Можно ли не освободить должника от долгов, если он не выселяется из квартиры, проданной на торгах?
Несколько подписчиков обратились с одним и тем же вопросом – можно ли как-то повлиять на должника, если он не показывает квартиру, выставленную на торги, а после торгов - не освобождает ее и не снимается с регистрационного учета в ней? Ранее писал о том, что в таком случае с должника можно взыскать неосновательное обогащение в связи с продолжением пользования квартирой. Однако применительно к должникам - гражданам, являющимся банкротами, есть еще одно средство.
🔥 Так, согласно пунктам 3 и 4 статьи 213.28 Закона о банкротстве после реализации имущества должника и погашения соответствующей части требований кредиторов должник освобождается от погашения оставшейся задолженности. Однако должник не получает такое освобождение (долги не списываются), если он "действовал незаконно, в том числе … злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности".
Верховный Суд РФ разъяснил, что злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности выражается, в частности, в том, что должник противодействует финансовому управляющему в исполнении обязанностей по формированию имущественной массы, подлежащей описи, реализации и направлению на погашение задолженности по обязательству (определение от 31.10.2022 № 307-ЭС22-12512).
Верховный Суд РФ также указал, что Закон о банкротстве позволяет освободиться от долгов "только честному гражданину-должнику, неумышленно попавшему в затруднительное финансово-экономическое положение, открытому для сотрудничества с финансовым управляющим, судом и кредиторами и оказывавшему им активное содействие в проверке его имущественной состоятельности и соразмерном удовлетворении требований кредиторов" (определение от 19.04.2021 № 306-ЭС20-20820).
✅ Таким образом, должник, который создает препятствия для реализации его имущества на торгах, может быть не освобожден от долгов в конце дела о банкротстве.
Выборочно посмотрел судебную практику и нашел несколько интересных дел:
🔶 Окружной суд не согласился с освобождением должника от долгов, поскольку суды не приняли во внимание, что он действовал недобросовестно – зарегистрировал несколько лиц в квартире, впоследствии выставленной на торги, что привело к уменьшению ее ликвидности (постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.07.2023 по делу № А41-56693/2020).
🔶 Окружной суд согласился с неосвобождением должника от долгов, поскольку он, в частности, препятствовал проведению осмотра квартиры, выставленной на торги, потенциальными покупателями и финансовым управляющим (постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.12.2021 по делу № А41-23570/2019).
🔶 Окружной суд согласился с неосвобождением должника от долгов, поскольку он, в частности, препятствовал судебным экспертам в доступе к жилом дому для проведения его оценки (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.12.2021 по делу № А67-1859/2016).
🔶 Окружной суд согласился с освобождением должника от долгов, поскольку он не препятствовал финансовому управляющему и залоговому кредитору в доступе к квартире с целью ее осмотра и оценки для дальнейшего выставления на торги, а также самостоятельно снялся с регистрационного учета в ней (постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2021 по делу № А40-168580/2017).
📌 Так что должник, который не показывает квартиру, выставленную на торги, или иным образом, препятствует ее реализации по максимальной цене (например, массово регистрируя в ней других лиц), может быть не освобожден от долгов.
❓ Интересный вопрос – можно ли не освободить должника от долгов из-за того, что он не освобождает квартиру, проданную на торгах?
Думаю, что да. Дело в том, что в таком случае должник сознательно увеличивает размер требований кредиторов, так как победитель торгов вправе взыскать с него неосновательное обогащение за пользование квартирой. При этом такая задолженность перед победителем торгов будет относиться к текущим платежам. В результате остальные кредиторы получат удовлетворение своих требований в меньшем размере. Такие действия должника являются недобросовестными и, следовательно, могут являться основанием, чтобы не освобождать его от долгов (пункт 4 статьи 213.28 Закона о банкротстве).
Однако такой судебной практики я пока не нашел (искал бегло). Если встретится, дам знать.
О публичных торгах в Telegram.