Беда не в законах, а в их качестве и соблюдении. Многие же, наверное, пользовались сервисом Airbnb. Чем плох их опыт? Не нужно придумывать всё с нуля.

Если будет закон устанавливающий чёткие правила игры, то этим рынком заинтересуются серьёзные компании, а не не пойми кто. Устроят франшизы, сети и т.п. и т.д.

Сейчас у нас это если делать по белому, то надо ИП заводить как минимум и отвечать всем своим имуществом в случае чего. А если этот посуточный житель затопит весь подъезд или устроит пожар? Никакой страховой мелкий частник не будет интересен или ему заломят несусветную цену за страховку.

Люди неидеальны и на 100 нормальных найдётся как минимум один неадекват от которого весь ваш малый бизнес накроется медным тазом.

Модель Airbnb хороша тем, что там разговор очень простой. Если съемщик поведёт себя неправильно он получит бан + может получить и судебное преследование. Если арендодатель поведёт себя неправильно - он получит всё то же самое.

Никаких соседей, активистов, управляющих компаний, участков привлекать для проверок не придётся и платить им также не придётся. Получится саморегулирующийся бизнес.

Инструменты все уже есть, онлайн кассы, методы оплаты, всё уже работает в других отраслях. Это всё хозяйство можно даже прикрутить к госуслугам и избавиться от мороки с паспортными данными, защитой персональных данных и безопасностью.

А тем, кто не хочет работать в белую, устроить конские штрафы. Люди ж не идиоты, никто не хочет ни штрафы платить, ни садиться на несколько лет. Устройте им нормальные правила, обложите посильными налогами и все будут работать в белую.

У нас просто, к сожалению, многие законы работают так, что даже если ты белый и пушистый к тебе все равно можно докопаться. Причём ответственности за это докапывание никакой нет.