Сделки как основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. (ст. 153 ГК РФ)

Ключевые признаки: правомерность (законность) и направленность на правовые последствия.

Пример: Покупка кофе в кофейне.

Ваше действие: Выбор кофе, оплата.

Правомерность: Действие разрешено законом.

Цель (правовой результат): Возникновение у вас права потребовать у бариста именно этот кофе, а у кофейни – обязанности его вам предоставить. Вы не просто платите деньги, вы заключаете договор купли-продажи.

Классификация сделок по ГК РФ

1. По количеству сторон: (ст. 154 ГК РФ)

а) Односторонние: Достаточно воли одной стороны.

Завещание: Человек решает, кому оставить имущество. Он ни у кого не спрашивает разрешения. Правовые последствия (право наследования) возникают у других лиц только после открытия наследства.

б) Двух- или многосторонние (договоры): Требуется согласование воли двух и более сторон.

Договор купли-продажи квартиры: Без согласия продавца вы не можете купить квартиру, а без вашего согласия и денег продавец не обязан ее вам продавать. Требуется совпадение воль.

2. По наличию встречного предоставления:

а) Возмездные:

- Аренда автомобиля: Вы платите деньги (встречное предоставление) за право временно им пользоваться.

- Оказание услуг юриста: Юрист консультирует вас, а вы оплачиваете его работу.

б) Безвозмездные:

- Дарение: Вы дарите другу на день рождения книгу. Никакой платы или ответного подарка (в юридическом смысле) вы не требуете.

- Беспроцентный заем: Вы одалживаете коллеге 5000 рублей до зарплаты с условием, что он вернет вам ровно 5000 рублей.

3. По моменту заключения:

а) Консенсуальные (от слова «консенсус» – согласие):

Заказ товара в интернет-магазине: Сделка считается заключенной в момент оформления заказа и получения вами подтверждения. Вы еще не получили товар, но у вас уже есть право его требовать, а у магазина – обязанность его доставить. Передача товара (вещи) – это уже исполнение заключенной сделки.

б) Реальные:

Договор займа: Ваши слова «Я одолжу тебе 1000 рублей» ничего не значат. Сделка возникает только в момент, когда вы фактически передаете деньги. До передачи вещи (денег) обязательств нет.

4. По зависимости от основания:

а) Каузальные:

Тот же договор купли-продажи квартиры. Его основание понятно: покупатель хочет стать собственником, а продавец – получить деньги.

б) Абстрактные:

Выдача векселя: Допустим, компания «А» должна денег компании «Б». Чтобы оформить долг, «А» выдает «Б» вексель (долговую ценную бумагу). Если потом выяснится, что долг возник из-за недействительной сделки (например, поставки некачественного товара), это не повлияет на действительность самого векселя. Обязательство по векселю абстрагировано от своего первоначального основания. «Б» все равно может требовать долг по векселю.

Условия действительности сделок.

1. Законность содержания:

Пример нарушения: Договор купли-продажи краденого телефона. Содержание незаконно, сделка ничтожна.

2. Способность сторон к участию в сделке:

- Пример для граждан (недееспособность): Человек, признанный недееспособным из-за психического расстройства, пытается продать свою квартиру. Сделка является ничтожной.

- Пример для юрлиц (выход за пределы правоспособности): Некоммерческая благотворительная организация, устав которой не предусматривает торговую деятельность, заключает договор на оптовую продажу алкоголя. Такая сделка может быть признана недействительной.

3. Соответствие воли и волеизъявления:

- Заблуждение: Вы покупаете картину, думая, что это подлинник Айвазовского, а это оказалась качественная подделка. Ваша внутренняя воля (купить оригинал) не совпала с волеизъявлением (подписать договор на покупку копии). Сделку можно оспорить.

- Обман, насилие, угроза: На владельца квартиры оказывают давление, угрожая расправой, чтобы он продал ее по заниженной цене. Его волеизъявление (подписание договора) не отражает его подлинную волю. Сделка оспорима.

4. Соблюдение формы:

- Нарушение простой письменной формы: Два гражданина заключают устный договор займа на 50 000 рублей. В случае спора они не смогут ссылаться на свидетельские показания для подтверждения сделки. Им придется доказывать факт займа иными способами (например, распиской, которая сама по себе является письменной формой).

- Нарушение нотариальной формы: Сделка по дарению доли в праве общей собственности на недвижимость требует нотариального удостоверения. Если стороны просто составят договор сами и подпишут его, сделка будет ничтожной.

Недействительность сделок.

1. Ничтожная сделка: (ст. 166 ГК РФ)

Мнимая сделка: Компания-должник «продает» все свое оборудование дружественной компании за 100 рублей, чтобы спасти его от взыскания кредиторов. Фактически стороны этого не хотят, цель – обман кредиторов. Сделка ничтожна. Последствие: все полученное (оборудование) взыскивается в доход государства.

2. Оспоримая сделка: (ст. 166)

Сделка под влиянием заблуждения: Человек покупает участок земли, заблуждаясь насчет его категории (думает, что можно строить дом, а это земли сельхозназначения). Он может через суд потребовать признать сделку недействительной. Последствие: двусторонняя реституция – покупатель возвращает участок, продавец возвращает деньги.

Последствия недействительности сделок:

1. Двусторонняя реституция (восстановление): Как в примере с участком земли.

2. Односторонняя реституция: Если по сделке, совершенной под влиянием обмана, одна сторона была добросовестной (обманули покупателя), а другая – нет (продавец), то суд может принять решение вернуть обманутому покупателю деньги, но при этом передать некачественный товар в доход государства, лишив недобросовестного продавца права на него.

3. Недопущение реституции: Если обе стороны действовали умышленно и против основ правопорядка (например, сделка по передаче взятки в виде «продажи» обычной ручки за миллион рублей), то все полученное по сделке (миллион) взыскивается в доход Российской Федерации. Ни взяткодатель не получит деньги назад, ни взяткополучатель не сможет оставить себе «подарок».

Таким образом, каждый день, совершая даже простые покупки, мы вступаем в правовое поле сделок. Понимание их видов и правил позволяет не только увереннее чувствовать себя в повседневной жизни, но и избегать серьезных юридических рисков при заключении более значимых соглашений.

Если вам понравился данный материал, то рекомендую подписаться на мой Телеграмм канал "Просто о сложном", где ежедневно выходят интересные посты о политике, экономике и жизни.