грядки на стопе 😂). ▎⚖ Интересное дело из практики Верховного Суда РФ В декабре 2024 года Верховный Суд РФ рассмотрел интересное дело: 🔍 Гражданин Ш.Х. являлся собственником земельного участка площадью 720 м² из категории земель населенных пунктов, используемых для садоводства. На этом участке располагались жилой дом и вспомогательные строения. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости НЕ оспаривалось. Однако постановлением администрации было принято решение изъять путем выкупа для муниципальных нужд часть земельного участка площадью 324 м² (чуть больше половины). Вторую часть выкупать не стали. Гражданин сильно обиделся и 1 года судился с администрацией, чтобы вторую часть тоже выкупили. Сложно представить, что можно делать с участком в 3.5 сотки! 😅 Проиграв 1 инстанции, истец обратился в Верховный Суд РФ, и вышестоящая инстанция его поддержала. ▎🏛 Позиция Верховного Суда РФ Вывод: 📃Дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции с указанием на необходимость установления соответствия образованных после изъятия участков минимальным требованиям. ⛔Допущенные нарушения НЕ были исправлены судами апелляционной и кассационной инстанций, что является существенным и непреодолимым основанием для отмены судебных постановлений. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда России считает, что решения суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда общей юрисдикции нельзя признать законными. 📏 В каждом субъекте существуют «минимальные» требования к размерам вновь формируемых земельных участков. В данном случае речь шла о Ростовской области, где минимальный размер участка составляет 0,04 га.

‼В результате изъятия были сформированы два самостоятельных участка, и сохраненный новый участок оказался меньше установленного минимума — это не было учтено судами нижестоящих инстанций. 👉 Правовой анализ этого кейса можно найти по ссылке➡ https://legalbulletin.online/razdel-zemelnogo-uchastka-pri-ego-izjatii-dlja-gosudarstvennyh-i-municipalnyh-nuzhd-pozicija-vs-rf/ 🌱 Защита ваших прав

♦ Задать вопросы или записаться на консультацию можно: @RI_consulting_gladysheva Whatsapp/Телефон +79936341450 Просьба при обращении указывать: ▪ФИО ▪телефон для связи ▪emai