О торгах, проведенных с нарушением судебного запрета
Как известно, после реформы гражданского законодательства в 2014 году сделки, совершенные с нарушением судебного запрета, не всегда являются недействительными. В связи с этим интересно, какова судьба торгов, проведенных с нарушением судебного запрета?
🖋 Так, по делу, рассмотренному Верховным Судом РФ, залоговый кредитор и участник торгов попросили признать недействительными банкротные торги и заключенный по их результатам договор купли-продажи. Они, в частности, ссылались на то, что торги были проведены вопреки определению суда, рассматривающего дело о банкротстве, которым были приняты обеспечительные меры в виде приостановления торгов.
Суд первой инстанции, которого поддержал суд округа, отказал в удовлетворении требований.
🔥 Однако Верховный Суд РФ согласился с судом апелляционной инстанции, который признал недействительными торги и договор купли-продажи, по следующим основаниям:
- Торги могут быть признаны недействительными не только, когда они проведены с нарушением правил (процедуры), но и когда они противоречат требованиям законодательства.
- Торги являются недействительными, поскольку проведены в период действия принятых судом обеспечительных мер.
⭐ Интересно, что Верховный Суд РФ отклонил ссылки победителя торгов на действительность торгов в силу пункта 2 статьи 174.1 Гражданского кодекса РФ, по смыслу которого сделка, совершенная с нарушением судебного запрета, считается действительной (пункт 94 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Верховный Суд РФ указал на то, что в таком случае применяется пункт 97 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ, предусматривающий именно недействительность сделки, совершенной с нарушением судебного запрета.
✅ Таким образом, Верховный Суд РФ сделал два важных вывода: 1) торги могут быть оспорены не только из-за процедурных нарушений, и 2) торги, проведенные с нарушением судебного запрета, являются недействительными.
О публичных торгах в Telegram.