Новая Tesla Model Y
Grok vs ChatGPT vs Claude
Роботы за $40 млрд
Экзоскелет для подъёма в горы
iPhone 17 Air
Apple Event 19.02

Риски наличия несогласованной перепланировки

Риски наличия несогласованной  перепланировки

Здравствуйте! Меня зовут Людмила, в последние годы моей судебной практики связаны со «стройкой».

Защищаю в судах интересы как строителей, так и потребителей перед подрядчиками уже много лет (н-р: плохо / некачественно сделанному ремонту в квартире, требовании о выплате убытков / штрафов и т.д.).

итак, чем же грозит неузаконненная (незаконная) перепланировка?

Штраф — это наименьшее из зол, если о самовольной перепланировке станет известно надзорным органам.

Например, по жалобе любопытной соседки, сантехника из ЖЭК или работников Управляющей компании.

Штраф за незаконную перепланировку в рамках ч . ст. 7.21 КоАП РФ.

2 000 - 2 500 рублей — для граждан;

4 000 - 5 000 рублей — должностных лиц;

40 000 - 50 000 рублей — для организаций и ИП без юр лица.

И это в том случае, если от неузаконенной перепланировки не нанесён ущерб.

Бывает, что купили квартиру, а через неделю из-за строительных нарушений в ванной прорвало стояк и затопило соседей. Возмещать ущерб придётся из собственного кармана.

Даже если жильё застраховано — это не считается страховым случаем.

Предписание узаконить перепланировку

Наравне со штрафом, могут обязать узаконить перепланировку. То есть сообщить о ней в жилинспекцию или отдел архитектуры.

Например, если изменения в квартире не угрожают целостности здания, не «нагружают» несущие стены и не создают неудобств соседям. Собственнику придётся заказывать техническое заключение и обмеры, а затем сдавать документы в МФЦ и приглашать межведомственную комиссию.

Да, в деньгах это не дёшево, но зато перепланировка приобретает законный вид. В будущем квартиру можно будет продать без всяких проблем.

Устранение нарушений

Предписание выносят жилищные инспекторы, которые установят факт нарушения и невозможности узаконить переделки.

Риск остаться без жилья

Да, суд имеет право принять решение о продаже жилья с неузаконенной перепланировкой «с молотка».

Для этого должны состояться следующее:

  • Предписание жилищной инспекции об устранении нарушений в установленные сроки.
  • Неисполнение собственником обязательных распоряжений.
  • Предписание суда с тем же требованием и новыми сроками – по иску жилищной инспекции.
  • Игнорирование решения суда.
  • Иные нарушения владельца квартиры, риск обрушения здания, порчи имущества МКД, угроза жизни и здоровью живущих в доме людей.

Например, по жалобе любопытной соседки, сантехника из ЖЭК или работников Управляющей компании.

Удачи вам и безопасности! Однако, если есть проблемы-обращайтесь! Буду рада помочь!

реклама
разместить
2 комментария

Кто бы мог подумать, что планировка квартиры может стать объектом настолько жаркой дискуссии?!

1

она всегда была таким предметом, просто до Вышки не доходила) или не имела последствий для других, кроме сторон)

День 1092: онлайн-кинотеатры начали переговоры с ушедшими голливудскими киностудиями, «Автозавод Санкт-Петербург» сократит выпуск машин Xcite

Собираем новости, события и мнения о рынках, банках и реакциях компаний.

Источник: «Автозавод Санкт-Петербург»
66
22
реклама
разместить
10 фильмов с интерьером, который вдохновляет на дизайн

Интерьеры в фильмах — не просто фон. Они задают атмосферу, передают характер героев и иногда становятся важнейшими персонажами сюжета. Декорации могут вдохновить на создание уникальных пространств в реальной жизни.

10 фильмов с интерьером, который вдохновляет на дизайн
11
«На уровне o1-pro» и «немного лучше DeepSeek»: первые впечатления от модели Grok 3 от xAI

Глава компании Илон Маск назвал Grok 3 «самым умным ИИ на Земле».

2222
1010
66
22
22
Так deepseek бесплатна и открыта всем, остальные платные и открыты только для нескольких стран. Неужели у Маска в бошке это не укладывается
РСПП предложил ввести семейное налогообложение и индексировать пороги доходов для начисления НДФЛ

Чтобы налог рассчитывался исходя из семейного положения, а порог для прогрессивного налога рос каждый год.

5656
3030
33
22
22
11
11
Моё мнение такое: главное — качество, а не только количество. Увеличение рождаемости должно сопровождаться улучшением качества жизни коренного/местного населения: доступным жильём, качественным образованием, медицинским обслуживанием и поддержкой семей. Без этого рост населения может привести к увеличению бедности и социальной напряжённости, а ещё хуже — к постоянному завозу в страну большого количества мигрантов которые только сделают временный рост экономики (на бумаге) а после запустят механизм деградации. Ни один мигрант не считает себя русским человеком после получения гражданства, что подрывает развитие страны. Молодое и растущее население — это двигатель экономики! Инвестирование в рождаемость запустить процесс окупаемости для государства и даст больше трудоспособных граждан а это означает: - Увеличение потребительского спроса. - Рост налоговых поступлений. - Развитие отраслей, таких как образование, здравоохранение и строительство.
РСПП раскритиковал проект о прокатных удостоверениях для онлайн-кинотеатров

Он приведёт к «разрушительному влиянию на устоявшуюся бизнес-практику производства и распространения сериалов», считают в ассоциации.

11
11
Кто такой бизнес-психолог и как он помогает вашему бизнесу с помощью системного подхода?
Бизнес-психолог Наталья Морозова
Топ-10 акций по Альфа-рейтингу в феврале 2025

Альфа-рейтинг от Альфа-Инвестиций учитывает все основные аспекты оценки акций. В её основе — взгляды различных инвестиционных домов, собранные в одном месте. Оценка сочетает анализ прошлых показателей с оценкой будущих перспектив. Каждая акция получает интегрированную оценку от 1 до 10 баллов на основе анализа ключевых факторов. Посмотрим, что это…

Топ-10 акций по Альфа-рейтингу в феврале 2025
1717
[]