Упрощение процедуры перепланировки: новый закон и помощь от Уральской Палаты Судебной Экспертизы
Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект, направленный на усовершенствование процедуры перепланировки помещений, с особым вниманием к переводу помещений из жилого в нежилое. Важной деталью стало определение момента завершения этого перехода. Эти изменения призваны устранить правовую неопределенность и имеют ключевое значение для бизнеса.
Председатель Правления Ассоциации юристов России, Владимир Груздев, подчеркнул, что предложенные поправки в Жилищный кодекс и закон "О государственной регистрации недвижимости" направлены на устранение правовых неопределенностей, связанных с узакониванием перепланировок и изменением назначения помещений.
"Нормами предложенных изменений определено, с какого момента следует считать завершенной перепланировку и перевод помещения из жилого в нежилое или наоборот. В настоящее время этот вопрос остается неурегулированным законодательно", - подчеркнул Владимир Груздев.
Он также подчеркнул, что проблемы, связанные с изменением назначения помещений и перепланировкой, имеют важное социальное значение и критически важны для предпринимателей.
"В зависимости от назначения помещения налоговая база для исчисления налога на имущество определяется согласно налоговому законодательству. Однако в связи с отсутствием ясных норм в Жилищном кодексе и законе о государственной регистрации недвижимости невозможно точно установить момент, с которого необходимо пересмотреть налоговую базу: с момента получения решения о переводе помещения или после внесения изменений в ЕГРН", - пояснил Груздев.
Законопроект также предусматривает перечень документов, подтверждающих завершение перепланировки и переустройства помещений, что дополнительно укрепит защиту прав граждан и предпринимателей.
В заключение Груздев подчеркнул, что принятые изменения будут способствовать укреплению прав и законных интересов обычных граждан и предпринимателей.
Статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий поделился информацией о новой редакции закона, которая четко определяет понятие "перепланировка помещения в многоквартирном доме". Закреплены требования к предоставлению технического плана и внесению соответствующих данных в ЕГРН после завершения перепланировки. Он также подчеркнул, что заявители после завершения перепланировки больше не будут тратить время на предоставление документов в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, так как это будет делаться органами местного самоуправления после утверждения акта приемочной комиссии. В этом контексте он призвал обратиться в компанию "Уральская Палата Судебной Экспертизы" для получения квалифицированной поддержки и консультаций по вопросам перепланировки помещений.