КОГДА СУД МОЖЕТ ОТМЕНИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА?
❗Банкротство — это сложный процесс как для должника, так и для его кредиторов. Одним из ключевых вопросов в этой процедуре становится защита интересов кредиторов от подозрительных сделок должника.
👨⚖ Сегодня разберемся, в каких случаях суд может отменить сделку купли-продажи, если она была заключена до или во время процедуры банкротства.
🔍 Что такое "оспариваемая сделка"?
Сделка купли-продажи может быть признана недействительной, если она нарушает права кредиторов.
Например, должник мог продать имущество:
- 🕒 Незадолго до банкротства — чтобы скрыть активы от кредиторов.
- 💰 По заниженной цене — чтобы помочь "своим" людям получить выгоду.
- 🔄 С фиктивным характером — сделка была "на бумаге", без реальной передачи имущества.
Такой механизм оспаривания сделок прописан в Федеральном законе № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
📜 Основания для отмены сделки
1. Сделка совершена за 3 года до подачи заявления о банкротстве
Суд проверяет, не была ли сделка направлена на причинение ущерба кредиторам. Если будет доказано, что действия должника были преднамеренными, сделку отменят.
2. Неразумная цена
Если имущество было продано по цене, значительно ниже рыночной, это повод для оспаривания. Например, квартира стоимостью 10 млн рублей была продана за 2 млн.
3. Сделка с заинтересованным лицом
Если имущество передано родственникам, друзьям или связанным компаниям, суд может признать такую сделку недействительной.
4. Предпочтение одному из кредиторов
Если должник "выбрал" одного кредитора и расплатился с ним в ущерб остальным, такая операция также будет оспорена.
⚖ Как суд принимает решение?
Для отмены сделки необходимо предоставить доказательства, что она:
- Нарушает права кредиторов.
- Совершена с целью сокрытия имущества.
- Не соответствует принципу добросовестности.
Суд рассматривает обстоятельства сделки, анализирует документы и вызывает свидетелей. Если доказательства недостаточны, сделка останется в силе.
🔨 Что происходит после отмены сделки?
Если суд признал сделку недействительной:
- Имущество возвращается в конкурсную массу должника.
- Кредиторы получают возможность удовлетворить свои требования за счет этого имущества.
❗Важно: покупатель, который участвовал в сделке добросовестно, может потребовать возврата уплаченных денег, но только если они ещё не были потрачены.
🤔 Как избежать проблем при покупке имущества?
Чтобы минимизировать риски:
1. Проверяйте продавца: узнайте, не находится ли он в процессе банкротства.
2. Изучайте историю объекта: запросите выписки из ЕГРН или других реестров.
3. Консультируйтесь с юристами: специалисты помогут оценить риски.
✍ Сделки купли-продажи в процедуре банкротства — это зона повышенного внимания. Суд может отменить их, если они нарушают права кредиторов или совершены недобросовестно. Будьте внимательны при заключении сделок и всегда действуйте законно!
🌀 Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные советы по юридическим вопросам и защите своих интересов! 💼
Ставьте 👍🏻 - если было полезно.
Поделитесь этой информацией, она может быть актуальной для ваших знакомых!❤
🔥🔥🔥 Доверьте решение вопросов банкротства нашим опытным специалистам!
Запись на бесплатную консультацию через чат-бота или сайт:
Сайт ➡
Чат-бот ➡